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Si eres nuevo en el juego de la compra de una vivienda, probablemente estés asombrado por la cantidad de jerga que has escuchado y leído. Puedes tener una hipoteca de tipo fijo o de tipo variable. Puede tener un plazo de 15 o 30 años, o incluso un plazo personalizado. Y mucho más.
Tétéla anjeun kedah mutuskeun jinis hipotik anu pas pikeun anjeun. Tapi saencan Anjeun mutuskeun lamun KPR laju tetep asup akal pikeun anjeun, anjeun kudu nyaho dasar naon jenis ieu tina KPR téh jeung kumaha aranjeunna jalan.
KPR tingkat tetep nyaéta pilihan injeuman bumi kalayan suku bunga anu ditangtukeun pikeun sakabéh istilah injeuman. Intina, suku bunga dina hipotik moal robih salami umur injeuman, sareng bunga peminjam sareng pangmayaran pokok bakal tetep sami unggal bulan.
Pinjaman Rate Tetap 30 Taun: Tingkat bunga 5,375% (5,639% APR) kanggo biaya 2,00 poin ($ 6.000,00) dibayar nalika nutup. Dina hipotik $300,000, anjeun bakal mayar bulanan $1,679.92. Pangmayaran bulanan teu kalebet pajeg atanapi premium asuransi. Jumlah pembayaran sabenerna bakal leuwih luhur. Pangmayaran nganggap rasio pinjaman-ka-nilai (LTV) 79,50%.
Mejor hipoteca de tipo fijo a 10 años
En noviembre del año pasado, los kiwis debían unos 300.000 millones de dólares en sus hipotecas. Aproximadamente el 86% estaba en hipotecas de tipo fijo (en las que el tipo de interés se establece para un periodo concreto), y el otro 14% en un tipo variable (en el que el tipo de interés puede subir o bajar en cualquier momento).
Más del 70% del valor de las hipotecas de los propietarios de viviendas debe salir de un tipo fijo en un año o menos. Esto significa que muchos hogares tendrán que tomar la decisión de fijar o flotar.
KPR laju variabel nawiskeun kalenturan anu langkung ageung. Upami anjeun kéngingkeun artos tambahan, sapertos warisan atanapi bonus tina padamelan, anjeun tiasa nempatkeun kana hipotik anjeun tanpa ditagihkeun biaya. Najan kitu, anjeun dina rahmat fluctuations laju dipikaresep: hébat lamun maranéhna turun, tapi moal hébat lamun maranéhna naek! Ieu tiasa ngajantenkeun anggaran sesah, sabab biaya tiasa bénten-béda.
Tarif ngambang aya hubunganana sareng suku bunga borongan jangka pondok, sedengkeun tingkat jangka tetep, sapertos tingkat dua taun, aya hubunganana sareng tingkat swap dua taun, ngajelaskeun David Tripe, profesor perbankan di sakola. keuangan ti Massey University.
Hipoteca Barclays a tipo fijo
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¿Qué es una hipoteca a tipo fijo? Una hipoteca a tipo fijo tiene un tipo de interés que permanece inalterado -o es fijo- durante un periodo de tiempo determinado. La duración del tipo fijo depende del tipo de contrato que elija. Por ejemplo, puede tener una:Como el tipo de interés de una hipoteca a tipo fijo es el mismo, las cuotas mensuales no cambian durante el periodo de duración fija.En cambio, si tiene una hipoteca a tipo variable, el tipo de interés puede cambiar en cualquier momento, normalmente en función de los movimientos del tipo básico del Banco de Inglaterra. Estas fluctuaciones pueden dificultar la elaboración de un presupuesto, ya que no se sabe a cuánto ascenderán las cuotas de la hipoteca de un mes a otro.Cómo comparar ofertas de hipotecas a tipo fijoAñade tus datosHáblanos de ti y un asesor comprobará si cumples los requisitos para obtener una hipoteca y si puedes pagarla.
KPR laju tetep pangsaéna
Hipotik tingkat tetep sareng hipotik tingkat saluyukeun (ARM) mangrupikeun dua jinis hipotik utama. Sanaos pasar nawiskeun seueur jinis dina dua kategori ieu, léngkah munggaran dina balanja hipotik nyaéta pikeun nangtoskeun mana tina dua jinis pinjaman utama anu paling cocog sareng kabutuhan anjeun.
KPR tingkat tetep ngecas suku bunga tetep anu tetep sami salami umur injeuman. Sanaos jumlah pokok sareng bunga anu dibayar unggal bulan beda-beda ti pangmayaran ka pamayaran, total pamayaran tetep sami, ngajantenkeun anggaran langkung gampang pikeun anu gaduh bumi.
Bagan amortisasi parsial di handap ieu nunjukkeun kumaha jumlah poko sareng bunga robih salami umur hipotik. Dina conto ieu, istilah hipotik nyaéta 30 taun, poko $ 100.000, sareng suku bunga 6%.
Kauntungan utama tina injeuman suku tetep nyaéta yén peminjam ditangtayungan tina paningkatan anu ngadadak sareng berpotensi signifikan dina pangmayaran hipotik bulanan upami suku bunga naék. KPR suku-tetep gampang kahartos sareng sakedik rupa-rupa ti anu masihan pinjaman ka anu masihan pinjaman. Karugian tina hipotik tingkat tetep nyaéta nalika suku bunga luhur, langkung sesah kéngingkeun pinjaman sabab pangmayaranna kirang terjangkau. Kalkulator hipotik tiasa nunjukkeun ka anjeun dampak tarif anu béda dina pamayaran bulanan anjeun.
