Raporti borxh ndaj të ardhurave
Për t'iu përgjigjur kësaj pyetjeje, duhet të dini opsionet e kredisë hipotekore, si dhe kërkesat minimale për t'u kualifikuar për të. Huadhënësit do të shikojnë rezultatin tuaj të kreditit, të ardhurat, kursimet, borxhin dhe dokumentet për të parë nëse keni të drejtë për një hipotekë.
Besoni apo jo, nuk keni nevojë për kredi të shkëlqyer për të marrë një hipotekë. Programe të ndryshme të blerësve të shtëpisë kanë kërkesa të ndryshme krediti dhe ndonjëherë mund të plotësohet një rezultat krediti deri në 580.
Disa programe kredie, të tilla si FHA, VA dhe USDA, lejojnë përdorimin e kredisë jo tradicionale në një aplikim hipotekor. Ju mund të përcaktoni aftësinë tuaj kreditore përmes gjërave të tilla si pagesat e shërbimeve, pagesat e qirasë, pagesat e sigurimit dhe pagesat e telefonit celular.
Kjo vlen edhe për huamarrësit e hipotekës të vetëpunësuar, në të cilin rast do t'ju duhet të jepni deklaratat tuaja tatimore personale dhe të biznesit për dy vitet e mëparshme. Deklaratat tatimore duhet të tregojnë se të ardhurat kanë qenë konstante për 24 muajt e mëparshëm, që do të thotë se ato kanë mbetur pothuajse të njëjta ose janë rritur.
Në rastin e USDA, për shembull, të ardhurat totale të familjes duhet të jenë në ose nën 115% të të ardhurave mesatare të zonës. Dhe nëse po aplikoni për programin HomeReady të Fannie Mae ose Home Possible të Freddie Mac, të ardhurat tuaja nuk duhet të kalojnë kufirin e të ardhurave për zonën tuaj.
Llogaritësi i hipotekës
Kërkesat bazë për ndërkombëtarët në HolandëPër të marrë një hipotekë holandeze, duhet të keni një numër BSN. Planifikoni të transferoheni në Holandë dhe nuk keni ende një BSN? Ne mund të llogarisim buxhetin tuaj të hipotekës për të parë se sa mund të huazoni pa një numër BSN.
A mund të marr një hipotekë në Holandë nëse kam një punë të përkohshme? Po, ju mund të merrni një hipotekë nëse keni një punë të përkohshme. Ju mund të merrni një hipotekë në Holandë nëse keni një punë të përkohshme. Për të marrë një hipotekë, do t'ju kërkohet një deklaratë e qëllimit. Me fjalë të tjera, ju duhet të synoni të vazhdoni punën tuaj sapo të përfundojë kontrata juaj e përkohshme. Përveç kësaj, duhet të paraqisni një listë të dokumenteve të aplikimit për hipotekë.
Një nga kërkesat për të marrë më shpejt një hipotekë në Holandë është të kesh një kontratë të pacaktuar. Nëse keni një kontratë të pacaktuar, procesi i aplikimit për hipotekë do të jetë më i shpejtë. Dokumentet shtesë që kërkohen për të marrë një hipotekë në Holandë janë:
miratim paraprak
Rezultatet e kreditit mund të jenë një temë konfuze edhe për konsumatorët më të mençur financiarisht. Shumica e njerëzve e kuptojnë se një rezultat i mirë krediti rrit shanset tuaja për të marrë një hipotekë, sepse i tregon huadhënësit se ka të ngjarë të shlyeni kredinë në kohë.
Kjo është arsyeja pse shumë huadhënës kërkojnë një rezultat minimal krediti për kreditë që ofrojnë. Por a e dini se cili është rezultati minimal i kredisë që ju nevojitet për të marrë një hipotekë dhe për të blerë një shtëpi? Dhe a e dini se ky minimum ndryshon në varësi të llojit të hipotekës që kërkoni?
Në përgjithësi, do t'ju duhet një pikë krediti prej të paktën 620 në mënyrë që të merrni një kredi për të blerë një shtëpi. Kjo është kërkesa minimale për rezultatin e kreditit që shumica e huadhënësve kanë për një kredi konvencionale. Thënë kështu, është ende e mundur të marrësh një kredi me një rezultat krediti më të ulët, duke përfshirë një rezultat prej 500.
Rezultati minimal i kredisë që nevojitet për të marrë një hipotekë në 2021 varet nga lloji i hipotekës që dëshironi të merrni. Rezultatet ndryshojnë nëse po aplikoni për një kredi të siguruar nga Administrata Federale e Strehimit, e njohur më mirë si një kredi FHA; një i siguruar nga Departamenti i Çështjeve të Veteranëve të Shteteve të Bashkuara, i njohur si kredi VA; ose një kredi konvencionale hipotekore nga një huadhënës privat:
Hipotekë raketash
Blerja e një shtëpie mund të jetë emocionuese dhe argëtuese, por blerësit seriozë duhet ta fillojnë procesin në zyrën e një huadhënësi, jo në një shtëpi të hapur. Shumica e shitësve presin që blerësit të kenë një letër miratimi paraprak dhe do të jenë më të gatshëm të merren me ata që tregojnë se mund të marrin financim.
Një parakualifikim hipotekor mund të jetë i dobishëm si një vlerësim se sa dikush mund të përballojë të shpenzojë për një shtëpi, por një paraaprovim është shumë më i vlefshëm. Do të thotë që huadhënësi ka kontrolluar kredinë e blerësit potencial dhe ka verifikuar dokumentacionin për të miratuar një shumë të caktuar kredie (miratimi zakonisht zgjat për një periudhë të caktuar, si p.sh. 60-90 ditë).
Blerësit e mundshëm përfitojnë në disa mënyra duke u konsultuar me një huadhënës dhe duke marrë një letër miratimi paraprak. Së pari, ata kanë mundësinë të diskutojnë opsionet e kredisë dhe buxhetin me huadhënësin. Së dyti, huadhënësi do të kontrollojë kredinë e blerësit dhe do të zbulojë çdo problem. Blerësi do të dijë gjithashtu shumën maksimale që mund të marrë hua, gjë që do t'i ndihmojë ata të vendosin diapazonin e çmimeve. Përdorimi i një kalkulatori hipotekor është një burim i mirë për shpenzimet e buxhetimit.
