Llogaritësi i Lëvizshëm i Hipotekës
Zbulimi: Ky postim përmban lidhje shoqëruese, që do të thotë se ne marrim një komision nëse klikoni në një lidhje dhe blini diçka që ju kemi rekomanduar. Ju lutemi shikoni politikën tonë të zbulimit për më shumë detaje.
Kontratat e shitjes janë alternativa të financuara nga shitësi për financimin tradicional të hipotekës. Ato përdoren shpesh kur blerësit nuk janë të gatshëm të marrin një hipotekë nëpërmjet një banke ose një krijues tjetër të hipotekës. Është për këtë arsye të fundit që kontratat e tokës janë rritur dhe janë konsideruar si një opsion i zbatueshëm pas krizës së hipotekave 2007 – 2010. Ata që kanë përjetuar një sekuestrim ose shitje të shkurtër mund të jenë në gjendje të përdorin një kontratë toke për të hyrë në një shtëpi Në këtë artikull, ne do të shqyrtojmë avantazhet dhe disavantazhet e marrëveshjeve të huasë. Ndërsa ato mund të jenë të dobishme, ato sigurisht që kanë të metat e tyre, kështu që është e rëndësishme të lexoni të gjithë kontratën përpara se të nënshkruani në vijën me pika. Le të mësojmë se për çfarë duhet të kemi kujdes dhe kur të shqyrtojmë rifinancimin me një hipotekë tradicionale.
Shembull i hipotekës së luajtshme
Pas marrjes së faturës së tatimit në pronë, ju mund të zgjidhni të bëni pagesa me këste. Pagesat mund të bëhen në çdo shumë dhe në çdo interval për sa kohë që taksat paguhen plotësisht përpara se të bëhen me vonesë. Aprovimi paraprak nga Departamenti i Administratës Tatimore nuk kërkohet për të kryer pagesat me këste për faturat aktuale. Pas çdo pagese, do të dërgohet një deklaratë që pasqyron gjendjen e llogarisë.
Për të lejuar përpunimin, ju rekomandojmë që të planifikoni pagesën tuaj të paktën 5 ditë pune përpara datës aktuale të pagesës së faturës tatimore. Sigurohuni që të kontrolloni numrin e llogarisë së tatimit në pronë të dorëzuar me pagesën tuaj, pasi ai mund të ndryshojë midis faturave.
Cili është bilanci i ruajtjes në një hipotekë
KAPITALI I PAGUAR - Kapitali i marrë nga një kompani nga investitorët për aksione, në krahasim me kapitalin e gjeneruar nga fitimi ose kapitalin e dhuruar. KOMPANIA E LETËS — Shih: Kompania e kutisë postare — Kompani me interes të konsiderueshëm në kapitalin e një shoqërie tjetër, e quajtur filial. PËRJASHTIMI I PJESËMARRJES — Shih: Privilegji i Anëtarësisë PARTNER — Anëtar i një ortakërie kolektive PARTNERI — Shoqata e dy ose më shumë personave (individë ose juridikë) e krijuar me qëllim të përfitimit. Ortakëria mund të jetë ortakëri ose shoqëri komandite, në varësi të shkallës së përgjegjësisë së secilës palë. Ortakëria karakterizohet nga përgjegjësia e pakufizuar e ortakëve për borxhet e shoqërisë. Shihni gjithashtu: ortakërinë e kufizuar.
-P- KARANTINIMI — Në kontekstin e sistemit të kreditimit të taksave të huaja, ky term nënkupton llogaritjen e veçantë të tatimit të huaj të pagueshëm për të gjitha të ardhurat e huaja të një kategorie të caktuar që mund të kreditohet kundrejt tatimit vendas të pagueshëm për atë kategori të të ardhurave të huaja. LETRAT ME VLERË TË LISTA - Ky term nënkupton letrat me vlerë që janë pranuar në një bursë zyrtare dhe tregtohen në të nëpërmjet shitjes, blerjes ose disponimit tjetër.
Pagesa ime e hipotekës u rrit 500 dollarë
Shitja e pasurisë së paluajtshme ose një interes në të duhet të shfaqet në një instrument publik. (Nenet 1358 dhe 1403, nr. 2(e), Kodi Civil) Kur shitja bëhet nëpërmjet një agjenti, autorizimi i agjentit duhet të jetë me shkrim; përndryshe, shitja do të jetë e pavlefshme. (Neni 1874, Kodi Civil) Letra që përmban autorizimin për shitje konsiderohet e mjaftueshme; nuk është e nevojshme që ai të shfaqet në një instrument publik. (Gregorio Jiménez kundër Pedro Rabot dhe të tjerëve, GR nº 12579, 27 korrik 1918).
Marrëveshja e pengut nuk do të jetë efektive ndaj të tretëve nëse përshkrimi i sendit të lënë peng dhe data e pengut nuk figurojnë në një instrument publik. (Neni 2096, K.Civil) Është e nevojshme të konstituohet kontrata e pengut që sendi të vihet në posedim të kreditorit ose të një personi të tretë me marrëveshje të përbashkët. (Neni 2093, Kodi Civil)
Hipoteka e pronës duhet të regjistrohet në Regjistrin e Hipotekave të luajtshme për vlefshmërinë e kontratës. (Neni 2140, Kodi Civil). Hipotekës duhet t'i bashkëngjitet një deklaratë e mirëbesimit dhe të regjistrohet në të. [Art. 5, Ligji Nr. 1508 (Ligji i Hipotekës së luajtshme)].
