Je zdaj težje dobiti posojilo?
Najboljša stvar, ki jo lahko storite, da povečate svoje možnosti za pridobitev hipoteke, je uporaba hipotekarnega svetovalca. Prijava za hipoteko je zapleten in zmeden postopek, vendar hipotekarni posredniki pomagajo zagotoviti, da to storite pravilno.
Ne pozabite, da bodo najdražje nepremičnine obdavčene z dokumentiranimi pravnimi akti. Torej, ko razmišljate, kaj si lahko privoščite, morate to upoštevati. Razmislite o uporabi spletnega kalkulatorja kolkovine, da ocenite dodatne stroške, ki lahko nastanejo.
Poskusite zapreti stare ali neaktivne bančne račune. Prav tako poskrbite, da boste vse račune plačali pravočasno. To se morda zdi očitno, vendar mnogi v tem pogledu spregledajo točnost. Priporočen način, da se prepričate, da ne pozabite, je direktna bremenitev.
Če se lahko izognete prijavi za katero koli vrsto kredita, to storite. Priporočljivo je, da ne zaprosite za kreditne kartice ipd. vnaprej, med 3 in 6 meseci najmanj. Tudi če ne zaprosite za kreditno kartico, posojilo, prekoračitev na računu ali telefonsko pogodbo, bo dejstvo, da ste se prijavili, prikazano v poročilu. To lahko negativno vpliva na vašo aplikacijo.
Kako dobiti hipoteko kot prvi kupec
HipotekeKako se ocenjujejo hipotekarne vloge?…Razpoložljivi jeziki Rob FlynnStaff WriterNakup stanovanja je verjetno največji nakup, ki ga opravimo v življenju, zato je razumljivo, da je pri ocenjevanju hipotekarne vloge veliko podrobnosti. Preden zaprosite za hipoteko, da si zagotovite najboljše možnosti za odobritev, je pomembno (da ne omenjam, da je koristno), da ste seznanjeni z vsem, kar spada v oceno hipoteke, in kaj točno bo posojilodajalec gledal.
Najbolj očitno je, da bodo posojilodajalci pri vlogi za hipoteko upoštevali vaš letni dohodek, nekateri pa lahko celo upoštevajo bonuse ali nadure. Nekateri posojilodajalci lahko upoštevajo tudi dohodek od najemnin, če nameravate oddati rezervne sobe, zato je treba to razmisliti in razpravljati.
Poleg dohodka bo posojilodajalec želel videti jasno in dosledno zgodovino prihrankov. To posojilodajalcu pokaže, da imate možnost varčevanja, da ste odgovorni s svojim denarjem in da ste zbrali dovolj prihrankov za kritje depozita in drugih stroškov, povezanih z nakupom stanovanja.
Do pečenja
Pri nakupu stanovanja je prva ovira, ki jo je treba premagati, prepričati hipotekarnega posojilodajalca, da položi potreben denar. Čeprav se postopek odobritve stanovanjskega posojila morda zdi dokaj preprost, je resnica, da obstaja veliko ovir za hipoteko, ki vam lahko preprečijo pridobitev financiranja, ki ga potrebujete.
Dejansko je po podatkih Bankrate zavrnjenih 30 % hipotekarnih vlog. Vendar je tisti, ki je vnaprej opozorjen, oborožen, zato upamo, da vam bodo ti koristni nasveti omogočili, da se pridružite srečnim 70 %, ki brez težav surfajo.
FICO, ta pogosto grozljiva, a malo razumljena kratica, pravzaprav pomeni Fair Isaac Corporation, ki je pravzaprav eno od več podjetij, ki ponujajo programsko opremo za izračun vaših kreditnih rezultatov. O teh rezultatih poročajo trije različni kreditni uradi: Equifax, TransUnion in Experian.
Hipotekarni posojilodajalci izračunajo nastale številke, da dobijo referenčno raven, s katere so pripravljeni začeti govoriti o puranu. Čeprav so v preteklosti celo posojilojemalci s slabimi kreditnimi ocenami (običajno <640) lahko pridobili hipotekarna posojila, je to polom, ki je povzročil izraz "subprime hipotekarna kriza" (subprime hipotekarna kriza se nanaša na kreditno oceno posojilojemalca). Danes potrebujete povprečno oceno vsaj 680, najboljša pa je 700+. Tukaj je nekaj nasvetov za povečanje vaše kreditne ocene.
Kako dobiti hipotekarno posojilo
Če želite kupiti hišo na tem vročem nepremičninskem trgu, vedite, da je dandanes težko dobiti hipoteko. Trg posojil je neverjetno tesen in samo posojilojemalci z najboljšim kreditom dobijo najboljše obrestne mere.
Z vami sem delil svojo zadnjo in bolečo pot do izpolnjevanja pogojev za hipoteko. Ni še konec, saj zavarovalnica zdaj želi kopijo vseh financ mojega podjetja, ki jo podpiše moj CPA.
Moj računovodja mi je povedal, da je za obsežno revizijo zaračunal 3.800 dolarjev, zato sem mu rekel, naj skoči v jezero. Namesto tega sem poslal finančno poročilo podjetja s svojim podpisom in rekel svoji banki, naj ga vzame ali pusti. Mislim, da ga bodo sprejeli, ker sem izpolnil vsako točko na njihovem kontrolnem seznamu z 21 točkami. Bomo videli.
Če se zlahka užališ, ti predlagam, da to objavo preskočiš. Toda če se lahko spopadete z resnico in če želite pridobiti malo perspektive od nekoga, ki nadzoruje milijone dolarjev posojil, da bi zadovoljil želje kupcev stanovanj, potem berite naprej.
Od leta 2009 je vlada uvedla veliko uredbo za banke, da se stanovanjska kriza ne bi ponovila. Na primer, zahteva za pisemsko glavo in podpis CPA je bila nedavno uvedena februarja 2014 in povzroča velik glavobol številnim lastnikom malih podjetij v Ameriki. CPA za revizijo zaračunavajo oderuške pristojbine, ker lahko. Medtem nas vlada prisili, da vsakič, ko spremenimo eno številko, predložimo novo oceno dobre vere na 7–10 straneh.
