lengolo la mokitlane
Setifikeiti sa tshireletso kapa ho tlohela mosebetsi se fetisa tlotla kapa beng ba matlo le meaho. Ha u reka setša, hangata u fumana lengolo la tiisetso ho tsoa ho morekisi ho paka hore thepa ke ea hau. Ha o nka kalimo ea ho reka setša, hangata o saena lengolo la tšepiso bakeng sa chelete ea kalimo le tokomane ea trust, eo, Colorado, e leng "lien" kapa "mortgage" e tiisang tefo ea lengolo la tšepiso. ho ya alimang. Ha o lefa kalimo, mofani oa chelete o tla kopa hore trustee ea sechaba e lokolle tokomane ea trust. Haeba u hloleha ho lefa lengolo la ts'episo, u ka 'na ua "fofa" mokolotong oa hau' me mofani oa chelete a ka kopa trustee ea sechaba ho phethahatsa tokollo ea trust.
Tokomane e ka pel'a mokoloto oa ntlo
Theko ea setša hangata e tsamaisana le lets'oao la lipampiri. E ka ba ts'ebetso e ferekanyang, haholo-holo ha ho tluoa tabeng ea ho tseba phapang pakeng tsa litokomane tsohle tse lokelang ho tekenoa. Leha ho le joalo, haeba ho na le konteraka e le 'ngoe eo ho leng bohlokoa ho e utloisisa, ke ketso ea trust.
Ho ipapisitse le motho ea alimang chelete le naha eo u lulang ho eona, u ka 'na ua hloka kapa ua se hloke lengolo la tumello ha u lefella theko ea lehae. Mona ke seo u hlokang ho se tseba ka konteraka ena le hore na e fapane joang le sekoloto sa ntlo.
Ha u lefella ho reka ntlo, u saena sekoloto sa ntlo kapa tokomane ea trust, empa eseng ka bobeli. U ka nka mokoloto oa ntlo linaheng tsohle tse 50 tsa US, athe tokomane ea ts'epo e fumaneha libakeng tse ling feela.
Haeba u rekisa thepa pele u e lefella, trustee e tla sebelisa chelete ea thekiso ho lefa motho ea alimang chelete e setseng (o boloka phaello). Haeba u hloleha ho lefa boitlamo ba hau mme u khaotsa ho lefa sekoloto sa ntlo, thepa e tla kena ho foreclosure 'me trustee o tla e rekisa.
A na u ka ba lengolong la tumello, eseng ka mokitlane oa ntlo?
Seo beng ba bangata ba sa se lemoheng ke hore ho na le mefuta e mengata ea liketso le maemo a tsona a tšireletso aa fapana. Empa pele re kena tlhalosong eo, ha re khutleleng morao 'me re bapise lengolo le lengolo la setša le setša sa thepa.
Sena se tiisetsa moreki histori eohle ea thepa, ke hore, e akaretsa liketso tse entsoeng ke beng bohle ba pele ba hlahang sehloohong. Ke mofuta oa ketso o fanang ka tšireletso e kholo ho moreki. Ka ho itlama ho tokomane e akaretsang ea tiisetso, morekisi o tšepisa hore ha ho na likhokahano khahlanong le thepa, 'me haeba li ne li le teng, morekisi o ne a tla buseletsa moreki bakeng sa likopo tseo. Haholo-holo ka lebaka lena, litokomane tse akaretsang tsa tiisetso ke mofuta o sebelisoang ka ho fetesisa oa thekiso ea matlo le meaho.
Leha e utloahala e le betere ho feta tiisetso e akaretsang - ka lebaka la tšebeliso ea lentsoe "ikhethehileng" - ha ho joalo. E tsejoang hape e le lengolo la tumello, tokomane e khethehileng ea tiisetso e akaretsa feela nako eo morekisi e leng mong'a thepa. Ka hona, morekisi ke eena feela ea ikarabellang bakeng sa likoloto le mathata a bokelletsoeng nakong eo u nang le eona, e leng se bolelang hore u fumana tšireletso e fokolang khahlanong le liphoso tse ka 'nang tsa e-ba teng. Litokomane tse khethehileng tsa Tiisetso li sebelisoa hangata ha ho rekoa thepa ea khoebo.
Phapang pakeng tsa mortgage le promissory note
Mokoloto oa ntlo ke tumellano pakeng tsa motho ea alimang le ea alimang bakeng sa ho reka thepa ea sebele eo moalimi a lumelang ho lefa moalimi ha nako e ntse e ea, hangata ka mekhahlelo ea khoeli le khoeli. Thepa e sebetsa e le tebeletso bakeng sa kalimo haeba motho ea alimang a sa lefelle kalimo. Ho fapana le li-liens tsa lekhotla, mekoloto ea ntlo ke mofuta oa boithaopo ba likalimo tsa thepa.
Deed of trust e sebetsa morero o tšoanang le oa mortgage: ka bobeli ke mekhoa ea ho sebelisa thepa e le tebeletso ho fumana kalimo. Leha ho le joalo, ho fapana le mokoloto oa ntlo, tokomane ea trust e hloka mekha e meraro: mojalefa, moahi le trustee.
Trustee: The trustee ke motho oa boraro ea sa nkeng lehlakore ea tla qetella a lokolle kalimo ha e se e lefiloe ka botlalo kapa, ha e sa lefshoe, tsoela pele ka mokhoa oa ho thibela kalimo. Hangata trustee ke k'hamphani ea sehlooho kapa ea escrow.
Ketso ea trust e boetse e sebetsa hammoho le lengolo la tšepiso. Lengolo la tšepiso le na le lintlha tsohle tse amehang tse amanang le kalimo 'me li matsohong a mojalefa ho fihlela kalimo e lefiloe ka botlalo. Ke ketso ea trust feela, eseng lengolo la tšepiso, e lokelang ho ngoloa le rekotara ea setereke.
