Pelepasan penjamin injeuman
Gumantung kana dimana anjeun cicing, beuki hésé acquire KPR munggaran. Kalayan naékna harga bumi, langkung seueur jalma anu sesah nyéépkeun deposit na sareng anu tiasa ngahemat sakedik teras-terasan nyanghareupan biaya tambahan tina asuransi hipotik.
Janten naon alternatifna? Nuluykeun mayar nyewa (anu dasarna duit maot) dina harepan ahirna nyimpen pikeun deposit a, atawa nyandak leuwih hutang dina bentuk asuransi KPR? Kabeneran, aya alternatif anu sanés: anjeun tiasa ngalamar pinjaman hipotik kalayan jaminan.
Pinjaman hipotik anu dijamin nyaéta anu mana pihak sanés (biasana kolot) ngagunakeun harta sorangan salaku jaminan pikeun pinjaman anu dimaksud. Hal ieu ngamungkinkeun anjeun (nu peminjam) waive butuh deposit a; Sabalikna, anjeun tiasa nginjeum dugi ka 110% tina harga pameseran bumi. Biasana, nalika hiji jalma nginjeum langkung ti 80% tina nilai harta, bank bakal meryogikeun aranjeunna mayar asuransi hipotik. Ieu mangrupikeun jaminan bank upami anjeun henteu tiasa mayar deui pinjaman.
Syarat Penjamin
Conto - Bank Ibu sareng Bapa Joe ngalamar pinjaman mobil kalayan jaminan kolotna Mike sareng Betty. Salapan bulan ti harita, Joe eureun mayar. Mike sareng Betty diwajibkeun ku pemberi pinjaman pikeun mayar pinjaman mobil Joe sareng pinjaman pribadi anu aranjeunna henteu sadar. Mike nyoba ngaku, tapi lender nu nyebutkeun éta hiji "sadayana Liabilities" jaminan nu nyertakeun sakabéh hutang Joe urang. Betty ngajukeun keluhan ka sistem résolusi sengketa nu lender, nu nangtukeun yén lender teu ngabejaan Mike jeung Betty ngeunaan injeuman pribadi atawa ngabuktikeun yén maranéhna bisa ngajamin hutang anyar ieu. Sistem maréntahkeun pemberi pinjaman pikeun ngabatalkeun jaminan. Ieu ngandung harti yén Mike sareng Betty kedah teras-terasan mayar pinjaman mobil, tapi sanés pinjaman pribadi Joe.
Masalah pamayaran1. Kontak nu ngahutang Lamun nu mere injeuman geus acted unfairly, Anjeun bisa jadi bisa ngarobah atawa ngabolaykeun jaminan Anjeun. Sateuacan anjeun ngahubungi, baca inpormasi kami ngeunaan: Pembimbing kauangan gratis tiasa ngabantosan anjeun ngahubungi atanapi ngobrol sareng anu masihan pinjaman pikeun anjeun. Mimitian ku ngahubungi saluran pitulung bébas tol MoneyTalks Inpormasi Kontak (tumbu éksternal) - MoneyTalks
Iraha anjeun tiasa ngeureunkeun janten penjamin?
Abdi ayeuna gaduh KPR sareng penjamin di ANZ. Jumlah injeuman $ 560.000 sareng nilai harta parantos ningkat kana $ 680.000. Kuring ngagaleuh harta di Penrith, New South Wales, sababaraha taun ka pengker kalayan bantosan bibi kuring salaku penjamin. Ayeuna, kuring hoyong ngabebaskeun anjeunna sabab anjeunna kedah ngajamin ngagaleuh putrina. Dupi abdi tiasa ngahapus tina pinjaman hipotik kuring?
Leres, anjeun tiasa ngahapus penjamin anjeun tina pinjaman hipotik. Nalika ngahapus penjamin tina pinjaman bumi anjeun, anu paling dipikahariwang ku bank nyaéta rasio injeuman-ka-nilai (LVR) anjeun, nyaéta persentase tina jumlah injeuman sésana kana nilai harta anjeun.
Anjeun tiasa ngalamar pinjaman sareng ngabebaskeun penjamin anjeun, upami henteu éta bakal tetep salami injeuman. Upami anjeun atanapi sepuh anjeun leres-leres hoyong éta, sababaraha pemberi pinjaman bakal ngantep anjeun ngahapus jaminan nalika LVR anjeun 90%. Nanging, émut yén anjeun kedah mayar premium LMI sabab jumlah injeuman 80% tina nilai harta.
Di sisi anu sanésna, sakali LVR anjeun dina 80%, anjeun tiasa nyabut jaminan sareng ngahindarkeun biaya asuransi hipotik ti pemberi pinjaman. Sababaraha urang aya dina gambaran yén jaminan otomatis dihapus nalika kirang ti 80% tina nilai harta anu owed. Hanjakal, ieu teu kasus nu bener.
Naha janten penjamin mangaruhan kéngingkeun pinjaman?
Nyimpen pikeun bumi tiasa janten tantangan: Butuh sababaraha taun sateuacan anjeun cekap pikeun nutupan deposit sareng biaya anu sanés. Upami anjeun ngarasa teu tiasa nyumponan sarat deposit anu biasa, anjeun panginten hoyong mertimbangkeun pinjaman anu dijamin.
Pinjaman bumi anu aman ngamungkinkeun dulur caket (biasana kolot) ngagunakeun ekuitas di bumi anjeun salaku jaminan pikeun sababaraha atanapi sadayana pinjaman bumi. Anjeun masih kudu nginjeum duit ti lender sarta mayar deui, tapi guarantor nyadiakeun kaamanan pikeun injeuman nu paling borrowers biasana nempatkeun up dina bentuk deposit a. Nganggo penjamin ngamungkinkeun para peminjam kéngingkeun pinjaman hipotik tanpa syarat deposit 20% biasa, hartosna aranjeunna henteu kedah mayar Asuransi KPR (LMI).
Upami anjeun teu tiasa mayar hipotik, penjamin bakal nanggung jawab pikeun mayar. Upami anjeun henteu mampuh mayar, bank tiasa ngarebut bumi anjeun pikeun ngabalikeun karugian.
Penjamin tiasa milih ngan ukur ngajamin bagian tina pinjaman (contona, 20%) tibatan sadayana. Sakali nu peminjam geus repaid bagian dijamin tina injeuman, harta guarantor urang aman sanajan installments hareup teu dibayar. Nu ngajamin teras tiasa naroskeun pikeun dileupaskeun tina pinjaman.
