Pangadilan Propinsi Las Palmas mecat gugatan alatan kurangna petisi nampilkeun tenant pikeun henteu mayar karya konservasi imah nu anjeunna dianggap dina kontrak. Pangadilan nganggap yén biaya karya-karya éta henteu diperyogikeun salaku jumlah anu diasimilasi pikeun nyéwa sareng, ku kituna, éta sanés alesan pikeun ngusir.
Nu boga instituted ditarikna tenant, dumasar kana breach of ngajakan, nu stipulated kawajiban pikeun asup jeung biaya perbaikan diperlukeun ku tenant tetep imah dina kaayaan anu sarua sakumaha resi. .
Klaim kasebut ditolak ku Pangadilan Institusi Pertama sareng ayeuna dikonfirmasi ku Pangadilan, nalika nguping yén ngan ukur anu mayar panyewa kedah nganggap ku mandat hukum tiasa dianggap salaku "jumlah anu diasimilasi pikeun nyéwa", sareng kedah kalebet dina konsép sapertos kitu. Sanajan kitu diatur dina Kadua Transitory Provision, bagian C), LAU 1994, disadiakeun yén budgets diperlukeun légal concur.
expenses ngalereskeun
Perlu dicatet yén jumlah anu diklaim dina gugatan pakait sareng biaya padamelan anu dilaksanakeun ku lessor pikeun ngalereskeun kasalahan anu aya dina fasilitas perumahan anu diséwakeun, ogé karusakan anu disababkeun kana tempatna salaku hasil tina ceuk lepat, ayana di lantai handap.
Dina hal ieu, hakim ngajelaskeun, éta teu tiasa dilebetkeun kana salah sahiji asumsi anu aya dina Katerangan ieu, sabab éta sanés jasa atanapi suplai pikeun kapentingan panyewa, sareng sanés jumlah anu kedah ditanggung ku panyewa ku mandat hukum. sapertos IBI atanapi tingkat sampah sareng éta sanés ngeunaan jumlah anu pamayaranna saluyu sareng panyewa saluyu sareng bagian C) tina Ketentuan Samentara, dina hubungan seni. 108 UU Sewa Kota 1964 (LAU). Jeung éta, underlining resolusi, sanajan eta sumping ka ngakuan yén karya dilumangsungkeun "perbaikan perlu karya ngajaga imah dina kaayaan layanan pikeun pamakéan sapuk" diatur dina seni ceuk. 108 LAU 1964, anggaran munggaran diperlukeun dina norma teu concur ambéh pamayaran karya ceuk sah di muatan tina lessee, saprak karya perbaikan henteu dipénta ku lessee, atawa aranjeunna sapuk ku resolusi yudisial atawa administrasi. tanda tangan.
Pondokna, Pangadilan warns yén, iwal eta ngaku validitas klausa contractual nu ngakibatkeun hiji waiver tina hak tenant urang, dina sagala hal bakal kontrak terminated alatan non-mayar maranéhanana jumlah ngaliwatan hiji prosés nundung.
