Theko ea theko e ntle haholo
Amortization ke mokhoa oa likalimo o sebelisoang ho fokotsa nako le nako boleng ba buka ea kalimo kapa thepa e sa tšoareheng ka nako e itseng. Ha ho tluoa tabeng ea kalimo, amortization e shebana le ho jala litefo tsa mokoloto ka nako. Ha e sebelisoa ho letlotlo, tefiso ea chelete e tšoana le phokotseho.
Lentsoe "amortization" le bolela maemo a mabeli. Taba ea pele, amortization e sebelisoa ts'ebetsong ea ho lefa sekoloto ka litefo tse tloaelehileng le tsa tsoala ka nako. Morero oa amortization o sebelisetsoa ho fokotsa tekanyo ea morao-rao ea kalimo - mohlala, mokoloto oa ntlo kapa mokoloto oa koloi - ka litefo tsa instolmente.
Ea bobeli, amortization e ka boela ea bolela mokhoa oa ho jala litšenyehelo tsa lichelete tse amanang le thepa e sa tšoareheng ka nako e itseng - hangata ka nako ea bophelo ba thepa - molemong oa likarabello le lekhetho.
Amortization e ka bolela mokhoa oa ho lefa sekoloto ha nako e ntse e ea ka likhakanyo tsa nako le nako tsa tsoala le mosuoe-hlooho o lekaneng ho lefa sekoloto sohle ka letsatsi la sona. Peresente e phahameng ea tefo e tsitsitseng ea khoeli le khoeli e ea ho tsoala qalong ea kalimo, empa tefong e 'ngoe le e 'ngoe e latelang, peresente e phahameng e ea ho mookameli oa kalimo.
Calculator ea tefiso ea lilemo tse 10
Lenane la amortization ea kalimo ke tafole e felletseng ea litefo tsa mekoloto ea nako le nako, e bonts'ang chelete ea mosuoe-hlooho le chelete ea tsoala e etsang tefo ka 'ngoe ho fihlela kalimo e lefshoa qetellong ea nako ea eona. Tefo e 'ngoe le e' ngoe ea nako le nako ke chelete e lekanang ka kakaretso bakeng sa nako ka 'ngoe.
Leha ho le joalo, qalong ea moralo, boholo ba tefo e 'ngoe le e 'ngoe ke se lokelang ho tsoala, kaha chelete ea pele e setseng ea kalimo, e leng motheo oa ho bala tsoala, e kholo; Hamorao moralong, boholo ba tefo e 'ngoe le e 'ngoe e koahela mookameli oa kalimo, kaha chelete e setseng ea kalimo e fokotseha ha nako e ntse e feta ha litefo li ntse li etsoa.
Leanong la amortization ea kalimo, peresente ea tefo e 'ngoe le e 'ngoe e eang tsoala e theoha hanyane tefong ka 'ngoe 'me peresente e eang ho mosuoe-hlooho e ea nyoloha. Ka mohlala, nka leano la lilemo tse 250.000, $30 la mortgage amortization le sekhahla sa tsoala sa 4,5%. Mela e 'maloa ea pele e shebahala tjena:
Merero ea Amortization e ka etsoa ho latela mokoloto le maemo a motho. Ka li-Calculator tsa amortization tse tsoetseng pele, joalo ka litempele tseo u ka li fumanang ho Excel, u ka bapisa kamoo ho etsa litefo tse potlakileng ho ka potlakisang tefiso ea hau. Ka mohlala, haeba u lebeletse lefa kapa u fumana bonase e tsitsitseng ea selemo le selemo, u ka sebelisa lisebelisoa tsena ho bapisa hore na ho sebelisa chelete eo ea sekolotong sa hau ho ka ama letsatsi la mokoloto oa hau le litšenyehelo tsa tsoala joang bophelong bohle ba hau. U ka etsa sena ka kalimo ea koloi, kalimo ea moithuti, kalimo ea ntlo, kalimo ea tekano ea ntlo, kalimo ea motho ka mong, kapa mofuta ofe kapa ofe oa kalimo ea nako e behiloeng.
