Naha jumlah pembayaran turun tiasa dirobih sateuacan ditutup?
Lamun meuli nempatkeun 10-20% handap, maranéhna bisa jadi leuwih komitmen ka imah jeung kurang kamungkinan kana standar. Lamun aya leuwih equity dina harta, lender nu leuwih gampang bisa cageur leungitna na dina acara foreclosure a.
Kalayan jinis hipotik ieu, tingkat bunga anu sami dijaga sapanjang umur injeuman, anu hartosna bagian pokok sareng bunga tina pamayaran hipotik bulanan henteu robih. Jenis pinjaman ieu biasana ngagaduhan istilah 10, 15, 20 atanapi 30 taun.
Upami anjeun nempatkeun kirang ti 20% dina pinjaman konvensional, anjeun panginten kedah mayar asuransi hipotik swasta (PMI). Cara anu paling umum pikeun nutupan biaya ieu nyaéta mayar premium bulanan anu ditambah kana pamayaran hipotik. PMI biasana sarua jeung 1% tina kasaimbangan injeuman per taun. Loba lenders nawiskeun gajian konvensional kalawan PMI pikeun pangmayaran handap sakumaha low salaku 5%, sarta sababaraha salaku low salaku 3%.
Beda sareng pinjaman tingkat tetep, hipotik tingkat variabel gaduh tingkat bunga anu tiasa naék atanapi turun dumasar kana kaayaan pasar. The pangmayaran handap ilaharna Bulan ti 3-20%, sarta bakal merlukeun PMI pikeun pembeli anu nempatkeun handap kirang ti 20%.
Kumaha gancang mayar ka handap pikeun imah
Nyimpen pikeun pangmayaran ka handap pikeun bumi tiasa nyandak taun. Upami anjeun ngarep-arep yén pinjaman pamayaran turun bakal ngajantenkeun anjeun ka bumi impian anjeun langkung gancang, émut yén teu aya seueur pilihan pikeun jinis pinjaman ieu. Tapi meureun aya cara séjén pikeun meunangkeun jumlah pangmayaran handap nu peryogi.
Catetan redaksi: Credit Karma nampi santunan ti pangiklan pihak katilu, tapi ieu henteu mangaruhan pendapat éditor urang. Pangiklan kami henteu marios, nyatujuan atanapi ngesahkeun eusi redaksi kami. Éta akurat pikeun pangaweruh sareng kapercayaan urang nalika diterbitkeun.
Kami pikir penting pikeun anjeun ngartos kumaha urang ngahasilkeun artos. Sabenerna, éta cukup basajan. Nawaran produk kauangan anu anjeun tingali dina platform kami asalna tina perusahaan anu mayar kami. Duit anu kami hasilkeun ngabantosan kami masihan anjeun aksés kana skor kiridit sareng laporan gratis sareng ngabantosan kami nyiptakeun alat sareng bahan atikan anu sanés.
Santunan tiasa mangaruhan kumaha sareng dimana produk muncul dina platform kami (sareng dina urutan naon). Tapi kusabab urang umumna nyieun duit mun anjeun manggihan hiji tawaran anjeun resep jeung meuli eta, urang cobaan pikeun némbongkeun Anjeun nawaran nu urang pikir téh pas keur anjeun. Éta sababna kami nawiskeun fitur sapertos odds persetujuan sareng perkiraan tabungan.
Naha anjeun tiasa kéngingkeun pinjaman pikeun mayar bumi?
Upami anjeun parantos siap ngantunkeun nyéwa sareng nyobian mésér bumi, léngkah munggaran anu saé nyaéta ngahémat pikeun mayar. Tapi sabaraha duit nu peryogi? Kumaha anjeun tiasa nyimpen pikeun pangmayaran handap? Naha bayaran handap diperlukeun?
Pembayaran ka handap pikeun bumi mangrupikeun sajumlah ageung artos anu dibayar ku pembeli sateuacana dina transaksi perumahan. Jumlah anu dibayar biasana persentase tina harga pameseran sareng tiasa dibasajankeun 3% dugi ka 20% pikeun harta anu dianggo salaku tempat tinggal primér.
Pamayaran handap anu diperyogikeun biasana ditangtukeun ku jinis hipotik anu anjeun pilih, tapi ogé ku kaayaan kauangan anjeun sareng jinis harta anu anjeun mésér (naha éta tempat tinggal primér anjeun atanapi harta investasi, contona).
Pamayaran handap anu langkung ageung dina bumi, contona, tiasa masihan anjeun harta anu langkung mahal atanapi tingkat bunga anu langkung handap. Sanajan kitu, aya ogé alesan naha anjeun bisa jadi hoyong masihan kirang di hareup. Hayu urang tingali kumaha pamayaran turun tiasa mangaruhan syarat pinjaman anjeun.
Naha anjeun tiasa kéngingkeun pinjaman pikeun pangmayaran pikeun investasi perumahan?
Dina laporan 2021 na, National Association of Realtors (NAR) nalungtik tren mésér bumi di AS. NAR ngalaporkeun yén - dumasar kana nilai bumi - pamayaran turun median pikeun sadaya pembeli Éta 12%.
Laporan NAR ogé nunjukkeun yén jumlah rata-rata taun pembeli bumi disimpen pikeun pangmayaran handap nyaéta tilu taun. Salaku tambahan, hutang injeuman mahasiswa sareng mayar hutang kartu kiridit mangrupikeun biaya anu paling umum anu ngalambatkeun tabungan pikeun mayar atanapi mésér bumi.
Nalika peminjam nempatkeun kirang ti 20% dina pinjaman hipotik, aranjeunna biasana diwajibkeun mayar asuransi hipotik. Éta hartosna kalolobaan jalma anu mayar pamayaran rata-rata 6 dugi ka 12% bakal macét kalayan biaya bulanan tambahan.
Ogé émut yén pinjaman VA henteu ngecas PMI anu terus-terusan, sanaos enol turun. Departemen Urusan Veteran ngecas upfront "fee pembiayaan" dina lieu PMI, tapi biasana bisa kaasup kana jumlah injeuman KPR.
Sacara umum, nu boga imah nyieun leuwih loba duit ngaliwatan inflasi harga imah (apresiasi) ti aranjeunna mayar di PMI, utamana ku injeuman konvensional nu mayar kaluar PMI nalika rasio injeuman-to-nilai (LTV) ) ngahontal 80%.
