Redovisningsbehandling av låneöppningsprovisionen
En bankrepresentant berättade idag att en eller flera långivare överväger att ta ut avbokningsavgifter när en kund avbryter ett godkännande. (Vi är inte säkra på om provisionen skulle debiteras agenten eller låntagaren.)
Tanken med en avbokningsavgift är att få tillbaka prenumerationskostnaderna och motverka oseriösa förfrågningar. Långivare som vi har pratat med säger att det kostar dem minst $150 till $200 att teckna en låneansökan. Dessutom lägger avbokningar till förseningar i systemet, vilket skadar andra kunder.
Enligt vår uppfattning skulle avbokningsfrekvensen vara ett svårt piller att svälja om inte långivarens erbjudande var klart överlägset konkurrenterna. Låt oss till exempel säga att dagens bästa 5-åriga fasta ränta är 4,15 %. Antag då att en långivare kommer och erbjuder alternativet 4,09 % (den bästa räntan på marknaden), med två villkor:
Det här är slumpmässiga siffror, men poängen är den här. Långivare kommer att vara kreativa för att få effektivitet. Vissa kommer förmodligen att tillämpa en härledning av ovanstående under de kommande månaderna eller åren. Så länge kunden/mäklaren har möjlighet att spara pengar, i utbyte mot att hjälpa långivaren att förbättra effektiviteten, kan modellen vara lönsam.
Vad är uppsägning av obligationer?
Avgifterna nedan är korrekta från och med den 3 april 2018. Dessa avgifter gäller för bostadslån, tilläggslån och/eller ställande av ytterligare säkerheter. När du tittar på de avgifter som andra företag tar ut, kanske du märker några som inte visas i vårt pris (nedan). Det betyder att vi inte debiterar dig dessa provisioner.
Om du tjänar minst £300.000 3 per år, har ett nettovärde över £44 miljoner och vill ha en exceptionell bolånetjänst som passar dina individuella behov, vänligen kontakta oss.Tel: +0 (20)7597 4050 XNUMX
Långivarens värderingsrapport används för att avgöra om säkerhet är lämplig och hur mycket vi kan låna ut dig. Det är oberoende av eventuell värdering eller studie av fastigheten som du vill ta i drift.
Långivarens värderingsrapport används för att avgöra om säkerhet är lämplig och hur mycket vi kan låna ut dig. Det är oberoende av eventuell värdering eller studie av fastigheten som du vill ta i drift.
Du kan behöva betala det om: Du betalar mer än vad villkoren för ditt bolån tillåter; Du byter bolåneprodukter eller långivare under en särskild ränteperiod (till exempel medan du har en fast eller rörlig ränta); Du betalar tillbaka hela eller delar av ditt bolån innan din bolånetid löper ut (till exempel under din räntebindningstid eller under de första två åren med rörlig ränta).
Bolånevärderingsränta
Du har rätt att säga upp olika avtal och relationer när du går igenom bostadsköpsprocessen. Låt oss ta en snabb titt på de tre vanligaste relationerna du kommer in i och dina alternativ för att ta ett steg tillbaka.
Kom ihåg att vissa erbjudanden medför avbokningsavgifter och sanktioner, men dessa bleknar i jämförelse med kostnaden eller känslomässig ångest för att behålla ett hem du inte vill ha. Dina bostadsköpspartners bör alltid meddela dig innan du når en punkt utan återvändo.
Granska sedan din ansökan och det befintliga avtalet med din långivare. Du kan vanligtvis få ersättning för vissa avgifter, såsom kreditupplysningar och värderingar. Andra avgifter, såsom ansökningsavgifter och räntesättningsavgifter, är i allmänhet inte återbetalningsbara. Du kan behöva betala en straffavgift för att avbryta en bolåneansökan.
Din långivare måste ge en bekräftelse på uppsägningen per telefon eller personligen och skickar även bekräftelse via post. Spara alla uppsägningsdokument om du skulle behöva dem i framtiden.
Avgift för inteckning
Så här ser hypotekslån ut: Många av dem kommer, överraskande, med förskottsbetalningar, som begränsar din flexibilitet och kan ta en tugga ur plånboken, bara för att du försöker göra rätt för din ekonomi. Det finns en bra anledning till varför långivare kanske inte vill att du ska betala av ditt bolån i förtid, och det kommer vi snart till.
När du handlar för bolån och bestämmer vilken typ av bolån som är bäst för dig, bör du vara medveten om förskottsbetalningspåföljder. De är ibland dolda i bolånekontrakt, vilket gör dem lätta att förbise. Genom att lära dig om påföljder nu, kommer du att kunna närma dig din bolånesökning och eventuella kontrakt med mer kunskap och strategier för att hitta den bästa hypotekslångivaren som passar dina behov.
Förskottsbetalningen på bolån är en avgift som vissa långivare tar ut när du betalar hela eller delar av ditt bolån i förtid. Sanktionsavgiften är ett incitament för låntagare att betala tillbaka kapitalbeloppet lite i taget på längre sikt, vilket gör att hypotekslångivare kan samla in ränta.
