Hipotekë raketash
Në kohën e këtij shkrimi, në maj 2022, norma mesatare fikse 30-vjeçare ishte 5,25%, sipas sondazhit javor të Freddie Mac. Duhet të jesh me fat (dhe një huamarrës jashtëzakonisht i fortë) për të gjetur një normë të fiksuar në 30 vjet në 4 nën tani.
Normat mesatare të hipotekave ishin të ulëta për dy vitet e fundit. Kjo klimë i lejoi huamarrësit më të kualifikuar të përdornin norma historikisht të ulëta. Por normat janë rritur në 2022 dhe duket se ato mund të arrijnë 6% deri në fund të vitit.
Cila është një normë e mirë interesi hipotekore? Është një pyetje e ndërlikuar. Sepse shumë nga tarifat e reklamuara janë në dispozicion vetëm për huamarrësit "të preferuar": ata me një rezultat të lartë krediti, pak borxh dhe financa shumë të qëndrueshme. Jo të gjithë bëjnë pjesë në këtë kategori.
Në ditën kur u shkrua kjo (20 maj 2022), mesatarja javore e Freddie Mac për një hipotekë 30-vjeçare me normë fikse ishte 5,25%. Por ekuivalenti ditor i anketës së normës së Raporteve të Hipotekës ishte 5,484% (5,51% APR). Pra, është e qartë se ka disa ndryshime në treg.
Dikush me më të ulëtat nga ato APR (4,754%) do të paguante rreth 263.640 dollarë interes gjatë gjithë jetës së kredisë sipas FICO. Por dikush me një rezultat në rangun 620-639 do të paguante rreth 371.520 dollarë në pagesat totale të interesit për të njëjtin çmim të shtëpisë. Pra, me kalimin e kohës, ajo që mund të duket si një ndryshim relativisht i vogël i tarifave mund të shtojë kursime të mëdha.
Lloji i interesit
Shumë ose të gjitha ofertat në këtë faqe janë nga kompani nga të cilat Insajderët marrin kompensim (për listën e plotë, shihni këtu). Konsideratat e reklamimit mund të ndikojnë se si dhe ku shfaqen produktet në këtë sajt (përfshirë, për shembull, rendin në të cilin shfaqen), por nuk ndikojnë në asnjë vendim editorial, si p.sh. për cilat produkte shkruajmë dhe si i vlerësojmë ato. Personal Finance Insider hulumton një gamë të gjerë ofertash kur bën rekomandime; megjithatë, ne nuk garantojmë që një informacion i tillë përfaqëson të gjitha produktet ose ofertat e disponueshme në treg.
Norma mesatare e interesit për hipotekën fikse 30-vjeçare më popullore është 4,31%, sipas të dhënave nga S&P Global. Normat e interesit të hipotekës po ndryshojnë vazhdimisht dhe ka shumë faktorë që mund të ndikojnë në normën tuaj të interesit. Edhe pse disa prej tyre janë faktorë personalë mbi të cilët ju keni kontroll dhe të tjerët jo, është e rëndësishme të dini se si mund të duket norma juaj e interesit kur filloni procesin e marrjes së një kredie hipotekore.
Cilat janë normat aktuale të interesit të hipotekës? Megjithëse normat e interesit të hipotekës luhaten çdo ditë, viti 2020 dhe 2021 ishin vite të ulëta rekord për normat e interesit të hipotekës dhe rifinancimit në të gjithë SHBA-në Edhe pse normat mesatare të ulëta të hipotekës dhe rifinancimit janë një shenjë premtuese për një kredi më të përballueshme, mbani mend se ato nuk janë kurrë garanci për norma e interesit që një huadhënës do t'ju ofrojë. Normat e hipotekës ndryshojnë sipas huamarrësit, bazuar në faktorë të tillë si kredia juaj, lloji i kredisë dhe
norma reale e interesit
APR mesatare e hipotekës referencë 30-vjeçare me një normë fikse ka rënë sot në 5,45% nga 5,48% dje. Javën e kaluar rreth kësaj kohe, prilli i hipotekës fikse 30-vjeçare ishte 5,50%. Nga ana e tij, APR mesatare e hipotekës fikse 15-vjeçare është 4,75%. Javën e kaluar rreth të njëjtave data, prilli i hipotekës fikse 15-vjeçare ishte 4,88%. Çmimet kuotohen si prill.
Mesatarja e prillit për një hipotekë 30-vjeçare me normë fikse është 5,34%. Javën e kaluar, mesatarja e prillit për një hipotekë 30-vjeçare ishte 5,38%. Mesatarja e prillit për një hipotekë 5/1 ARM është 4,91%. Javën e kaluar, mesatarja e prillit për një hipotekë 5/1 ARM ishte 4,82%.
Megjithëse normat e hipotekave ndikohen drejtpërdrejt nga yield-et e thesarit të SHBA-së, rritja e inflacionit dhe politika monetare e Rezervës Federale indirekt ndikojnë në normat e hipotekave. Ndërsa inflacioni rritet, Rezerva Federale reagon duke aplikuar një politikë monetare më agresive, e cila çon pa ndryshim në një rritje të normave të hipotekave.
“Presioni për të frenuar inflacionin do të rritet dhe Fed do të duhet të rrisë normën e fondeve të saj federale tetë deri në XNUMX herë në rritje tremujore këtë vit”, thotë Lawrence Yun, kryeekonomist dhe nënkryetar i lartë i kërkimit në Shoqatën Kombëtare të sekserëve. (NAR). "Përveç kësaj, Fed do të zhbëjë në mënyrë të qëndrueshme lehtësimin sasior, duke rritur normat afatgjata të hipotekave."
kalkulator i normës së interesit
Norma mesatare për një hipotekë fikse 30-vjeçare është 5,47%, sipas Bankrate.com, ndërsa norma mesatare për një hipotekë 15-vjeçare është 4,79%. Në një hipotekë 30-vjeçare, norma mesatare është 5,34%, dhe norma mesatare në një ARM 5/1 është 3,87%.
Norma mesatare e interesit për një hipotekë 30-vjeçare është 5,34%. Javën e kaluar norma mesatare ishte 5,38%. Norma fikse e interesit 30-vjeçare për një hipotekë jumbo është aktualisht mbi nivelin më të ulët të 52 javëve prej 3,03%.
Nëse nuk mundeni ose nuk dëshironi të paguani para në dorë, huadhënësit e hipotekave dhe hipotekat do të jenë pjesë e procesit të blerjes së shtëpisë tuaj. Është e rëndësishme të vlerësoni se çfarë ka të ngjarë të paguani çdo muaj për të parë nëse përshtatet me buxhetin tuaj.
Për të marrë miratimin paraprak për një hipotekë, filloni duke mbledhur dokumentet tuaja. Do t'ju duhet kartela juaj e Sigurimeve Shoqërore, formularët W-2, fletëpagesa, deklarata bankare, deklarata tatimore dhe çdo dokument tjetër që kërkon huadhënësi.
