Uppsägning av registreringsräntan inteckning
Om du ekonomiskt säger upp ditt bolån hos banken men aldrig meddelar det till fastighetsregistret, kommer panten även fortsättningsvis att registreras mot fastigheten. Om du bestämmer dig för att sälja din fastighet får köparen reda på att det finns pant i fastigheten och kan vägra försäljning. Även om du berättar för köparen att ditt bolån är avstängt, kommer du förmodligen inte att köpa en fastighet med ett bolån mot dig.
Fastighetsregistret kommer att utfärda en Nota Simple som är bevis på ägande. Dessutom meddelar den också om avgifterna (det vill säga inteckningar) och de verkställanden och embargon (det vill säga inteckningens försummelse, skulderna för Skatten på inkomster för fysiska personer (IBI)) som fastigheten upprätthåller.
Först: Du måste kontakta bankkontoret och formellt begära uppsägning av panten i fastighetsregistret. Det är bäst att göra detta skriftligen till bankchefen.
Det är viktigt att lyfta fram att du kan bli straffad av banken för avbokningen. När pantbrevet är undertecknat är det vanligt att man kommer överens om vissa utgifter och avgifter i samband med uppsägningen av panten. Därför är det viktigt att be banken om kostnaden för utgifterna i samband med avbokningen innan du går vidare. Dessutom måste du också betala hävningshandlingarna hos den spanska notarien och kostnaden för registrering i fastighetsregistret.
Uppsägning av lösörespantet
När kan en köpehandling ogiltigförklaras? Vad är den förväntade ersättningen? Finns det en planerad ersättning? Är köpebrevet delvis ogiltigförklarat? Det här är frågorna som besvaras i den här artikeln för att hjälpa köpare eller säljare som har fastnat i ett dåligt säljmanus och ge dem mer klarhet i ämnet.
Den tillhandahållna lättnaden bygger på principen om skyddande eller förebyggande rättvisa och gäller därför de handlingar som käranden verkställer. Det betyder inte att käranden måste vara part i avtalet, utan snarare att de kan väcka talan om handlingen går emot deras intressen.
Ett avtal eller dokument som är verkställbart enligt lag, med samtycke av en eller flera parter, men inte i flera andra parters intresse, sägs vara ett upphävbart avtal. En skrivning sägs vara nullbar om och när:
Avsnittet om rimlig gripande ingår i artikel 31 i lagen om särskilda åtgärder och bygger på begreppet skyddande rättvisa och den spända quia (av rädsla). Rimlig rädsla varierar från fall till fall beroende på förutsättningarna och omständigheterna för den särskilda utredningen eller anspråket.
Definition av inteckning i lag
En ansvarsfrihet är ett dokument som visar att du har betalat en förtroendehandling (instrument som garanterar återbetalning av en summa pengar eller uppfyllande av andra villkor) i sin helhet. En registrerad uppsägning fritar förtroendehandlingen från fastighetsboken i det län där fastigheten är belägen. Det finns tre olika metoder för att avbryta förtroendehandlingar och panträtter.
Förvaltaren eller ställföreträdaren kan lämna in en "Satisfaction of Trustee of Deed of Trust". Förvaltarens tillfredsställelse av förtroendehandlingen måste vara undertecknad av förvaltaren eller ersättaren och intygad av en notarius publicus, och innehålla all information som krävs enligt stadgarna 45-36.20 och 45-37(a)(7).
Borgenären som är säkerställd i säkerhetsinstrumentet kan underteckna ett "Satisfaction of Security Instrument". "Satisfaction of Security Instrument" måste undertecknas av den garanterade parten och erkännas av en notarius publicus och innehålla all information som krävs enligt GS 45-36.10 och GS 45-37(a)(7).
Tagalog avbokning av bolån
Normalt sett har du inte rätt att häva ett avtal. När du väl skrivit på ett kontrakt är du bunden av det. Eftersom de flesta kontrakt inte kan sägas upp bör du aldrig skriva på ett kontrakt om du inte har handlat för bästa affär och haft tid att tänka över det. Läs alltid kontraktet innan du undertecknar det. Ställ frågor om alla termer som du inte förstår eller inte håller med om.
Du måste säga upp avtalet skriftligen. Säljaren måste ge dig ett skriftligt meddelande om din rätt att häva avtalet, tillsammans med två kopior av ett hävningsformulär. Om du vill avboka kan du posta eller skicka en kopia av avbokningsformuläret till den adress som anges för avbokning. Spara det andra exemplaret för dina register. Om du inte har fått en blankett kan du skriva ett eget brev.
Om säljaren inte har meddelat dig skriftligen om din ångerrätt och kopior av ångerblanketten när du skrev på avtalet, kan du ångra upp till tre dagar efter det att säljaren slutligen har gett dig dessa dokument.
Om du säger upp ett dörr-till-dörr-försäljningsavtal måste säljaren betala tillbaka dig inom 20 dagar. Säljaren har då rätt att hämta ut produkten hos dig. Om säljaren inte hämtar ut det inom 20 dagar från datumet för ditt uppsägningsmeddelande kan du behålla det eller bli av med det.
