Sabaraha ongkos KPR di 2005
Antara April 1971 sareng April 2022, suku bunga hipotik 30 taun rata-rata 7,78%. Janten sanajan FRM 30 taun ngarayap di luhur 5%, ongkos tetep kawilang murah dibandingkeun sareng ongkos hipotik sajarah.
Ogé, investor condong mésér jaminan KPR-dijieun (MBS) dina jaman ékonomi tangguh sabab Investasi rélatif aman. Harga MBS ngontrol tingkat hipotik, sareng rurusuhan modal kana MBS salami pandémik ngabantosan tingkat rendah.
Pondokna, sagalana nunjuk kana ongkos naek di 2022. Jadi ulah ngaharepkeun ongkos KPR bakal turun taun ieu. Aranjeunna tiasa turun kanggo waktos anu pondok, tapi urang sigana bakal ningali tren kaluhuran umum dina sasih bulan.
Salaku conto, kalayan skor kiridit 580, anjeun ngan ukur layak pikeun pinjaman anu didukung pamaréntah, sapertos hipotik FHA. Pinjaman FHA ngagaduhan suku bunga anu rendah, tapi kalebet asuransi hipotik, henteu paduli sabaraha anjeun nempatkeun.
KPR tingkat variabel biasana nawiskeun suku bunga awal anu langkung handap tibatan hipotik tingkat tetep 30 taun. Tapi, ongkos-ongkos éta tiasa robih saatos période tarif tetep awal.
Sabaraha suku bunga di 2017
KPR langkung ti ngan ukur angsuran bulanan. Anjeun ogé kedah nutupan pajeg sapertos Pajak dina Kalakuan Hukum anu Didokumentasikeun sareng biaya pikeun pangajen, laporan ahli sareng pengacara. Loba jalma underestimate jumlah waragad sarta waragad tambahan.
Ieu mangrupikeun biaya produk hipotik, anu sok katelah biaya produk atanapi biaya nutup. Kadang-kadang tiasa ditambah kana hipotik, tapi ieu bakal ningkatkeun jumlah hutang anjeun, bunga sareng pangmayaran bulanan.
Anjeun kedah pariksa naha komisi éta tiasa dibalikeun deui upami hipotikna henteu diteruskeun. Upami henteu, anjeun tiasa nyuhunkeun yén biaya nambihkeun kana hipotik teras mayar saatos aplikasina disatujuan sareng anjeun teras-terasan.
Kadang-kadang ditagihkeun nalika perjanjian hipotik ngan saukur dipénta sareng biasana henteu tiasa dibalikeun deui sanaos hipotik henteu diteruskeun. Sababaraha panyadia KPR bakal kaasup salaku bagian tina fee origination, sedengkeun nu sejenna ngan bakal nambahan eta gumantung kana ukuran KPR nu.
The lender bakal ngahargaan harta anjeun sarta pastikeun eta patut jumlah nu Anjeun hoyong injeuman. Sababaraha lenders teu ngecas komisi ieu dina operasi KPR tangtu. Anjeun oge bisa mayar survey sorangan tina harta pikeun ngaidentipikasi sagala perbaikan atawa pangropéa nu bisa jadi diperlukeun.
kalkulator KPR
Boh Cina, atawa Jepang, atawa Rusia geus méré tanda pasti beubeulahan; jeung, pertumbuhan Eurozone terus digolongkeun pondok tina ekspektasi, uncertainties ieu bakal ngajalankeun beuli safe-haven, benefiting pasar jaminan KPR-dijieun (MBS).
Alesan kadua ongkos hipotik moal naek nyaéta yén Badan Keuangan Perumahan Federal (FHFA) tiasa mimiti mundur, nurunkeun tingkat hipotik pikeun konsumén saloba 150 basis poin (1,50%). , gumantung kana peminjam.
Sanajan alesan di luhur, "sistem shock" bakal nullify titik ieu. Ieu tiasa janten parobihan anu teu kaduga dina kawijakan Federal Reserve, atanapi deterioration gancang dina ékonomi AS.
Salaku conto, ékonomi AS nuju langkung saé tibatan seueur dunya sanés, anu ngagaduhan kauntungan pikeun narik investasi asing sareng ngajaga tingkat jangka panjang rendah. ekspektasi inflasi ogé tetep low, nu ogé mantuan tetep ongkos jangka panjang low.
Rintangan ieu mangrupikeun salah sahiji alesan utama naha pangsa para pembeli bumi anu munggaran dina penjualan bumi énggal sareng anu tos aya di handap tingkat sajarah salami sababaraha taun, sareng naha kamekaran pangwangunan multifamily parantos nyababkeun jalan dina taun-taun ayeuna.
Suku bunga KPR dina 2016
Dina 1971, ongkos aya dina rentang pertengahan 7%, rising steadily mun 9,19% dina 1974. Aranjeunna dipped sakeudeung ka pertengahan ka luhur rentang 8% saméméh rising ka 11,20% dina 1979. Ieu lumangsung salila periode inflasi tinggi. nu puncak mimiti dina dékade saterusna.
Dina taun XNUMX-an sareng XNUMX-an, Amérika Serikat kadorong kana resesi ku embargo minyak ngalawan nagara éta. Organisasi Nagara Ékspor Minyak (OPEC) ngalaksanakeun embargo. Salah sahiji épékna nyaéta hiperinflasi, anu hartosna harga barang sareng jasa naék pisan gancang.
Pikeun counteract hyperinflation, Federal Reserve diangkat ongkos dipikaresep jangka pondok. Ieu ngajantenkeun artos dina rekening tabungan langkung seueur. Di sisi anu sanés, sadaya suku bunga naék, janten biaya injeuman ogé ningkat.
Suku bunga ngahontal titik pangluhurna maranéhanana dina sajarah modern di 1981, nalika rata-rata taunan éta 16,63%, nurutkeun data Freddie Mac. Tarif tetep turun ti dinya, tapi réngsé dékade sabudeureun 10%. Taun 80-an mangrupikeun waktos anu mahal pikeun nginjeum artos.
