Utloisisa likalimo tsa mortgage
Litlhahiso tse ngata kapa tsohle tse fumanehang sebakeng sena sa marang-rang li tsoa ho lik'hamphani tseo Insider li fumanang matšeliso ho tsona (bakeng sa lenane le feletseng, bona mona). Mehopolo ea papatso e ka ama hore na lihlahisoa li hlaha joang sebakeng sena sa marang-rang (ho kenyeletsoa, mohlala, tatellano eo li hlahang ka eona), empa ha se ame liqeto leha e le life tsa bohlophisi, tse kang hore na re ngola lihlahisoa life le hore na re li hlahloba joang. Personal Finance Insider o etsa lipatlisiso ka mefuta e mengata ea limpho ha a etsa likhothaletso; leha ho le joalo, ha re tiise hore tlhahisoleseling e joalo e emetse lihlahisoa tsohle kapa litefiso tse fumanehang 'marakeng.
Personal Finance Insider e ngola ka lihlahisoa, maano le malebela a ho u thusa ho etsa liqeto tse bohlale ka chelete ea hau. Re ka fumana khomishene e nyane ho tsoa ho balekane ba rona, joalo ka American Express, empa litlaleho le likhothaletso tsa rona li lula li ikemetse ebile li ikemiselitse. Melao e sebetsa ho litlhahiso tse hlahang leqepheng lena. Bala litataiso tsa rona tsa bohlophisi.
Boholo ba nako, mong'a ntlo ea nkileng kalimo ho reka ntlo o etsa tefo ea khoeli le khoeli ea balune ho mofani oa bona oa ntlo. Empa leha e bitsoa tefo ea khoeli le khoeli ea mortgage, e kenyelletsa ho fetang feela litšenyehelo tsa ho lefa sekoloto le tsoala. Bakeng sa limilione tsa beng ba matlo ba Amerika ba nang le sekoloto sa ntlo, tefo ea khoeli le khoeli e boetse e kenyelletsa inshorense ea poraefete ea ntlo, inshorense ea beng ba matlo le lekhetho la thepa. Leha ho le joalo, mona ke seo u tla se hloka: Ithute haholoanyane 'me u fumane litefiso ho tsoa ho ba alimang ba bangata «1. Etsa qeto ea mookameli oa sekoloto sa hau sa pele sa kalimo e bitsoa mookameli oa sekoloto sa ntlo, mohlala, motho ea nang le $100.000 ka chelete a ka etsa 20%.
Norsk mortgage
Mong'a ntlo ea tloaelehileng o lula ho eona ka lilemo tse 10, ho latela Tlaleho ea 2019 ea Bareki le Barekisi ba Lehae ho tsoa ho Mokhatlo oa Naha oa Barekisi. Sena se bolela hore, ntle le ho bala lichelete tsa lichelete, mong'a ntlo ea tloaelehileng o pepesehela jargon ea mortgage hang ka mor'a lilemo tse leshome.
Seo ha sea lekana ho tseba puo ea lichelete tsa lapeng. Empa ke mohopolo o motle ho ithuta ka hohle kamoo o ka khonang ka mekoloto ea matlo. Ka tsela eo, ha liofisiri tsa mekoloto li u botsa, "Na u batla ho beha taba eo ka har'a escrow?" U tla tseba hore na ba bua ka eng.
Sekhahla sa liperesente tsa selemo. E boetse e bitsoa APR, e lekanya litšenyehelo tsa selemo le selemo tsa kalimo bakeng sa motho ea alimang 'me ke tsela e molemohali ea ho bapisa litšenyehelo lipakeng tsa ba alimang. E kenyelletsa inshorense ea ntlo, litheolelo, litefiso tsa ho qala kalimo le litšenyehelo tse ling.
