Lista kontrolluese e dokumenteve të kredisë për shtëpi 2022
Për ta bërë procesin e hipotekës të shkojë sa më shpejt që të jetë e mundur, është mirë që të keni gati dokumentet përpara se të aplikoni. Huadhënësit në përgjithësi do të kërkojnë dokumentet e mëposhtme mbështetëse për të shoqëruar aplikimin tuaj për hipotekë:
Gjithashtu vini re se mund ta përdorni patentën tuaj të drejtimit ose si dëshmi identiteti ose provë adrese (shih më poshtë), por jo të dyja. Karta duhet të jetë e vlefshme dhe të tregojë adresën tuaj aktuale; Nëse tregon adresën tuaj të vjetër, edhe nëse mendoni se adresa juaj aktuale është jetëshkurtër, do t'ju duhet ta përditësoni.
P60 është një formular i lëshuar nga kompania juaj në fund të çdo viti fiskal (prill) dhe tregon totalin e të ardhurave tuaja, taksat dhe kontributet e sigurimeve shoqërore gjatë vitit të fundit. Jo të gjithë huadhënësit e hipotekave e kërkojnë atë, por mund të jetë e dobishme nëse lindin pyetje në lidhje me historinë e të ardhurave.
Ju duhet të merrni një kopje të raportit tuaj të kreditit, mundësisht nga Equifax ose Experian, të cilat përdoren më së shpeshti nga huadhënësit e hipotekave. Pagesat e vonuara, mospagesat dhe gjykimet e gjykatës do të ndikojnë në rezultatin tuaj të kreditit dhe mund të çojnë në refuzimin e aplikimit.
Kërkesat për një hipotekë në Mbretërinë e Bashkuar
Kërkesat për kredi personale ndryshojnë sipas huadhënësit, por ka disa konsiderata - si rezultati i kredisë dhe të ardhurat - që huadhënësit i marrin gjithmonë parasysh kur shqyrtojnë aplikantët. Përpara se të filloni të kërkoni një kredi, njihuni me kërkesat më të zakonshme që do t'ju duhet të plotësoni dhe dokumentacionin që do t'ju duhet të siguroni. Kjo njohuri mund të ndihmojë në thjeshtimin e procesit të aplikimit dhe mund të përmirësojë shanset tuaja për të marrë një kredi.
Rezultati i kredisë së një aplikanti është një nga faktorët më të rëndësishëm që një huadhënës merr parasysh kur vlerëson një aplikim për kredi. Rezultatet e kredisë variojnë nga 300 në 850 dhe bazohen në faktorë të tillë si historia e pagesave, shuma e borxhit të papaguar dhe kohëzgjatja e historisë së kredisë. Shumë huadhënës kërkojnë që aplikantët të kenë një rezultat minimal prej rreth 600 për t'u kualifikuar, por disa huadhënës do t'u japin hua aplikantëve pa ndonjë histori krediti.
Huadhënësit vendosin kërkesa për të ardhura për huamarrësit për të siguruar që ata kanë mjetet për të shlyer një kredi të re. Kërkesat për të ardhurat minimale ndryshojnë sipas huadhënësit. Për shembull, SoFi vendos një kërkesë për pagë minimale prej 45.000 dollarë në vit; Kërkesa minimale e të ardhurave vjetore të Avant është vetëm 20.000 dollarë. Mos u habitni, megjithatë, nëse huadhënësi juaj nuk zbulon kërkesat minimale të të ardhurave. Shumë nuk e bëjnë.
Dokumentet e hipotekës pdf
Më në fund ai ka vendosur të marrë hapin dhe të blejë një shtëpi të re. A keni menduar ndonjëherë se çfarë ndodh prapa skenave dhe cilat janë pyetjet, kërkesat dhe faktorët që bëjnë dallimin midis një miratimi dhe një mohimi?
Meqenëse misioni ynë është t'i ofrojmë komunitetit mjete dhe edukim dhe t'i mundësojmë të gjithëve që të jenë një konsumator i informuar, i arsimuar dhe i fuqizuar, këtu do të ofrojmë një përmbledhje të mënyrës se si një pajtimtar shqyrton një kërkesë (i njohur ndryshe si personi që vendos rezultatin e kërkesës së tij) . Çdo javë, ne do të shpjegojmë çdo faktor/C në thellësi – kështu që mbani një sy për futjet tona çdo javë!
Kredia i referohet parashikimit të shlyerjes së një huamarrësi bazuar në analizën e shlyerjes së kredisë së kaluar. Për të përcaktuar rezultatin e kredisë së një aplikanti, huadhënësit do të përdorin mesataren e tre pikëve të kreditit të raportuara nga tre zyrat e kreditit (Transunion, Equifax dhe Experian).
Duke rishikuar faktorët financiarë të dikujt, si historia e pagesave, borxhi total kundrejt borxhit total të disponueshëm, llojet e borxhit (rrotullues kundrejt borxhit të papaguar me këste), çdo huamarrësi i jepet një pikë krediti që pasqyron probabilitetin e një borxhi të menaxhuar mirë dhe të paguar. Një rezultat më i lartë i tregon huadhënësit se ka më pak rrezik, gjë që përkthehet në një normë dhe afat më të mirë për huamarrësin. Huadhënësi do të shikojë kredinë herët, për të parë se çfarë probleme mund (ose jo) të lindin.
A mund të marr një hipotekë?
Kërkimi për një shtëpi mund të jetë emocionues dhe argëtues, por blerësit seriozë duhet ta fillojnë procesin në zyrën e një huadhënësi, jo në një shtëpi të hapur. Shumica e shitësve presin që blerësit të kenë një letër miratimi paraprak dhe do të jenë më të gatshëm të merren me ata që tregojnë se mund të marrin financim.
Një parakualifikim hipotekor mund të jetë i dobishëm si një vlerësim se sa dikush mund të përballojë të shpenzojë për një shtëpi, por një paraaprovim është shumë më i vlefshëm. Do të thotë që huadhënësi ka kontrolluar kredinë e blerësit potencial dhe ka verifikuar dokumentacionin për të miratuar një shumë të caktuar kredie (miratimi zakonisht zgjat për një periudhë të caktuar, si p.sh. 60-90 ditë).
Blerësit e mundshëm përfitojnë në disa mënyra duke u konsultuar me një huadhënës dhe duke marrë një letër miratimi paraprak. Së pari, ata kanë mundësinë të diskutojnë opsionet e kredisë dhe buxhetin me huadhënësin. Së dyti, huadhënësi do të kontrollojë kredinë e blerësit dhe do të zbulojë çdo problem. Blerësi do të dijë gjithashtu shumën maksimale që mund të marrë hua, gjë që do t'i ndihmojë ata të vendosin diapazonin e çmimeve. Përdorimi i një kalkulatori hipotekor është një burim i mirë për shpenzimet e buxhetimit.
