Naha langkung saé kéngingkeun hipotik atanapi pinjaman?
Aya sababaraha lembaga keuangan anu nawiskeun pinjaman ka jalma anu mésér harta, contona, perusahaan hipotik sareng bank. Anjeun kedah milarian upami anjeun tiasa nyandak pinjaman sareng, upami kitu, sabaraha jumlahna (pikeun inpormasi anu langkung lengkep ihwal hipotik, tingali bagian KPR).
Sababaraha perusahaan hipotik nyayogikeun sertipikat pikeun pembeli anu nyatakeun yén pinjaman bakal sayogi salami harta éta nyugemakeun. Anjeun tiasa kéngingkeun sertipikat ieu sateuacan anjeun milarian bumi. Pausahaan perumahan ngaku yén sertipikat ieu tiasa ngabantosan anjeun pikeun anu ngajual nampi tawaran anjeun.
Anjeun kedah mayar deposit dina waktos bursa kontrak, sababaraha minggu sateuacan pameseran réngsé sareng artos nampi ti tukang pinjaman hipotik. deposit biasana 10% tina harga beuli imah, tapi bisa rupa-rupa.
Nalika anjeun mendakan bumi, anjeun kedah ngatur tampilan pikeun mastikeun éta anu anjeun peryogikeun sareng kéngingkeun ideu naha anjeun kedah ngaluarkeun artos tambahan pikeun bumi, contona pikeun perbaikan atanapi hiasan. Biasana pikeun calon pembeli nganjang ka harta dua atanapi tilu kali sateuacan mutuskeun ngadamel tawaran.
Naha langkung saé mésér harta investasi nganggo artos atanapi nganggo hipotik?
Salah sahiji kaputusan anu paling penting anu tiasa dilakukeun ku saha waé dina kahirupanna nyaéta mésér bumi. Sababaraha pembeli bumi tiasa heran naha kaputusan mésér bumi mangrupikeun kaputusan anu pas pikeun aranjeunna, sabab rata-rata jalma ngarobih pikiran ngeunaan kaputusanna unggal lima dugi ka tujuh taun. Dibikeun inpormasi ieu, seueur jalma heran naha mésér bumi mangrupikeun pilihan anu pangsaéna pikeun aranjeunna. Sanajan kitu, meuli imah boga loba kaunggulan. Tapi aya ogé kalemahan, anu hartosna nyéwa tiasa janten pilihan anu pangsaéna pikeun aranjeunna. Cara anu pangsaéna pikeun terang naha mésér atanapi nyéwa nyaéta kaayaan anu pangsaéna; individu kudu nganalisis kaayaanana pikeun nyieun kaputusan katuhu.
Anu mésér tanggung jawab langkung ti ngan ukur pamayaran hipotik. Aya ogé pajeg, asuransi, pangropéa sarta perbaikan salempang ngeunaan. Anjeun oge kudu tumut kana akun waragad masarakat nu boga.
Harga pasar sareng bumi naék. Revaluation atanapi depreciation tina nilai imah gumantung kana momen dimana eta dibeuli, boh dina mangsa booming atawa krisis. Harta ieu panginten henteu ngahargaan kana laju anu diantisipasi ku anu gaduh, ngantunkeun anjeun teu aya kauntungan nalika anjeun badé ngajualna.
Mésér-to-hayu modél di Austria
1. Meuli pikeun nyéwa tiasa stres sareng nyéépkeun waktos2. Aturan fiskal anyar kudu diajar3. Nyiptakeun perusahaan terbatas tiasa ngirangan biaya4. Meunang KPR merlukeun deposit badag5. Anu mésér heula tiasa henteu cocog6. Henteu sakabéh sipat nguntungkeun7. Komisi KPR tiasa luhur8. Pikir dua kali saméméh ngumpulkeun mancén anjeun9. nyaho wewengkon
Investasi dina meuli harta bisa mawa resiko signifikan sarta ngan cocog pikeun jalma anu boga cushion finansial pikeun nyanghareupan expenses teu kaduga. Salajengna, manajemén harta tiasa nyéépkeun waktos sareng henteu kedah dianggap investasi jangka pondok.
Kanggo sababaraha urang, éta mangrupikeun jinis investasi anu salah. Bisa disebutkeun yen dana saham leuwih gampang pikeun ngatur ti real estate. Kami ngajelaskeun kumaha anjeun tiasa investasi di pasar saham upami anjeun henteu gaduh seueur artos.
Dugi ka April 2020, tuan tanah swasta tiasa ngirangan pamayaran bunga hipotik tina panghasilan sewaan nalika ngitung kawajiban pajakna, anu katelah relief pajeg bunga hipotik.
Kumaha pikeun investasi di real estate jeung duit saeutik
Pasar perumahan panas beureum, sareng pandémik atanapi naékna harga bumi henteu tiasa pareum seuneu. Aplikasi hipotik pikeun ngagaleuh bumi parantos naék unggal taun ti saprak Méi kusabab perumahan tetep langkung mahal di sakumna nagara.
Salaku tara kana rising harga ieu, ongkos dipikaresep on mortgages terus turun, sarta minggu ieu aranjeunna geus megatkeun catetan deui, nurutkeun Freddie Mac Rata-rata 30 taun KPR tetep-rate ayeuna nangtung di 2,72%. Taun ka tukang dina waktos ieu éta 3,66%.
"Ngamilik bumi nyaéta kumaha kalolobaan urang Amerika ngawangun kabeungharanna. Sabagian tina unggal pamayaran bumi anu dilakukeun ku anu gaduh bumi diterapkeun kana amortisasi kasaimbangan pinjaman hipotik (pangmayaran pokok), anu ningkatkeun ekuitas bumi sareng ngabantosan ngawangun nilai bersih anu gaduh bumi.
"Ekonom anu meunang Hadiah Nobel sareng profesor Yale Robert Shiller ngadamel argumen anu kuat yén perumahan, khususna perumahan padumukan, mangrupikeun investasi anu langkung handap dibandingkeun saham. Shiller manggihan yén, disaluyukeun pikeun inflasi, harga imah median geus ngan ngaronjat 0,6% per taun leuwih 100 taun ka tukang.
