Bala mokhoa oa khoeli le khoeli oa tefo ea ntlo
Li-calculator tsa mortgage ke lisebelisoa tse itirisang tse lumellang basebelisi ho tseba hore na liphetoho tsa lichelete li fetoha joang ho e 'ngoe kapa ho feta tumellanong ea lichelete tsa ntlo. Likhalkhuleita tsa mortgage li sebelisoa ke bareki ho etsa qeto ea litefo tsa khoeli le khoeli le ke bafani ba mekoloto ea ntlo ho fumana hore na mokopi oa kalimo ea ntlo o tšoaneleha hakae licheleteng[1]. Li-calculator tsa mortgage hangata li libakeng tsa marang-rang tse etsang phaello, leha Bureau ea Ts'ireletso ea Lichelete ea Bareki e phatlalalitse sebali sa eona sa sechaba sa mekoloto ea matlo [2]: 1267, 1281-83.
Liphetoho tse ka sehloohong ha ho baloa sekoloto sa ntlo ke mookameli oa kalimo, chelete e setseng, sekhahla sa tsoala se kopantsoeng nako le nako, palo ea litefo ka selemo, palo eohle ea litefo le palo ea tefo ea nako le nako. Li-calculator tse rarahaneng haholo li ka nahanela litšenyehelo tse ling tse amanang le sekoloto sa ntlo, joalo ka makhetho a naha le a lehae le inshorense.
Bokhoni ba ho bala chelete ea mokoloto bo ka fumanoa ho li-calculator tsa lichelete tse tšoaroang ka letsoho joalo ka HP-12C kapa TI BA II Plus ho tsoa Texas Instruments. Ho boetse ho na le li-calculator tse ngata tsa mahala tsa marang-rang le mananeo a software a fanang ka lipalo tsa lichelete le tsa mokoloto.
Sebali sa mokoloto oa Dnb
Haeba u reka ntlo, chelete ea sekoloto hangata ke theko ea theko ntle le tefo e tlase. Haeba u il'o nchafatsa mortgage e teng, ke capital eo u e kolotang kamora nako ea ho qetela ea mortgage.
Nako ea amortization ke nako eo e e nkang ho lefa sekoloto sa ntlo kaofela, ho kenyeletsoa le tsoala. Nako ea amortization e ka ba lilemo tse 25 haeba sekoloto sa ntlo se lefshoa khahlanong le ho lefa, le lilemo tse 30 haeba ho se joalo. Bakeng sa mokoloto o mocha, nako ea tefiso ea mokoloto hangata ke lilemo tse 25.
Tefo ea pele e u fa monyetla oa ho lefa sekoloto sa hau kaofela pele nako e fela. Mekoloto e mengata e koetsoeng e u lumella ho etsa litefo tsa selemo le selemo tsa 10% ho isa ho 20% ntle le tefiso ea ho lefa. Mekoloto e mengata e bulehileng e ka lefshoa ntle le litefiso tsa ho lefa pele. Sheba lintlha tse tokomaneng ea hau ea mortgage.
Boemong ba ho holofala, ho kula ho tebileng, ho lahleheloa ke mosebetsi, kapa lefu, inshorense ea motho eo u mo kolotang e ka u thusa ho lefa sekoloto sa hao kapa ho fokotsa tekanyo ea hao ea chelete, kapa ho lefella litefello tse itseng. Inshorense ea mokoloto ke boikhethelo ho mekoloto ea matlo.
Inshorense ea Mortgage default e sireletsa motho ea alimang chelete haeba u sa khone ho lefa mokoloto oa hau oa ntlo. U hloka inshorense ena haeba u e-na le mokitlane o phahameng ka ho fetisisa, 'me hangata o ekeletsoa ho mookameli oa sekoloto sa hau sa ntlo. Mokoloto oa ntlo ke tekanyo e phahameng ha tefo e tlase e le ka tlase ho 20% ea boleng ba thepa.
sebali sa mokoloto
Hangata sekoloto sa ntlo ke karolo e hlokahalang ea ho reka ntlo, empa ho ka ba thata ho utloisisa seo u se lefang le seo u ka se khonang. Sebali sa ho reka ka ntlo se ka thusa ba alimang ho lekanya litefiso tsa khoeli le khoeli tsa ntlo ho latela theko ea theko, tefo e tlase, sekhahla sa tsoala le litšenyehelo tse ling tsa khoeli le khoeli tsa beng ba matlo.
1. Kenya theko ea ntlo le chelete ea tefo ea pele. Qala ka ho kenya kakaretso ea theko ea ntlo eo u batlang ho e reka ka lehlakoreng le letšehali la skrine. Haeba ha u na ntlo e itseng kelellong, u ka leka palo ena ho bona hore na u ka khona ho reka ntlo e kae. Ka mokhoa o ts'oanang, haeba u ntse u nahana ka ho etsa tlhahiso ka ntlo, sebali sena se ka u thusa ho tseba hore na u ka fana ka bokae. Ka mor'a moo, eketsa tefo e tlaase eo u lebeletseng ho e etsa, ebang ke peresente ea theko ea theko kapa chelete e itseng.
2. Kenya sekhahla sa tsoala. Haeba u se u batlile kalimo 'me u fuoe letoto la litefiso tsa tsoala, kenya e' ngoe ea litekanyetso tseo lebokoseng la sekhahla sa tsoala ka letsohong le letšehali. Haeba ha o so fumane sekgahla sa tswala, o ka kenya sekgahla sa moraorao sa tswala ya ntlo e le qalo.
Mokhoa oa ho bala tefiso ea khoeli le khoeli
Eba le karolo ea hau ea Andover. Nka monyetla oa phaello e tlase ea kajeno 'me u boloke lilemo tse mashome. Litefiso tsa hona joale tsa mekoloto ea ntlo li haufi le ho theoha ha nalane. Haeba u boloka sekhahla se tsitsitseng sa mortgage esale pele, litefo tsa hau li ke ke tsa angoa ke litefiso tse holimo. Ka ho sa feleng, re bonts'a litefiso tsa ho nchafatsa chelete bakeng sa mekoloto ea litheko tse tsitsitseng. U ka fetohela ho reka likalimo u sebelisa konopo ea [Reka] seea-le-moea. Adjustable Rate Mortgage Loans (ARMs) e hlaha e le khetho ka har'a mabokose a [Mofuta oa Loan]. Linako tse ling tsa likalimo li ka khethoa, 'me liphetho li ka sefuoa ho sebelisoa konopo ea [Filter Results] hukung e ka tlase e ka letsohong le letšehali. Linako tse ngata li ka khethoa ka nako e le 'ngoe ho bapisa litefiso tsa hona joale le litefiso tsa khoeli le khoeli tsa tefo.
