kalkulator KPR
Salah sahiji kaputusan anu paling penting anu anjeun kedah laksanakeun nalika badé mésér bumi nyaéta naha anjeun badé kéngingkeun hipotik tingkat tetep atanapi hipotik tingkat adjustable (ARM). Hayu urang nempo sababaraha béda jeung kamiripan antara dua.
Dina awal injeuman, anjeun bakal nampi suku bunga bubuka anu rendah anu biasana langkung handap tina tingkat hipotik rata-rata. Laju anu rendah bakal tetep sami pikeun sababaraha waktos, anu paling umum nyaéta 7 sareng 10 taun. Saatos période suku tetep réngsé, suku bunga bakal disaluyukeun kaluhur atanapi kahandap dumasar kana indéks, sapertos London Interbank Offered Rate (LIBOR).
Pemberi pinjaman hipotik nganggo set struktur nomer khusus pikeun nyarioskeun ka anjeun ngeunaan pinjaman tingkat variabel sareng période bunga. Salaku conto, jinis ARM anu umum nyaéta pinjaman 5/1. Jumlah kahiji ngabejaan Anjeun lilana suku bunga tetep. Jumlah kadua ngabejaan Anjeun sabaraha sering laju dipikaresep bisa robah. Dina hal ieu, eta robah taunan, tapi lamun ningali hiji 6 tinimbang 1, lajeng laju robah unggal 6 bulan sakali periode dibereskeun.
Naha KPR tetep 2 atanapi 5 taun langkung saé?
Hipotik tingkat tetep sareng hipotik tingkat saluyukeun (ARM) mangrupikeun dua jinis hipotik utama. Sanaos pasar nawiskeun seueur jinis dina dua kategori ieu, léngkah munggaran dina balanja hipotik nyaéta pikeun nangtoskeun mana tina dua jinis pinjaman utama anu paling cocog sareng kabutuhan anjeun.
KPR tingkat tetep ngecas suku bunga tetep anu tetep sami salami umur injeuman. Sanaos jumlah pokok sareng bunga anu dibayar unggal bulan beda-beda ti pangmayaran ka pamayaran, total pamayaran tetep sami, ngajantenkeun anggaran langkung gampang pikeun anu gaduh bumi.
Bagan amortisasi parsial di handap ieu nunjukkeun kumaha jumlah poko sareng bunga robih salami umur hipotik. Dina conto ieu, istilah hipotik nyaéta 30 taun, poko $ 100.000, sareng suku bunga 6%.
Kauntungan utama tina injeuman suku tetep nyaéta yén peminjam ditangtayungan tina paningkatan anu ngadadak sareng berpotensi signifikan dina pangmayaran hipotik bulanan upami suku bunga naék. KPR suku-tetep gampang kahartos sareng sakedik rupa-rupa ti anu masihan pinjaman ka anu masihan pinjaman. Karugian tina hipotik tingkat tetep nyaéta nalika suku bunga luhur, langkung sesah kéngingkeun pinjaman sabab pangmayaranna kirang terjangkau. Kalkulator hipotik tiasa nunjukkeun ka anjeun dampak tarif anu béda dina pamayaran bulanan anjeun.
KPR laju tetep pangsaéna
Kimberly Amadeo mangrupikeun ahli ékonomi sareng investasi di Amérika Serikat sareng dunya, kalayan pangalaman langkung ti 20 taun dina analisis ékonomi sareng strategi bisnis. Manehna teh presiden ramatloka ékonomi Dunya Money Watch. Salaku panulis The Balance, Kimberly nawiskeun wawasan ngeunaan kaayaan ékonomi ayeuna, ogé kajadian-kajadian baheula anu ngagaduhan dampak anu langgeng.
Lea Uradu, JD mangrupikeun lulusan Universitas Maryland School of Law, Penyiap Pajak Kadaptar di Nagara Maryland, Notaris Publik Certified Nagara, Penyiap Pajak VITA Certified, Pamilon dina Program Usum Filing Taunan IRS, panulis pajak sareng pangadeg. tina HUKUM Layanan Resolusi Pajak. Lea parantos damel sareng ratusan klien pajeg féderal ekspatriat sareng individu.
KPR suku tetep nyaéta pinjaman bumi dimana suku bunga henteu robih salami umur injeuman. Laju bunga rada luhur tingkat beungkeut Perbendaharaan nalika injeuman dicandak. Éta moal robih sanaos ngahasilkeun Perbendaharaan.
KPR tingkat tetep nyaéta pinjaman hipotik dimana suku bunga henteu robih salami umur injeuman. Suku bunga rada luhur batan obligasi Perbendaharaan dina waktos kaserang injeuman. Éta moal robih sanaos ngahasilkeun Perbendaharaan.
Naon anu langkung saé tingkat énergi tetep atanapi variabel?
Kusabab bungana sami, anjeun bakal salawasna terang iraha anjeun bakal mayar hipotik langkung gampang ngartos tibatan hipotik tingkat variabel. Pamayaran handap tiasa ngabantosan anjeun kéngingkeun pinjaman anu langkung ageung Upami suku bunga poko turun sareng suku bunga anjeun turun, langkung seueur pamayaran anjeun bakal nuju ka poko.
Laju suku bunga awal biasana langkung luhur tibatan hipotik tingkat variabel. Suku bunga tetep tetep sapanjang istilah hipotik. Lamun megatkeun KPR pikeun alesan naon, hukuman kamungkinan bakal leuwih luhur batan kalawan KPR laju variabel.
