Ke mang ea susumetsoang ke lekhetho la mortgage? 2022
Leano la Thekiso ea Mokoloto oa Lekhetho - Mokhoa oa ho Lefshoa
Litlhahiso tsa ho kenya sekoloto sa ntlo
Beng ba matlo ba bangata bonyane ba na le ntho e le 'ngoe eo ba ka e lebellang nakong ea lekhetho: ho tlosa tsoala ea ntlo. Sena se kenyeletsa tsoala efe kapa efe eo u e lefang kalimong e sirelelitsoeng ke bolulo ba hau ba mantlha kapa lehae la bobeli. Ke hore, mokoloto oa ntlo, mokoloto oa bobeli, kalimo ea tekano ea ntlo, kapa mohala oa tekano ea ntlo (HELOC).
Ka mohlala, haeba u na le $ 300.000 ea pele ea mokitlane le $ 200.000 ntlo ea equity loan, tsoala eohle e lefshoang ka likalimo tse peli e ka fokotsoa, hobane ha u e-s'o fetise moeli oa $ 750.000.
Hopola ho boloka tlaleho ea tšebeliso ea chelete ea hau mererong ea ntlafatso ea lehae haeba u ka hlahlojoa. U ka ba ua tlameha ho khutlela morao ho ea tsosolosa litšenyehelo tsa hau bakeng sa likoloto tsa bobeli tse nkiloeng lilemong pele molao oa lekhetho o fetoha.
Beng ba matlo ba bangata ba ka hula phaello eohle ea bona ea ntlo. The Tax Cuts and Jobs Act (TCJA), e sebetsang ho tloha 2018 ho ea ho 2025, e lumella beng ba matlo ho ntša tsoala ea kalimo ea matlo ho fihlela ho $ 750.000. Bakeng sa balekhetho ba sebelisang lenyalo ho kenya maemo a arohaneng, moeli oa mokoloto oa theko ea ntlo ke $375.000.
Tšusumetso ea lekhetho ea ho nchafatsa thepa ea hau ke efe?
Ntho ea bohlokoa ea ho nka ntlo Ho ba le ntlo ho bolela hore u tla tlameha ho lefa makhetho ao u neng u sa o lefa pele. Empa u kanna ua ba le tokelo ea ho fokotsa lekhetho. Ho utloisisa tšusumetso e ka bang teng eo beng ba matlo ba nang le eona lekhethong la hau ho ka etsa hore u itšepe haholoanyane ka bokhoni ba hau ba ho laola litšenyehelo tsena (kapa ho fokotsa lekhetho) ka katleho. Ikopanye le moeletsi oa lekhetho mabapi le boemo ba hau bo itseng.
Hase feela hore u tla jara boikarabelo le litšenyehelo tsa tlhokomelo ea kamehla ea lehae, empa ho ba le ntlo ho ka ama le seo u se lefang lekhetho. E 'ngoe ea liphetoho tse kholo ka ho fetisisa ke hore joale u tla lefa lekhetho la thepa, le itšetlehileng ka boleng ba ntlo ea hau le ho lefshoa 'muso oa lehae. Empa lekhetho la thepa, hammoho le tsoala eo u e lefang mokolotong oa hau oa ntlo, li ka fokotsa chelete e kenang ea lekhetho bakeng sa litefiso tsa hau tsa mmuso le tsa mmuso. Ba bang ba nka sena e le tšobotsi e ntle ea ho ba le ntlo; ho lefa rente ha ho u fe tokelo ea mofuta ona oa ho fokotsa chelete. Ho molemo ho bua le rakhaonto, moeletsi oa lichelete, kapa moeletsi oa lekhetho ka phello ea ho ba le ntlo boemong ba hau ba lekhetho. Empa mona ke tse ling tsa lintho tsa motheo tse ka u thusang ho tseba.
Smith Maneuver O hlalositse: Etsa Lekhetho la Hao la Mokoloto
Ha ho ne ho etsoa Molao oa Tax Cuts and Jobs Act (TCJA), bahlahlobisisi ba ile ba bolela hore ho fokotsa thuso ea lekhetho la mortgage ho ka senya boleng ba lehae. Empa lipatlisiso tse ncha tse tsoang ho TPC li bontša hore ho fokotsa phokotso ho ne ho e-na le phello e fokolang haholo ho boholo ba likoloto tse ncha, ho fana ka maikutlo a hore liphetoho ho TCJA ha lia ama 'maraka oa matlo ka tsela eo ba bang ba e boletseng esale pele.
Molao oa 2017 o boetse oa fokotsa boleng ba phokotso. Ka ho fokotsa litefiso tsa lekhetho la motho hoo e batlang e le maemong ohle a lekeno le khafisoang, TCJA e ile ea fokotsa boleng ba lekhetho la morao-rao la thuso. TCJA e ile ea boela ea fokotsa chelete ea mokoloto oa mokoloto o ka fokotsoang ho tloha ho lidolara tse limilione tsa pele ho ea ho $750.000 ea pele, 'me ea felisa phaello ea phaello ea phaello ea chelete ea matlo. Ka hona, ho ba ntseng ba tsoela pele ho etsa lintlha, ho theoleloa ho ne ho se na molemo oa lichelete joalo ka pele ho 2017.
Ha ho makatse hore ebe IRS e fumane hore karolo ea litefiso tsa lekhetho tse tsekang phokotso ea tsoala ea ntlo e theohile ho tloha ho 31% ka 2017 ho ea ho 11% ka 2018, leha phokotso e ne e fapana ho ea ka sehlopha sa chelete. Lihlopha tsa batho ba fumanang chelete e ngata, bao ho ka etsahalang hore ba be le matlo le thepa e 'ngoe, ba bone phokotseho e kholo.
