A është më e vështirë të marrësh një kredi tani?
Gjëja më e mirë që mund të bëni për të rritur shanset tuaja për të marrë një hipotekë është të përdorni një këshilltar hipotekor. Aplikimi për një hipotekë është një proces i ndërlikuar dhe konfuz, por ndërmjetësit e hipotekave ndihmojnë që të siguroheni që ta bëni siç duhet.
Mos harroni se pronat më të shtrenjta do t'i nënshtrohen taksës për aktet ligjore të dokumentuara. Pra, kur mendoni se çfarë mund të përballoni, do t'ju duhet ta mbani parasysh këtë. Merrni parasysh përdorimin e një kalkulatori në internet të tarifës së pullës për të vlerësuar koston shtesë që mund të ketë.
Mundohuni të mbyllni llogaritë bankare të vjetra ose joaktive. Gjithashtu, sigurohuni që të paguani të gjitha faturat në kohë. Kjo mund të duket e qartë, por përpikëria është anashkaluar nga shumë në këtë drejtim. Mënyra e rekomanduar për t'u siguruar që të mos harroni është debitimi direkt.
Nëse mund të shmangni aplikimin për çdo lloj kredie, bëjeni këtë. Rekomandohet të mos aplikoni paraprakisht për kartat e kreditit etj., minimumi 3-6 muaj. Edhe nëse nuk aplikoni për kartën e kreditit, kredinë, mbitërheqjen ose kontratën telefonike, fakti që keni aplikuar do të shfaqet në raport. Kjo mund të ndikojë negativisht në aplikimin tuaj.
Si të merrni një hipotekë si blerës për herë të parë
HipotekatSi vlerësohen aplikacionet për hipotekë?…Gjuhët e disponueshme Rob FlynnStaff WriterBlerja e një shtëpie është ndoshta blerja më e madhe që bëjmë në jetën tonë, kështu që është e arsyeshme që shumë detaje shkojnë në vlerësimin e një aplikacioni për hipotekë. Përpara se të aplikoni për një hipotekë, për t'i dhënë vetes mundësinë më të mirë për t'u miratuar, është e rëndësishme (për të mos përmendur e dobishme) të jeni të vetëdijshëm për gjithçka që shkon në një vlerësim të hipotekës dhe saktësisht se çfarë do të shikojë huadhënësi.
Më qartë, huadhënësit do të shikojnë të ardhurat tuaja vjetore kur aplikoni për një hipotekë, dhe disa madje mund të marrin parasysh bonuse ose jashtë orarit. Disa huadhënës mund të ndikojnë gjithashtu në të ardhurat nga qiraja nëse planifikoni të jepni me qira dhoma rezervë, kështu që kjo është diçka për t'u marrë parasysh dhe diskutuar.
Përveç të ardhurave, huadhënësi do të dëshirojë të shohë një histori të qartë dhe të qëndrueshme të kursimeve. Kjo i tregon huadhënësit që ju keni aftësinë për të kursyer, se jeni përgjegjës për paratë tuaja dhe se keni grumbulluar mjaftueshëm kursime për të mbuluar depozitën dhe shpenzimet e tjera të përfshira në blerjen e një shtëpie.
Reagime
Kur blini një shtëpi, pengesa e parë që duhet kapërcyer është të bindni një huadhënës hipotekor që të grumbullojë paratë e nevojshme. Megjithëse procesi i miratimit të kredisë për shtëpi mund të duket mjaft i thjeshtë, e vërteta është se ka shumë pengesa për hipotekën që mund t'ju pengojnë të merrni financimin që ju nevojitet.
Në fakt, sipas Bankrate, 30% e kërkesave për hipotekë refuzohen. Megjithatë, ai që është paralajmëruar është i armatosur, ndaj shpresojmë që këto këshilla të dobishme do t'ju lejojnë të bashkoheni me 70% të lumtur që surfojnë pa probleme.
FICO, ky akronim shpesh i frikshëm, por pak i kuptuar, në fakt qëndron për Fair Isaac Corporation, e cila në fakt është një nga disa kompani që ofrojnë softuer për llogaritjen e rezultateve tuaja të kreditit. Këto rezultate raportohen nga tre zyra të ndryshme krediti: Equifax, TransUnion dhe Experian.
Huadhënësit e hipotekave llogaritin shifrat që rezultojnë për të marrë një nivel standard nga i cili ata janë të gatshëm të fillojnë të flasin me gjelin e detit. Megjithëse, në të kaluarën, edhe huamarrësit me rezultate të dobëta krediti (zakonisht <640) ishin në gjendje të merrnin kredi hipotekare, ky është fiasko që shkaktoi termin "krizë hipotekore subprime" (subprime i referohet rezultatit të kredisë së huamarrësit). Sot, ju duhet një rezultat mesatar prej të paktën 680, dhe 700+ është më e mira. Këtu janë disa këshilla për të rritur rezultatin tuaj të kreditit.
Si të merrni një kredi hipotekare
Nëse doni të blini një shtëpi në këtë treg të nxehtë të pasurive të paluajtshme, dijeni se në ditët e sotme është e vështirë të merrni një hipotekë. Tregu i kredisë është tepër i ngushtë dhe vetëm huamarrësit me kredinë më të mirë po marrin normat më të mira.
Kam ndarë me ju udhëtimin tim më të fundit dhe të dhimbshëm për t'u kualifikuar për një hipotekë. Nuk ka mbaruar ende, pasi siguruesi tani kërkon një kopje të nënshkruar nga CPA-ja ime në letrën e kompanisë së tij të të gjitha financave të kompanisë sime.
Kontabilisti im më tha se kishte ngarkuar 3.800 dollarë për një auditim gjithëpërfshirës, kështu që i thashë të hidhej në një liqen. Në vend të kësaj, unë i dërgova financat e kompanisë sime me nënshkrimin tim dhe i thashë bankës sime ta merrte ose ta linte. Unë mendoj se ata do ta pranojnë atë sepse unë kam përmbushur çdo pikë në listën e tyre të kontrollit prej 21 pikash. Do ta shohim.
Nëse ofendoheni lehtë, ju sugjeroj ta kaloni këtë postim. Por nëse mund ta përballoni të vërtetën dhe nëse doni të fitoni pak perspektivë nga dikush që kontrollon miliona dollarë kredi për të kënaqur dëshirat e blerësve të shtëpive, atëherë lexoni më tej.
Që nga viti 2009, qeveria ka krijuar një rregullore të madhe për bankat në mënyrë që të mos përsëritet më kriza e strehimit. Për shembull, kërkesa për letra dhe nënshkrime CPA u prezantua së fundi në shkurt 2014 dhe po shkakton një dhimbje koke të madhe për tonelatat e pronarëve të bizneseve të vogla në Amerikë. CPA-të po ngarkojnë tarifa me fajde për auditimin sepse munden. Ndërkohë, qeveria na detyron të paraqesim një vlerësim të ri me mirëbesim prej 7-10 faqesh sa herë që ndryshojmë një numër të vetëm.
