Na lekhetho la mokoloto le ka fokotsoa?
Nako le nako ha sekoloto sa ntlo se fumanoa, mebuso ea naha le ea libaka e lefisa lekhetho la ngoliso ea ntlo ho ngola tšebetso ea kalimo. Sekhahla sena se arohane le tsoala ea ntlo le makhetho a mang a selemo a thepa. Kaha e behiloe ke mmuso, lekhetho la ngoliso ea mokoloto le tlameha ho lefshoa mmuso ha sekoloto sa ntlo se ngolisoa.
Ho bala lekhetho la ngoliso ea mokoloto ho bonolo. Nka mosuoe-hlooho oa sekoloto sa hau, e leng kakaretso ea chelete eo o alimang ka eona, 'me u e arole ka 100. Ebe u potoloha quotient ho nomoro eohle e haufi. Nka sephetho 'me u se atisetse ka sekhahla sa lekhetho se ikhethileng sa naha ea heno. Qetellong, hlahloba phomolo ea lekhetho. Libakeng tse ling, u ka fokotsa chelete ho tsoa ho computation, kahoo etsa bonnete ba hore u hlahloba melao ea sebaka sa heno.
Etela Lefapha la Lekhetho le Lichelete la setereke sa heno bakeng sa liforomo tsa lekhetho la ngoliso ea ntlo. Ka kopo hlokomela hore litefiso tsa lekhetho la ntlo li ka fapana ka har'a litereke tse fapaneng le/kapa litoropong tse ka har'a setereke, kahoo hlahloba sebaka sa hau sa boahloli.
Sekhahla sa lekhetho la ntlo
Joalo ka molao o akaretsang, o ka theola litšenyehelo tse ling feela tsa mokoloto oa ntlo, 'me hafeela u hlakola litheolelo tsa hau. Haeba u nka chelete e tloaelehileng, u ka iphapanyetsa lintlha tsena kaofela hobane li ke ke tsa sebetsa.
Tlhokomeliso: Re ntse re shebana le phokoletso ea lekhetho ea 'muso feela bakeng sa selemo sa lekhetho sa 2021, se kentsoeng ka 2022. Litšenyehelo tsa lekhetho la naha li tla fapana. Sengoliloeng sena se etselitsoe merero ea litaba feela. The Mortgage Reports ha se sebaka sa marang-rang sa lekhetho. Sheba melao e amehang ea Internal Revenue Service (IRS) le setsebi sa lekhetho se tšoanelehang ho etsa bonnete ba hore e sebetsa maemong a hau.
Phokotso ea hau e kholo ea lekhetho e lokela ho tsoa ho tsoala ea ntlo eo u e lefang. Ena ha se tefo ea hau e felletseng ea khoeli le khoeli. Chelete eo u e lefang ho mookameli oa kalimo ha e fokotsoe. Ke karolo ea thahasello feela.
Haeba mokoloto oa hau o ne o sebetsa ka la 14 Tšitoe, 2017, u ka hula tsoala ho fihlela ho $ 1 milione molatong ($ 500.000 ka 'ngoe, haeba u le lenyalong le kenyang ka thoko). Empa haeba u ile ua ntša sekoloto sa hau ka mor'a letsatsi leo, kepisi ke $750.000.
Melato ea Lekhetho la Ngoliso ea Ntlo ea New York
Lekhetho la ho ngolisa ntlo ea ntlo ea New York City ke e 'ngoe ea litšenyehelo tse kholo ka ho fetisisa tsa ho koala tseo bareki ba matlo ba New York City ba li lefang ha ba sebelisa sekoloto sa ntlo ho lefella karolo e kholo ea theko ea thepa ea bona. Mohlomong u ntse u nahana, "Oh e kholo, lekhetho le eketsehileng." Ha ho hlokahale hore u tšoenyehe! Lintlha tse ling tse thusang ke tsena ho u thusa ho utloisisa hamolemo hore na u tla lefa bokae, hore na lekhetho le tla lefelloa neng, le hore na u ka fokotsa lekhetho la hau la ngoliso ea ntlo joang ka ho boloka puseletso ea khomishene.
Lekhetho la ngoliso ea mokoloto le hloka hore bareki ba lefe 1,8% bakeng sa mekoloto ea ntlo e ka tlase ho $500.000 le 1,925% bakeng sa mekoloto e fetang $500.000 New York City (sena se kenyelletsa lekhetho la ngoliso bakeng sa toropo le setereke sa New York). Naha ea New York e beha lekhetho la mokoloto la 0,5%. Ke habohlokoa ho hlokomela hore chelete ea makhetho a mabeli a mokoloto a itšetlehile ka palo ea kalimo eseng theko ea theko ea thekiso ea matlo.
E, ke karolo ea bohlokoa ea chelete e tsoang ka pokothong ea hau, 'me, ka bomalimabe, e lefshoa esale pele. Mohlala, haeba u rekile Manhattan condo e tloaelehileng ka $2,000,000 (ke bohlanya ho nahana, empa seo ke karolelano!), Ka tefo e tlase ea 20%, u lokela ho lebella ho lefa 1.925% ka chelete ea kalimo ea $1,600,000 kapa $30,800 feela bakeng sa lekhetho la ngoliso ea ntlo.
Na rekoto ea mokoloto oa ntlo e ka fokotsoa?
Theko ea Lits'enyehelo tsa Lehae (HMID) ke e 'ngoe ea likheo tsa lekhetho tse ananeloang haholo United States. Beng ba matlo, beng ba matlo, bao e tlang ho ba beng ba matlo, esita le baak’haonte ba lekhetho ba bontša bohlokoa ba eona. Ha e le hantle, tšōmo hangata e molemo ho feta 'nete.
The Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) e fetisitsoeng ka 2017 e fetotse ntho e 'ngoe le e' ngoe. E fokolitse boholo bo loketseng ba mokoloto oa sekolo bakeng sa tsoala e theoleloang ho $750,000 (ho tloha ho $1 milione) bakeng sa likalimo tse ncha (ho bolelang hore beng ba matlo ba ka hula tsoala e lefshoang ho fihlela ho $750,000 sekolotong sa ntlo). Empa e boetse e batla e imenne habeli litheolelo tse tloaelehileng ka ho felisa tokollo ea botho, e leng ho etsang hore ho se ke ha hlokahala hore balefi ba bangata ba lekhetho ba etse lintho tse itseng, kaha ba ne ba ke ke ba hlola ba nka tokollo ea botho le ho fokotsa lintho ka nako e le 'ngoe.
Selemong sa pele ka mor'a hore TCJA e kenngoe tšebetsong, balefi ba lekhetho ba ka bang limilione tse 135,2 ba ne ba lebelletsoe ho nka theolelo e tloaelehileng. Ha ho bapisoa, ho ne ho lebelletsoe hore ba limilione tse 20,4 ba tlatse chelete eo, 'me ho bao, ba limilione tse 16,46 ba ne ba tla kopa ho theolelo ea tsoala ea ntlo.
