Bolånekostnader att undvika
Du kan dra av räntekostnader på pengar du lånar för att köpa eller förbättra din hyresbostad. Om du har räntekostnader relaterade till bygg- eller renoveringstiden, gå till Byggmjuka kostnader.
Du kan också dra av räntekostnader du betalat till hyresgäster på hyresdepositioner. Om du gör anspråk på ränta som en hyreskostnad på blankett T776, inkludera den inte som en transportkostnad på blankett 5000-D1, Federal Worksheet (för alla utom utländska).
Dra inte av i sin helhet för året eventuellt engångsbelopp som betalats för ränta eller en avgift som betalats för att sänka räntan på ett bolån. Proportera dessa belopp över återstoden av den ursprungliga löptiden för bolånet eller lånet. Påföljder eller bonusar som betalas till ett finansinstitut för att betala av bolånet innan dess förfallotid är också proportionella.
Till exempel, om löptiden för ditt lån eller bolån är fem år, och under det tredje året betalar du en avgift för att sänka räntan, behandla denna avgift som en förskottsbetald kostnad och dra av den under den återstående löptiden för lånet eller bolånet. .
Bolånet är 50% av nettolönen
När du betalar av ett bostadslån består betalningarna nästan uteslutande av ränta och inte amortering under de första åren. Även senare kan räntedelen fortfarande vara en betydande del av dina betalningar. Däremot kan du dra av räntan du betalar om lånet uppfyller IRS bolånekrav.
För att dina bolånebetalningar ska bli föremål för ränteavdrag måste lånet säkras av din bostad, och intäkterna från lånet måste ha använts för att köpa, bygga eller förbättra din primära bostad, samt en annan bostad du egen som du äger. Använd även för personliga ändamål.
Om du hyr ut din andra bostad till hyresgäster under året så används den inte för personliga ändamål och du har inte rätt till bolåneränteavdrag. Hyresbostäder kan dock dras av om du också använder den som bostad minst 15 dagar om året eller mer än 10 % av dagarna du hyr ut den till hyresgäster, beroende på vilket som är störst.
IRS sätter olika gränser för hur mycket ränta du kan dra av varje år. För skatteår före 2018 är betald ränta upp till 100.000 miljon USD av förvärvsskulden avdragsgill om avdrag specificeras. Ränta på ytterligare XNUMX XNUMX $ i skuld kan vara avdragsgill om vissa krav är uppfyllda.
Hur stor andel av din inkomst ska ditt bolån ha dave ramsey
Vi är en oberoende, annonsstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig undersöka och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Kan jag ansöka om bostadsbidrag om jag har ett bolån?
Det finns flera typer av utgifter som betalas när man tar ett bolån. En del av dessa utgifter är direkt relaterade till bolånet och utgör tillsammans priset på lånet. Dessa utgifter är vad du bör ta hänsyn till när du väljer bolån.
Andra kostnader, såsom fastighetsskatter, betalas vanligtvis med bolånet, men är faktiskt kostnader för bostadsägande. Du skulle behöva betala dem oavsett om du hade ett bolån eller inte. Dessa utgifter är viktiga när du bestämmer hur mycket du kan betala. Men långivare kontrollerar inte dessa kostnader, så du bör inte bestämma vilken långivare du ska välja baserat på deras uppskattningar av dessa kostnader. När du väljer bolån är det viktigt att ta hänsyn till båda typerna av kostnader. Ett bolån med en lägre månadsbetalning kan ha högre förskottskostnader, eller ett bolån med låga förskottskostnader kan ha en högre månadsbetalning. Månatliga kostnader. Den månatliga betalningen innehåller vanligtvis fyra delar: Dessutom kan du behöva betala husägares förenings- eller lägenhetsavgifter. Dessa kostnader betalas vanligtvis separat från månadsavgiften. Initiala kostnader. Utöver handpenningen måste du betala flera typer av kostnader vid stängning.