Contingency. Clause e kenyellelitsoe konteraka ea thekiso e tlamehang ho phethahala hore transaction e etsahale. Maemo a atileng haholo a kenyelletsa tlhahlobo ea lehae le maemo a tšohanyetso a ntlo, e leng se etsang hore thekiso e itšetlehe ka motho ea alimang ho fumana tumello ea mokoloto oa hae.
Kamoo mekoloto e sebetsang kateng
Tefo ea mortgage e na le likarolo tse peli: hlooho le phaello. Mosuoe-hlooho o bua ka chelete ea kalimo. Tsoala ke chelete e eketsehileng (e baloang e le peresente ea mosuoe-hlooho) eo baalimi ba u lefisang tokelo ea ho alima chelete eo u ka e lefang ha nako e ntse e ea. Nakong ea sekoloto sa ntlo, o lefa ka litefiso tsa khoeli le khoeli ho latela kemiso ea tefiso ea thepa e thehiloeng ke motho ea alimang chelete.
Ha se lihlahisoa tsohle tsa mortgage tse entsoeng ka ho lekana. Ba bang ba na le litataiso tse thata ho feta tse ling. Ba alimang ba bang ba ka hloka tefo e tlase ea 20%, ha ba bang ba hloka bonyane 3% ea theko ea lehae. Ho tšoaneleha bakeng sa mefuta e meng ea likalimo, o hloka mokoloto o phethahetseng. Tse ling li reretsoe batho ba alimang ba nang le mekoloto e fokolang.
'Muso oa US ha se moalimi, empa o fana ka tiiso ea mefuta e itseng ea likalimo tse fihlelang litlhoko tse tiileng tsa ho tšoaneleha ho fumana chelete, meeli ea likalimo, le libaka tsa tikoloho. Ka tlase ke kakaretso ea likalimo tse fapaneng tse ka bang teng tsa mortgage.
Kalimo e tloaelehileng ke kalimo e sa tšehetsoeng ke mmuso oa kopanelo. Batho ba alimang ba nang le mekoloto e metle, ba nang le nalane e tsitsitseng ea mosebetsi le chelete e kenang, le bokhoni ba ho beha tefo e tlase ea 3% hangata ba tšoaneleha bakeng sa kalimo e tloaelehileng e tšehelitsoeng ke Fannie Mae kapa Freddie Mac, lik'hamphani tse peli tse tšehelitsoeng ke mmuso tse rekang le ho rekisa mekoloto e mengata e tloaelehileng. United States.
Utloisisa maemo a mortgage
Haeba u ntse u nahana ka ho ba le ntlo le ho ipotsa hore na u ka qala joang, u fihlile sebakeng se nepahetseng. Mona re tla akaretsa lintlha tsohle tsa motheo tsa mekoloto ea ntlo, ho kenyeletsoa mefuta ea likalimo, litaba tsa mekoloto, mokhoa oa ho reka matlo, le tse ling tse ngata.
Ho na le maemo a mang moo ho utloahalang ho ba le mokitlane ntlong ea hau le haeba u na le chelete ea ho e lefa. Ka mohlala, ka linako tse ling thepa e kenngoa ka mokitlane ho lokolla lichelete bakeng sa matsete a mang.
Mekoloto ea matlo ke likalimo tse "sireletsoeng". Ka kalimo e sirelelitsoeng, ea alimang o itlama ho mofani oa chelete haeba a ka hloleha ho lefa. Tabeng ea mortgage, tiisetso ke ntlo. Haeba u hloleha ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo, motho ea alimang a ka nka ntlo ea hau, ka mokhoa o tsejoang e le foreclosure.
Ha u fumana mokitlane oa ntlo, motho ea alimang chelete o u fa chelete e itseng ea ho reka ntlo. U lumela ho lefa sekoloto - ka tsoala - ka lilemo tse 'maloa. Litokelo tsa motho ea alimang ntlo li tsoela pele ho fihlela mortgage e lefshoa ka botlalo. Likalimo tse felletseng li na le kemiso e behiloeng ea tefo, kahoo mokoloto o lefshoa qetellong ea nako ea ona.
