Koliko stane hipoteka pri plači 80.000 evrov
Avant Money, posojilodajalec v španski lasti, je prejšnji ponedeljek objavil, da zdaj na Irskem ponuja hipotekarne obrestne mere do 1,95 odstotne točke. Ta poteza bo verjetno sprožila cenovno vojno med irskimi posojilodajalci. Pravzaprav se je AIB na dan, ko je Avant Money uvedel svoje hipotekarne kredite, odzvala z znižanjem nekaterih svojih fiksnih hipotekarnih obrestnih mer.
Po besedah Michaela Dowlinga, izvršnega direktorja Dowling Financial, nekatere banke še naprej ponujajo opustitve posojila glede na vrednost, kar pomeni, da lahko dobite hipoteko z nižjim depozitom, kot je običajno dovoljeno. "Vendar je povpraševanje po izjemah glede vrednosti posojil nizko," pravi Dowling.
Če želite oprostitev plačila posojila do dohodka (ko si lahko izposodite več kot triinpolkratnik vaše plače), boste verjetno morali počakati do naslednjega leta, da dobite hipoteko, čeprav bo to odvisno od tega, ali banke so do takrat bolj odprte za izjeme.
"Banke še vedno poskušajo rešiti opustitve, ki so jih odobrile v začetku leta," pojasnjuje Dowling. »Banke so že marca dale ponudbe za posojila z izjemami; običajno bi lahko trajalo šest do devet mesecev, da se zaprejo [če se].
Kakšno hipoteko lahko dobim za 500 £ na mesec
Tudi če imate sredstva za plačilo nepremičnine vnaprej, je morda dobro, da si zagotovite hipoteko. Na primer, zavarovanje hipoteke lahko sprosti sredstva, ki jih lahko usmerite v druge nepremičninske naložbe.
Obrestna mera je tisto, kar vam posojilodajalec zaračuna za posojilo. Druge komponente lahko vključujejo zavarovanje lastnikov stanovanj in davke. Z drugimi besedami, vaše skupno mesečno hipotekarno plačilo bi moralo izgledati nekako takole:
Niso vse hipoteke enake. Vrste hipotek se razlikujejo glede na dolžino amortizacijske dobe in obrestno mero posameznega plačilnega obdobja. Najpogostejše vrste hipotek so 15-letne in 30-letne hipoteke, kar pomeni, da ima posojilojemalec 15 oziroma 30 let za odplačilo posojila. Nekatere hipoteke so za samo 5 let, druge pa lahko trajajo tudi do 40 let.
S hipoteko s fiksno obrestno mero se posojilojemalec strinja, da bo plačal statično obrestno mero v času trajanja posojila. Pri hipoteki s fiksno obrestno mero ostajata obrestna mera in mesečna glavnica enaki ves čas trajanja posojila. Čeprav se tržne obrestne mere dvigujejo, se mesečna plačila ne spreminjajo. 15-letne in 30-letne fiksne hipoteke so verjetno najpogostejše vrste hipotek.
hipotekarni kalkulator
Ta hipotekarni kalkulator vam bo dal oceno vaše največje sposobnosti zadolževanja. Kalkulator vam omogoča, da dodate druge finančne obveznosti, da preverite cenovno dostopnost morebitnega posojila. Ta kalkulator uporablja številne dejavnike za oceno vaše omejitve stanovanjskega posojila. Te številke niso zapisane v kamen, saj vsi posojilodajalci uporabljajo številne dejavnike za oceno vaše sposobnosti zadolževanja. Naši svetovalci vam bodo posredovali podrobnosti in dodatne informacije o tem, kako se omejitve posojil med posojilodajalci razlikujejo. Uporabite naš kalkulator, koliko si lahko izposodim
Ta hipotekarni kalkulator je verjetno najbolj napreden, ki je na voljo na Irskem. Primerjajte stopnje številnih posojilodajalcev in poiščite najboljšo izbiro glede na vaše potrebe. Napredne funkcije vam omogočajo, da izbirate med različnimi vrstami hipotek ali določenih posojilodajalcev in razvrstite svoje rezultate na podlagi različnih meril, kot so: najnižji skupni stroški, najnižja predplačila. Svojo hipoteko lahko preizkusite tudi v stresnih situacijah in si ogledate učinke povečanja plačil s funkcijo pospeševanja plačil. Uporabite naš kalkulator amortizacije hipoteke
Hipotekarni kalkulator v Združenem kraljestvu
APR bančnega posojila je letna odstotna obrestna mera, znana tudi kot efektivna letna obrestna mera. To je široko uporabljen izraz v finančnem svetu. Opredeljen je s formulo z naslednjimi spremenljivkami:
Ana svojo banko prosi za posojilo v višini 100.000 evrov. Kot konkurenčno prednost vam banka ponuja posojilo z APR 1,5 %. Skupni strošek posojila za Ano je 101.500 evrov, torej 1.500 evrov je APR, ki ga mora plačati za posojilo.
Za razliko od APR, TIN izključuje nekatere pomembne elemente za stranko, kot so provizije in rok ali časovno obdobje posojila. Z drugimi besedami, TIN predstavlja samo znesek denarja, ki ga morate plačati banki za obresti na posojilo.