The amortization of mortgage ke eng
Lenane la phalliso ea kalimo ke tafole e felletseng ea litefo tsa mekoloto ea nako le nako, e bonts'ang chelete ea mosuoe-hlooho le chelete ea tsoala e etsang tefo ka 'ngoe ho fihlela kalimo e lefshoa qetellong ea nako ea eona. Tefo e 'ngoe le e' ngoe ea nako le nako ke chelete e lekanang ka kakaretso bakeng sa nako ka 'ngoe.
Leha ho le joalo, qalong ea moralo, boholo ba tefo e 'ngoe le e 'ngoe ke se lokelang ho tsoala, kaha chelete ea pele e setseng ea kalimo, e leng motheo oa ho bala tsoala, e kholo; Hamorao moralong, boholo ba tefo e 'ngoe le e 'ngoe e koahela mookameli oa kalimo, kaha chelete e setseng ea kalimo e fokotseha ha nako e ntse e feta ha litefo li ntse li etsoa.
Leanong la amortization ea kalimo, peresente ea tefo e 'ngoe le e 'ngoe e eang tsoala e theoha hanyane tefong ka 'ngoe 'me peresente e eang ho mosuoe-hlooho e ea nyoloha. Ka mohlala, nka leano la lilemo tse 250.000, $30 la mortgage amortization le sekhahla sa tsoala sa 4,5%. Mela e 'maloa ea pele e shebahala tjena:
Merero ea Amortization e ka etsoa ho latela mokoloto le maemo a motho. Ka li-Calculator tsa amortization tse tsoetseng pele, joalo ka litempele tseo u ka li fumanang ho Excel, u ka bapisa kamoo ho etsa litefo tse potlakileng ho ka potlakisang tefiso ea hau. Ka mohlala, haeba u lebeletse lefa kapa u fumana bonase e tsitsitseng ea selemo le selemo, u ka sebelisa lisebelisoa tsena ho bapisa hore na ho sebelisa chelete eo ea sekolotong sa hau ho ka ama letsatsi la mokoloto oa hau le litšenyehelo tsa tsoala joang bophelong bohle ba hau. U ka etsa sena ka kalimo ea koloi, kalimo ea moithuti, kalimo ea ntlo, kalimo ea tekano ea ntlo, kalimo ea motho ka mong, kapa mofuta ofe kapa ofe oa kalimo ea nako e behiloeng.
Mortgage Amortization Calculator e nang le Litefiso tse Eketsehileng
Haeba e le lekhetlo la pele u reka ntlo, u ka ba le bothata ba ho etsa qeto ea hore na u ka khona ho reka bokae. E 'ngoe ea litšitiso tse kholo tseo batho ba qalang ho reka matlo ba tobanang le tsona ke ho fumana hore na ke karolo efe ea chelete e lokelang ho lefshoa ho lefella ntlo khoeli le khoeli. E ka 'na eaba u utloile hore u lokela ho sebelisa chelete e ka bang 28% ea chelete eohle ea khoeli le khoeli ho reka ntlo, empa na peresente ee e nepahetse bakeng sa bohle? Ha re shebeng ka botebo hore na ke liperesente life tsa moputso oa hau o lokelang ho ea molemong oa sekoloto sa ntlo.
Boemo ba mong'a ntlo e mong le e mong bo fapane, kahoo ha ho na molao o thata le o potlakileng oa hore na ho ka behoa chelete e kae bakeng sa sekoloto sa ntlo khoeli le khoeli. Leha ho le joalo, litsebi li na le mantsoe a seng makae a bohlale ho etsa bonnete ba hore ha u qetelle u otlolla tekanyetso ea hau ea matlo hole haholo.
Molao o atisang ho boleloa oa 28% o re ha ua lokela ho sebelisa chelete e fetang karolo eo ea chelete eohle ea khoeli le khoeli tefong ea hau ea ntlo, ho kenyelletsa le lekhetho la thepa le inshorense. Hangata e bitsoa karo-karolelano e bolokehileng ea mortgage-to-income, kapa tataiso e akaretsang ea litefo tsa ntlo. Chelete eohle ea chelete ke chelete eohle ea lelapa la hau pele lekhetho, litefo tsa mekoloto le litšenyehelo tse ling li tlosoa. Hangata ba alimang ba nahana ka kakaretso ea chelete eo u e fumanang ha u etsa qeto ea hore na u ka alima bokae ka home loan.
