Kumaha meuli imah tanpa panghasilan
Bari meunang KPR salaku pagawe dibayar bisa jadi gampang ti timer pagawean, anjeun teu kudu ngajalankeun deui cubicle anjeun cocog keur injeuman imah. Sababaraha pemberi pinjaman tiasa hariwang yén anjeun moal gaduh panghasilan anu cukup stabil pikeun nanggung pangmayaran hipotik bulanan anjeun, sareng anu sanésna ngan saukur teu hoyong ngurus dokumen tambahan anu masihan hipotik mandiri tiasa diperyogikeun.
Pemberi pinjaman henteu salawasna ningali freelancer salaku peminjam idéal. Peminjam anu padamelan tiasa dianggap khususna kiridit kusabab panghasilan anu konsisten sareng gampang diverifikasi, khususna upami aranjeunna ogé gaduh skor kiridit anu saé. Peminjam mandiri kedah nyayogikeun langkung seueur dokuméntasi pikeun ngabuktikeun panghasilan tibatan karyawan tradisional anu tiasa ngajukeun W-2.
Halangan anu sanés pikeun kéngingkeun hipotik pikeun padamelan mandiri nyaéta aranjeunna gaduh biaya bisnis. Bari deducting expenses ieu mantuan boga usaha ngurangan panghasilan kena maranéhanana, ogé hartina mulih pajeg maranéhanana némbongkeun panghasilan taunan handap, nu bisa ninggalkeun lenders wondering lamun peminjam ngajadikeun cukup duit pikeun nanggung imah. Tungtungna, bank meureun hoyong ningali rasio injeuman-to-nilai (LTV) handap ti borrowers timer padamelan, nu hartina peminjam kudu nyieun mayar handap luhur.
KPR tanpa gawé tapi kalayan deposit anu ageung
Pedoman injeuman FHA nyatakeun yén sajarah sateuacana dina posisi ayeuna henteu diperyogikeun. Nanging, anu masihan pinjaman kedah ngadokumentasikeun dua taun padamelan sateuacana, pendidikan, atanapi jasa militer sareng ngajelaskeun jurang naon waé.
Ngalamar ngan saukur kedah ngadokumentasikeun riwayat padamelan pikeun dua taun sateuacana. Henteu aya masalah upami anu ngalamar pinjaman parantos robih padamelan. Nanging, ngalamar kedah ngajelaskeun naon waé jurang atanapi parobihan anu signifikan.
Sakali deui, upami pamayaran tambahan ieu turun kana waktosna, anu masihan pinjaman tiasa ngadiskon, asumsina panghasilan moal salami tilu taun deui. Sareng tanpa sajarah dua taun mayar lembur, pemberi pinjaman sigana moal ngantep anjeun ngaku dina aplikasi hipotik anjeun.
Aya pengecualian. Salaku conto, upami anjeun damel pikeun perusahaan anu sami, ngalaksanakeun padamelan anu sami, sareng gaduh panghasilan anu sami atanapi langkung saé, parobihan struktur gaji anjeun tina gaji ka komisi pinuh atanapi parsial tiasa waé henteu ngarugikeun anjeun.
Kiwari geus teu ilahar lamun pagawé terus digawé di pausahaan nu sarua jeung jadi "konsultan", nyaéta, maranéhna wiraswasta tapi panghasilan sarua atawa leuwih. Ngalamar ieu sigana tiasa ngurilingan aturan dua taun.
Naha kuring tiasa kéngingkeun hipotik tanpa padamelan tapi kalayan tabungan?
Sanaos tangtosna tiasa nangtang mésér bumi kalayan panghasilan anu langkung handap tina rata-rata, aya rupa-rupa pilihan pinjaman sareng program anu sayogi anu ngabantosan kapamilikan bumi langkung mirah pikeun individu anu berpendapatan rendah.
Sanaos teu aya sarat panghasilan minimum pikeun mésér bumi, tiasa sesah pikeun anu berpendapatan rendah atanapi sedeng pikeun disatujuan pikeun hipotik sareng mésér bumi. Sareng langkung hese tiasa kéngingkeun hipotik tanpa padamelan.
Departemen Pertanian Amérika Sarikat (USDA) ngoperasikeun program injeuman anu nawiskeun hipotik ka rumah tangga berpendapatan rendah sareng sedeng di padésan. Program éta disebut Program Pinjaman Dijamin Kulawarga Tunggal.
Ngaliwatan program ieu, USDA ngarojong hipotik ditawarkeun ku lenders milu. Dukungan pamaréntahan ieu ngamungkinkeun para pemberi pinjaman ieu nawiskeun pembiayaan 100%, anu hartosna pinjaman ieu henteu ngabutuhkeun anjeun nempatkeun artos.
Kusabab nyimpen pikeun pangmayaran handap sering halangan pangbadagna pikeun calon pembeli bumi, khususna anu ngagaduhan panghasilan anu langkung handap, pinjaman USDA tiasa ngabantosan jalma anu cocog pikeun bumi anu sanés-sanésna henteu mampuh.
Lenders KPR Panghasilan Low
Otoritas Laku Keuangan Inggris (FCA) parantos netepkeun wates mutlak pikeun jumlah hipotik anu tiasa dipasihkeun, nyaéta langkung ti 4,5 kali panghasilan hiji jalma. (Atawa 4,5 kali panghasilan gabungan dina aplikasi digabungkeun).
Dina panempoan maranéhanana, 'kualifikasi profésional' mangrupakeun shorthand pikeun tingkat atikan nu nawarkeun kasempetan cukup assured pikeun kamajuan karir jeung alternatif pagawean lamun peminjam leungit pakasaban na.
Sababaraha lenders Ngaiklan nawaran "kPR profésional" maranéhanana. Tapi upami anjeun henteu ngagaduhan kualifikasi profésional, calo anu aya hubunganana sapertos Clifton Private Finance tiasa nampi aksés anjeun kana harga anu sami.
Saatos perombakan utama industri hipotik ku FCA di 2014, bank sareng komunitas gedong henteu tiasa ningali deui maksimal anu tiasa dibayar ku peminjam (ngaverifikasi gaji sareng sumber panghasilan anu sanés).
Malah ku skéma deposit 5%, lolobana pembeli mimitina berjuang pikeun mayar nilai rata-rata milik UK kalawan deposit na tabungan panghasilan maranéhanana, saukur alatan kanaékan disproportionate dina harga imah, perumahan dibandingkeun gajih saprak 1990s.
