Khetha ho tsoa mefuteng e fapaneng ea li-calculator tsa mortgage. Empa ho na le lebaka leo ka lona mokoloto o tsitsitseng oa lilemo tse 30 e bileng khetho ea mokoloto ka mashome a lilemo le mashome a lilemo: e tsitsitse ebile e bolokehile. Likoloto tsa 'muso, ho kenyeletsoa FHA le likalimo tsa USDA, li lefisa inshorense ea mokoloto nakong ea mokoloto, empa ka sekhahla se tlase ho feta likalimo tse tloaelehileng. Likalimo tsa VA ha li lefelle PMI ebile ha li hloke tefo e tlase. PMI e tloha ho 0,3% ho isa ho 1,5% ea chelete ea kalimo ea mantlha, 'me lintlha tsa mokoloto tsa moreki le chelete ea tefo e theohileng e kenyellelitsoe sekhahlang. Haeba lintlha tsa hau tsa mokoloto li pakeng tsa 500 le 579, u ntse u ka tšoaneleha bakeng sa kalimo ea FHA ka tefo e tlase ea 10%. Re boetse re na le moeli ha ho ka etsahala hore ebe ke mong'a ntlo ea mokoloto o ntse o ka nka monyetla oa likotsi. Tefo e tlase haholo ke 3,5% bakeng sa lintlha tsa mokoloto tsa 580 kapa ho feta. Ho eketsa boleng ba refinance ea hau ho latela nako. Le hoja tefo e tlaase ea 20% e le letšoao le tummeng, ba alimang ba bang ba ka alima ho fihla ho 97% ea boleng ba ntlo ka inshorense ea mortgage, ha ba bang ba nka monyetla oa mananeo a federal ntle le litlhoko tsa ho lefa. Bakeng sa mokoloto o tloaelehileng, ho loketse ho fana ka bonyane tefo e tlase ea 20% ka mokoloto.
1. Tefo e hakanyetsoang ea khoeli le khoeli le lipalo tsa APR li ipapisitse le tefo e tlase ea 20% le tefiso ea lichelete e lefuoang ke motho ea alimang ea 0,862% ea bokaalo ba mokoloto oa motheo. Mohlomong ha u batle ho nchafatsa kalimo ea hau le ho rekisa ntlo ea hau selemo hamorao (pele o fumana monyetla oa ho khutlisa litšenyehelo tsa pele tsa ho nchafatsa chelete). Leha ho le joalo, ho bohlokoa hape ho nahana ka litšenyehelo tsa monyetla kapa litšebeliso tse ling tsa tšebeliso ea chelete e eketsehileng ho Scenario B. U lokela ho nahana ka meputso e lebelletsoeng e amanang le menehelo ea RRSP, matsete a tekano, le/kapa puseletso ea sekoloto, mohlala, ho etsa qeto e nepahetseng. . Refinancing e ka boela ea u fa tokelo ea ho fokotsa lekhetho; Ka mohlala, litefello tsa tsoala tse entsoeng ka kalimo e nchafalitsoeng li ka ntšoa lekenong la hau la kakaretso le khafisoang. Ka mohlala, ka kalimo ea $ 100,000, ntlha e le 'ngoe e lekana le $1,000. Ntlha e le 'ngoe ea mortgage e lekana le 1% ea kakaretso ea chelete ea kalimo ea hau. Ka kopo hlokomela hore "tekanyo e lebelletsoeng" e sebelisoa feela ho bala palo ea mokoloto oa hau kapa tefo ea khoeli le khoeli. Ka kopo hlokomela hore bonyane tefo ea khoeli le khoeli ha e ame lipalo tsa mohlala ona.
Kaha tefiso e tlase ke sekala se thellang, lipalo lia fapana ho latela hore na tefo ea hau e kholo kapa e ka tlase ho $25,000. Haeba theko ea theko e pakeng tsa $500,000 le $999,999, tefo e tlase ke 5% ea $500,000 ea pele le 10% ea chelete efe kapa efe e fetang $500,000. Batho ba bangata ba qalang ho reka matlo ba sebelisa monyetla ona 'me ba bula liakhaonto tsa RRSP nako e sa le teng, ka sepheo sa ho kotula meputso ha nako ea ho reka thepa e fihla. Khetho e 'ngoe e ntle ke RRSP Homebuyer Plan (HBP) e lumellang batho ba qalang ho reka matlo ho ntša chelete e fihlang ho $35,000 ho Registered Retirement Savings Plan (RRSP) mabapi le ho reka ntlo, ntle le lekhetho. Calculator e nka hore u tla tsetela chelete eo u e bolokileng. Ho fumana setšoantšo se felletseng sa chelete e ngata eo u ka e bolokang maemong afe kapa afe a ho nchafatsa lichelete, k'halkhuleitara ena e nka hore u tla tsetela chelete eo u e bolokileng ho aha leruo ka ho kenya chelete eo e eketsehileng litokong le li-bond. Haeba u sa fumane kamohelo ea peeletso ea komporo, u ka khona ho fumana tumello ea letsoho. “Likoloto ha li tsofale joalo ka veine.
Ke boetse ke qalile ho reha lifaele ntle le nomoro ea mofuta e le hore litokollong tse tlang, ba latelang likhokahano tse tobileng sebakeng sa ka sa marang-rang (ho e-na le ho tobetsa lihokelo mona) le bona ba tla fumana mofuta oa morao-rao ka ho sa feleng. Kenya lintlha tsa hau tsa mokoloto feela, ebe u khetha mofuta o mocha oa sekhahla le mofuta oa mokoloto ho sesebelisoa sa Best Mortgage Rate ho qala. Ha u fumana sekoloto, mofani oa chelete o lefa litšenyehelo tsa ntlo ka pele. Bala litefiso tsa khoeli le khoeli tsa ntlo ea ntlo ea hau ho latela nako ea sekoloto sa ntlo, sekhahla sa tsoala le bokaalo ba sekoloto sa ntlo. Lipehelo tsa kalimo: Motho ea alimang o na le palo e itseng ea lilemo ho lefa sekoloto sa ntlo. 'Me ka mor'a hore kalimo e lefshoe khafetsa ka lilemo, moalimi a ka khetha ho nchafatsa ka mokoloto oa ka mehla o lumellanang le ona. Kahoo u lefa tsoala ea 6%/12 khoeli le khoeli kapa hoo e ka bang 0,5% e kopantsoeng le bophelo bohle ba mokoloto.
