Certifikata e hipotekës
Ky artikull ka nevojë për citate shtesë për verifikim. Ju lutemi ndihmoni në përmirësimin e këtij artikulli duke shtuar citate nga burime të besueshme. Materiali pa burim mund të sfidohet dhe hiqet. Gjeni burimet: "Kredi për shtëpi" - Lajme - Gazeta - Libra - Studiues - JSTOR (Prill 2020) (Mësoni si dhe kur ta hiqni këtë postim nga shablloni)
Huamarrësit e hipotekave mund të jenë individë që hipotekojnë shtëpinë e tyre ose mund të jenë kompani që hipotekojnë pronën komerciale (për shembull, lokalet e tyre të biznesit, pronat e banimit të dhëna me qira qiramarrësve ose një portofol investimi). Huadhënësi është zakonisht një institucion financiar, si një bankë, një bashkim krediti ose një kompani hipotekore, në varësi të vendit në fjalë, dhe marrëveshjet e huasë mund të bëhen drejtpërdrejt ose tërthorazi nëpërmjet ndërmjetësve. Karakteristikat e kredive hipotekare, si shuma e kredisë, maturimi i kredisë, norma e interesit, mënyra e shlyerjes së kredisë dhe karakteristika të tjera, mund të ndryshojnë në mënyrë të konsiderueshme. Të drejtat e huadhënësit për pronën e siguruar kanë përparësi ndaj kreditorëve të tjerë të huamarrësit, që do të thotë se nëse huamarrësi falimenton ose falimenton, kreditorët e tjerë do të marrin shlyerjen e borxheve që u detyrohen vetëm duke shitur pronën. garantuar nëse huadhënësi hipotekor shlyhet së pari plotësisht.
shqiptimi i hipotekës
Hipoteka është një lloj kredie në të cilën pasuria e paluajtshme përdoret si kolateral. Një hipotekë përdoret shpesh për të financuar një shtëpi ose pronë investimi, kështu që nuk keni nevojë të paguani shumën e plotë përpara. Huamarrësi e shlyen kredinë, me interes dhe principal, për një periudhë kohore nëpërmjet një sërë “pagesash”. Huadhënësi zakonisht renditet në titullin e pronës derisa huamarrësi të shlyejë plotësisht kredinë.
Norma fikse: Ky është një lloj hipotekë në të cilën norma e interesit fiksohet për një periudhë të caktuar kohe, zakonisht midis një dhe pesë vjetësh. Pra, nëse normat e huadhënësit rriten ose ulen, ju do të paguani të njëjtat pagesa të kredisë hipotekore për të gjithë afatin me normë fikse.
Një hipotekë me normë fikse është një opsion ideal për njerëzit që duan të buxhetojnë në mënyrë të sigurt. Mund të jetë gjithashtu një opsion i mirë për blerësit për herë të parë që përshtaten me rutinën e shlyerjes së kredisë, si dhe për investitorët që duan të sigurojnë një fluks parash pozitiv dhe konstant në pronat e tyre të investimit.
etimologjia e hipotekës
Termi "hipotekë" i referohet një kredie të përdorur për të blerë ose mirëmbajtur një shtëpi, tokë ose lloje të tjera të pasurive të paluajtshme. Huamarrësi pranon të paguajë huadhënësin me kalimin e kohës, zakonisht në një seri pagesash të rregullta të ndara në principal dhe interes. Prona shërben si kolateral për të siguruar kredinë.
Huamarrësi duhet të aplikojë për një hipotekë përmes huadhënësit të tij të preferuar dhe të sigurohet që ata të plotësojnë disa kërkesa, të tilla si rezultatet minimale të kredisë dhe pagesat paraprake. Aplikimet për hipotekë kalojnë përmes një procesi rigoroz të nënshkrimit përpara se të arrijnë në fazën e mbylljes. Llojet e hipotekave ndryshojnë në varësi të nevojave të huamarrësit, të tilla si kreditë konvencionale dhe kreditë me normë fikse.
Individët dhe bizneset përdorin hipotekat për të blerë pasuri të paluajtshme pa pasur nevojë të paguajnë çmimin e plotë të blerjes përpara. Huamarrësi shlyen kredinë plus interesin për një numër të caktuar vitesh derisa të zotërojë pronën pa pagesë dhe pa barrë. Hipotekat njihen gjithashtu si barrë ndaj pronës ose pretendime mbi pronën. Nëse huamarrësi dështon në hipotekë, huadhënësi mund të përjashtojë pronën.
Hipotekë kundrejt kredisë
Zbulimi: Ky artikull përmban lidhje shoqëruese, që do të thotë se ne marrim një komision nëse klikoni në një lidhje dhe blini diçka që ju kemi rekomanduar. Ju lutemi shikoni politikën tonë të zbulimit për më shumë detaje.
Një hipotekë është një kredi nga një bankë, huadhënës hipotekor ose institucion tjetër financiar që përdoret për të blerë ose rifinancuar një shtëpi. Hipotekat funksionojnë si një marrëveshje ndërmjet huamarrësit dhe huadhënësit, sipas së cilës nëse blerësi nuk i kthen paratë dhe interesin e marrë hua, huadhënësi mund të marrë në zotërim pronën. Ka të ngjarë të jetë kredia më e madhe dhe më e gjatë që do të kërkoni ndonjëherë.
Por mos u ndjeni të frikësuar. Hipotekat konsiderohen si "borxhi i mirë", që do të thotë se borxhi mund të ndihmojë në ndërtimin e pasurisë, të ngjashme me kreditë studentore ose të biznesit. Me kalimin e kohës, një hipotekë mund të çojë në barazi, vlerësim të vlerës dhe një mori gjërash të tjera të mira.
Një hipotekë është vetëm një lloj kredie. Ka shumë lloje kredish që mund të përdoren për të financuar nevoja të ndryshme, por një hipotekë përdoret vetëm për të blerë ose rifinancuar një shtëpi. Hipotekat janë gjithashtu kredi me siguri, që do të thotë se pasuria e paluajtshme përdoret si kolateral për kredinë.
