H&r thibela ho fokotsa tsoala ea ntlo
Haeba u na le ntlo, mohlomong u na le tokelo ea ho fokotsoa bakeng sa tsoala ea mokitlane oa hau. Phokoletso ea lekhetho e sebetsa hape haeba u lefa tsoala ka condominium, cooperative, mobile home, sekepe, kapa koloi ea boikhathollo e sebelisoang joalo ka bolulo.
Tsoala e ka fokotsoang ea mortgage ke tsoala efe kapa efe eo u e lefang mokolotong o sirelelitsoeng ke lehae la mathomo kapa la bobeli le neng le sebelisetsoa ho reka, ho haha, kapa ho ntlafatsa ntlo ea hau haholo. Lilemong tsa lekhetho pele ho 2018, palo e phahameng ea mokoloto e neng e ka ntšoa e ne e le $ 1 milione. Ho tloha ka 2018, palo e kholo ea mokoloto e lekantsoe ho $750.000. Mekoloto ea matlo e neng e le teng ho tloha ka la 14 Tšitoe 2017 e tla tsoelapele ho fumana tšoaro ea lekhetho joalo ka tlas'a melao ea khale. Ho feta moo, bakeng sa lilemo tsa lekhetho pele ho 2018, tsoala e lefshoang ho fihlela ho $100.000 ea sekoloto sa tekano ea lehae le eona e ile ea theoleloa. Likalimo tsena li kenyelletsa:
E, phokoletso ea hau hangata e na le moeli haeba mekoloto eohle e sebelisetsoang ho reka, ho haha, kapa ho ntlafatsa ntlo ea hau ea pele (le lehae la bobeli, haeba ho hlokahala) e akaretsa chelete e fetang $1 milione ($500,000 haeba u sebelisa boemo ba lenyalo bo arohaneng) bakeng sa lilemo tsa lekhetho pele ho 2018. Ho qala ka 2018, moeli ona o theotsoe ho $750.000. Mekoloto ea matlo e neng e le teng ho tloha ka la 14 Tšitoe 2017 e tla tsoelapele ho fumana tšoaro ea lekhetho joalo ka tlas'a melao ea khale.
H&R Block Mortgage Corporation
U ka hula litšenyehelo tsa tsoala ka chelete eo u e alimileng ho reka kapa ho ntlafatsa thepa ea hau ea khiriso. Haeba u na le litšenyehelo tsa tsoala tse amanang le nako ea kaho kapa nchafatso, e ea ho Construction Soft Costs.
U ka boela ua hula litšenyehelo leha e le life tsa tsoala tseo u li lefileng ho bahiri ba li-depositi tsa khiriso. Haeba u batla tsoala e le litšenyehelo tsa khiriso Foromo ea T776, u se ke ua e kenyelletsa e le litšenyehelo tsa lipalangoang ho Foromo ea 5000-D1, Federal Worksheet (bakeng sa bohle ntle le bao e seng baahi).
U se ke ua hula ka botlalo bakeng sa selemo chelete leha e le efe ea kolokoana e lefelletsoeng tsoala kapa tefiso e lefuoang ho fokotsa sekhahla sa tsoala sekolotong sa ntlo. Karolelano ea lichelete tsena nakong e setseng ea nako ea pele ea mortgage kapa kalimo. Likotlo kapa li-bonase tse lefuoang setsing sa lichelete ho lefa sekoloto sa ntlo pele ho kholo le tsona li ka aroloa.
Ka mohlala, haeba nako ea kalimo ea hau kapa ntlo ea ntlo e le lilemo tse hlano, 'me selemong sa boraro u lefa tefiso ea ho fokotsa sekhahla sa tsoala, nka tefiso ena e le litšenyehelo tse lefuoang esale pele 'me u e hule nakong e setseng ea kalimo kapa sekoloto sa ntlo. .
tsamaea kemiso a
Ho reka ntlo ha ho mohla ho kileng ha bitsa chelete e ngata haholo, empa haeba u ka fumana eo u ka e khonang, ho na le litaba tse monate ka mor'a hore u kene ka tlung: U ka 'na ua khona ho nka monyetla oa ho fokotsa tsoala ea ntlo ho theola sekoloto sa hau sa lekhetho. mortgage interest e ka ba thata haholo. Re lebelletse nako ea lekhetho pele, re u fa tataiso ho u thusa ho utloisisa hore na ke tsoala efe e lokeloang ke phokotso eo le hore na u ka rua molemo joang ho eona haeba u fihlela litlhoko. Haeba u na le sekoloto sa ntlo, phokotso ea tsoala ea ntlo e ka u fa monyetla oa ho fokotsa chelete e kenang ea lekhetho ka bokaalo ba tsoala e lefuoang kalimong nakong ea selemo, hammoho le litšenyehelo tse ling tse joalo ka litefiso tsa inshorense ea ntlo le lintlha. mokolotong oa hau oa ntlo, eseng mosuoe-hlooho, 'me ho e tseka, u tlameha ho ngola litheolelo tsa hau. U ka sebelisa sebali sa ho fokotsa tsoala ea ntlo ea Bankrate.com ho fumana khakanyo ea mofuta oa polokelo eo u ka e lebellang ha u kenya lekhetho.
Ke emisa ho hula mokoloto ho tloha selemong sefe? 2021
Beng ba matlo ba bangata bonyane ba na le ntho e le 'ngoe eo ba ka e lebellang nakong ea lekhetho: ho tlosa tsoala ea ntlo. Sena se kenyeletsa tsoala efe kapa efe eo u e lefang kalimong e sirelelitsoeng ke bolulo ba hau ba mantlha kapa lehae la bobeli. Ke hore, mokoloto oa ntlo, mokoloto oa bobeli, kalimo ea tekano ea ntlo, kapa mohala oa tekano ea ntlo (HELOC).
Ka mohlala, haeba u na le $ 300.000 ea pele ea mokitlane le $ 200.000 ntlo ea equity loan, tsoala eohle e lefshoang ka likalimo tse peli e ka fokotsoa, hobane ha u e-s'o fetise moeli oa $ 750.000.
Hopola ho boloka tlaleho ea tšebeliso ea chelete ea hau mererong ea ntlafatso ea lehae haeba u ka hlahlojoa. U ka ba ua tlameha ho khutlela morao ho ea tsosolosa litšenyehelo tsa hau bakeng sa likoloto tsa bobeli tse nkiloeng lilemong pele molao oa lekhetho o fetoha.
Beng ba matlo ba bangata ba ka hula phaello eohle ea bona ea ntlo. The Tax Cuts and Jobs Act (TCJA), e sebetsang ho tloha 2018 ho ea ho 2025, e lumella beng ba matlo ho ntša tsoala ea kalimo ea matlo ho fihlela ho $ 750.000. Bakeng sa balekhetho ba sebelisang lenyalo ho kenya maemo a arohaneng, moeli oa mokoloto oa theko ea ntlo ke $375.000.
