Naha kuring kedah mayar kalkulator hipotik kuring?
Hanjakal, éta teu norma. Hatur nuhun kana posisi umum tina KPR 30 taun, éta leuwih populér sanajan waragad handap gajian jangka pondok. KPR 30 taun asalna nalika Great Depression pikeun ngabantosan peminjam nurunkeun pangmayaran bulanan sareng ngahindarkeun panyitaan. Tapi ayeuna, urang Amerika langkung seueur hutang ka bank pikeun hipotik tibatan anu gaduh bumi di ékonomi pasar maju sanés. Gantina, jalma anu mayar leuwih waktos kapaksa mayar leuwih ti ganda salila hirupna hutang.
Di sisi anu sanés, hipotik 30 taun pisan ramah ka agén perumahan, pamekar bumi, sareng bank. Cukup saderhana, éta ngamungkinkeun aranjeunna ngajual bumi anu langkung mahal. Bankers resep masihan hipotik anu ngagandakeun panghasilan bunga anjeun.
Ieu conto kumaha matématika jalanna. Dina April 2018, hipotik 30 taun ngecas sakitar 4,18%, sedengkeun hipotik 15 taun ngecas sakitar 3,75%. Upami anjeun nginjeum $100.000 satengah waktos, total bunga anu dibayar henteu ngan ukur turun satengahna. Éta turun tina 75.626 dugi ka 30.900 dolar, nyaéta 60%.
Mayar hipotik atanapi investasi 2022
Lindsay VanSomeren mangrupikeun ahli kartu kiridit, perbankan, sareng kiridit anu tulisanna masihan pamiarsa panalungtikan anu jero sareng naséhat praktis anu tiasa ngabantosan konsumen nyandak kaputusan anu bijaksana ngeunaan produk kauangan. Karyana parantos diulas dina situs kauangan anu kasohor sapertos Forbes Advisor sareng Northwestern Mutual.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, parantos janten eksekutif sareng guru IT perusahaan salami 34 taun. Anjeunna mangrupikeun profesor adjunct di Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University, sareng Indiana Wesleyan University. Anjeunna mangrupikeun investor perumahan sareng diréktur Bruised Reed Perumahan Real Estate Trust, sareng anu gaduh lisénsi perbaikan bumi ti Nagara Connecticut.
Jadi anjeun geus nyieun sorangan duit tambahan saeutik. ngawilujengkeun. Ayeuna anjeun panginten panginten naon anu pangsaéna anu anjeun tiasa pasihan. Upami anjeun parantos ngalaksanakeun tujuan kauangan anu langkung énggal, sapertos nabung kanggo kaayaan darurat, pamayaran hipotik sajumlah ageung tiasa janten ide anu saé.
Mayar lump jumlah salawasna ngahemat duit anjeun dina bunga. Sareng, gumantung kana kumaha anjeun ngalakukeunana, pamayaran bakal ngirangan waktos anu diperyogikeun pikeun mayar hipotik anjeun atanapi ngirangan jumlah pamayaran bulanan anjeun.
Dina naon umur KPR kudu dibayar?
Mayar kaluar KPR anjeun mimiti bisa mantuan anjeun boga stabilitas finansial sarta bisa nyimpen duit dina jangka panjang ku accruing kirang dipikaresep. Ieu sababaraha cara anjeun tiasa mayar hipotik langkung gancang:
Cara séjén pikeun nyimpen duit dina suku, bari ngurangan istilah injeuman, nya éta nyieun pangmayaran KPR tambahan. Upami pemberi pinjaman anjeun henteu ngecas pinalti pikeun mayar hipotik anjeun awal, pertimbangkeun strategi ieu pikeun mayar hipotik anjeun awal.
Ngan émut pikeun nginpokeun pemberi pinjaman anjeun yén pamayaran tambahan anjeun kedah diterapkeun ka poko, sanés bunga. Upami teu kitu, pemberi pinjaman tiasa nerapkeun pamayaran ka pamayaran anu dijadwalkeun ka hareup, anu moal ngahémat artos anjeun.
Ogé, cobian pikeun mayar awal pinjaman, nalika bungana paling luhur. Anjeun bisa jadi teu sadar eta, tapi lolobana pamayaran bulanan Anjeun pikeun sababaraha taun kahiji mana arah interest, teu poko. Jeung bunga ditambahan, hartina bunga unggal bulan ditangtukeun ku jumlah hutang (pokok ditambah bunga).
Naha pembayaran hipotik kuring turun saatos 5 taun?
Cicilan khas tina pinjaman diwangun ku dua bagian, pokok sareng bunga. Pokokna nyaéta jumlah anu diinjeum, sedengkeun bunga nyaéta anu ditagihkeun ku pemberi pinjaman pikeun nginjeum artos. Beban bunga ieu biasana mangrupa persentase tina pokok anu luar biasa. Jadwal amortisasi pinjaman hipotik anu biasa bakal ngandung bunga sareng pokok.
Unggal pamayaran bakal nutupan bunga heula sareng sésana bakal ka poko. Kusabab kasaimbangan beredar tina total poko merlukeun biaya bunga nu leuwih luhur, nyangkokkeun sabagian signifikan tina pamayaran bakal balik ka arah bunga di hareup. Sanajan kitu, salaku poko beredar turun, waragad bunga salajengna bakal ngurangan. Ku kituna, kalawan unggal pamayaran berturut-turut, bagian anu dialokasikeun pikeun bunga turun bari jumlah pokok anu dibayar naék.
Kumisan ti ngajual imah pikeun mayar off KPR, sababaraha borrowers meureun hoyong mayar off KPR maranéhna sooner pikeun ngahemat on interest. Ieu sababaraha strategi anu tiasa dianggo pikeun mayar hipotik awal:
