Ha ho karolo ea kotlo bakeng sa tefo ea pele
Ka kakaretso, o ka nka home loan ea pele ho reka ntlo kapa folete, ho nchafatsa, ho holisa le ho lokisa lehae la hau la hajoale. Libanka tse ngata li na le leano le fapaneng bakeng sa ba il'o reka ntlo ea bobeli. Hopola ho botsa banka ea hau ea khoebo bakeng sa litlhaloso tse tobileng mabapi le lintlha tse ka holimo.
Banka ea hau e tla lekola bokhoni ba hau ba ho lefa ha u etsa qeto ea hore na u na le tokelo ea ho lefa home loan. Bokhoni ba ho lefa bo ipapisitse le chelete eo u ka e sebelisang khoeli le khoeli/e fetelletseng, (e ipapisitseng le lintlha tse kang kakaretso/ketsetso ea moputso oa khoeli le khoeli ho tloswa litšenyehelo tsa khoeli le khoeli) le lintlha tse ling tse joalo ka chelete ea molekane, thepa, mekoloto, botsitso, jj. Taba ea mantlha ea banka ke ho etsa bonnete ba hore u lefa mokoloto ka nako le ho etsa bonnete ba hore e sebelisoa qetellong. Ha chelete e kenang ea khoeli le khoeli e phahame, e ea holimo eo kalimo e tla tšoaneleha. Ka tloaelo, banka e nka hore hoo e ka bang 55-60% ea chelete eo u e fumanang khoeli le khoeli e fumaneha bakeng sa ho lefa. Leha ho le joalo, libanka tse ling li bala chelete e ka sebelisoang bakeng sa tefo ea EMI ho ipapisitse le chelete eohle ea motho, eseng chelete eo ba e fumanang.
Poleloana ea ho potlakisa mokoloto oa ntlo
Linaha li fapana ka hore na mokhoa ona o sebetsa joang. Linaheng tse latelang "khopolo ea leshano," motho ea alimang o na le thepa, empa mofani oa chelete o na le moeli ho eona 'me a ka tseba esale pele haeba motho ea alimang a sa lefe. Linaheng tse latelang se tsejoang e le "khopolo-taba ea bohareng," moalimi le eena o na le sehlooho sa thepa, empa sehlooho se khutlela ho mofani oa chelete ha ho ka etsahala hore ebe o ne a sa khone ho lefa.
Linaha tse ling kaofela li latela "theory ea sehlooho," moo mofani oa chelete a bolokang tlotla ea thepa ho fihlela sekoloto se lefshoa. Linaheng tseo mofani oa chelete a ntseng a e-na le sehlooho, konteraka ea mortgage e ka 'na ea e-ba le clause ea forfeiture. Mantsoe a felloang ke nako a ipapisitse le mohopolo oa ho felloa ke nako, o hlakolang tumellano kapa konteraka.
Maemong a mang, lipehelo tsa ho likela ha letsatsi li ka boela tsa sebelisoa ho fetisetsa tebeletso e 'ngoe. Haholo-holo, motho ea alimang a ka fana ka matlotlo a mang ho nkela thepa sebaka e le tebeletso ka nako e itseng ea mokoloto.
Mofuta ona oa poleloana ea ha letsatsi le likela e ka etsa hore ho khonehe hore ea alimang a fumane lengolo la setša pele sekoloto se fela ka ho fana ka tebeletso e 'ngoe e lekaneng. Tšireletso e 'ngoe e ka kenyelletsa matlotlo a matsete kapa thepa e' ngoe.
Poleloana ea tefo ea pele ea thekiso ea matlo
Haeba u na le bothata ba ho boloka chelete ea hao ea khoeli le khoeli ea sekoloto sa ntlo kapa litlamo tse ling tsa ntlo, e ka ’na eaba u fumane lengolo le u tsebisang hore joale u kolota chelete eohle ea kalimo nakong ea lilemo tse latelang tse 30. matsatsi kapa ho feta moo ka lebaka la ntho e ’ngoe e bitsoang mortgage poleloana ea ho potlakisa.
Karolo ea ho potlakisa ke tokisetso e tumellanong ea hau ea mokoloto e hlalosang hore na mofani oa chelete a ka "potlakisa" puseletso e felletseng ea mokoloto neng le joang. Haeba mong'a ntlo a hloleha ho fihlela lipehelo tsa tumellano ea ntlo ea ntlo, o tla fumana lengolo la potlakiso le ba tsebisang hore mofani oa chelete o kentse karolo ea potlakiso.
Ho kanna ha utloahala ho le thata ho batla tefo e felletseng, empa mokhoa o mong o ka qobella ba alimang ho qosa khoeli le khoeli nakong ea bophelo ba mokoloto ha tefo e fosa, e leng se ke keng sa ba sephetho se lakatsehang. Ka lebaka lena, li-clause tsa ho potlakisa li teng likonteraka tsohle tse amanang le puseletso.
Boemo bo atileng haholo ke ba ho hloleha ho lefa mekoloto ea ntlo. Joalokaha ho boletsoe ka holimo, mokoloto a ka hlakola mokoloto oa hau bakeng sa mokoloto o le mong, ho latela lipehelo tsa tumellano ea hau ea ntlo. Leha ho le joalo, ke ntho e tloaelehileng ho khaotsa ho lefa mekhahlelo e 'meli kapa e meraro hore mofani oa chelete a etse qeto ea ho nka mohato ona.
Ke bokae kotlo ea ho lefa pele ho sekoloto sa ntlo?
Kotlo ea ho lefa pele ke tefiso eo ba alimang ba lefang likalimo tsohle kapa karolo ea bona pele ho nako. Litefiso tsena li hlalositsoe ka botlalo litokomaneng tsa likalimo 'me li lumelloa mefuteng e itseng ea likalimo, joalo ka mekoloto e tloaelehileng, mekoloto ea thepa ea matsete, le likalimo tsa motho. Litefiso hangata li qala hoo e ka bang 2% ea chelete e setseng e setseng 'me li theohela ho zero nakong ea lilemo tse' maloa tsa pele tsa kalimo.
Likotlo tsa ho lefa esale pele e ka ba tšitiso e sa rateheng ho batho ba lekang ho fokotsa sekoloto sa bona kapa ho aha tekano thepa ea bona. Haeba u batla ho qoba likotlo tsena, hangata u ka etsa joalo ka ho qoba mefuta e itseng ea likalimo, ho lefa sekoloto sa hau ka mor'a hore litefiso li tlosoe, kapa ho buisana ka ho toba le mofani oa hao pele u koala.
Kotlo ea ho lefa pele, kapa "chelete ea pele," ke tefo e lefisoang ba alimang haeba ba lefa sekoloto lilemong tse latelang ho thehoa ha eona. Ba alimang hangata ba emisa ho lefisa ka mor'a hore mokoloto o lefelloe ka lilemo tse tharo ho isa ho tse hlano. Ba alimang ba lefisa litefiso tsena ho nyahamisa ba alimang ho lefa kapa ho khutlisa mekoloto ea bona ea ntlo, e leng se ka etsang hore motho ea alimang a lahleheloe ke chelete ea tsoala.
