Potreben dohodek za hipoteko 500.000 evrov
Če prvič kupujete dom, boste morda imeli težave pri odločitvi, koliko si lahko privoščite. Ena največjih ovir, s katerimi se srečujejo prvi kupci stanovanj, je ugotoviti, kolikšen odstotek dohodka naj bi šel za hipotekarna plačila vsak mesec. Morda ste že slišali, da bi morali za hipoteko porabiti približno 28 % svojega bruto mesečnega dohodka, toda ali je ta odstotek primeren za vse? Poglejmo si podrobneje, kolikšen odstotek vašega dohodka bi moral iti za hipoteko.
Situacija vsakega lastnika stanovanja je drugačna, zato ni trdega in hitrega pravila o tem, koliko denarja je treba vložiti v hipoteko vsak mesec. Vendar imajo strokovnjaki nekaj modrih besed, da se prepričate, da ne boste preveč raztegnili svojega stanovanjskega proračuna.
Pogosto omenjeno 28-odstotno pravilo pravi, da ne smete porabiti več kot ta odstotek svojega bruto mesečnega dohodka za plačilo hipoteke, vključno z davki na nepremičnine in zavarovanjem. Pogosto se imenuje varno razmerje med hipoteko in dohodkom ali dobra splošna smernica za hipotekarna plačila. Bruto dohodek je vaš skupni dohodek gospodinjstva pred odbitkom davkov, plačil dolgov in drugih stroškov. Posojilodajalci pogosto upoštevajo vaš bruto dohodek, ko se odločajo, koliko si lahko izposodite za stanovanjsko posojilo.
Razmerje med hipoteko in plačo v Združenem kraljestvu
Edini način, da zagotovo veste, koliko hipoteke si lahko privoščite s svojo plačo, je, da se pogovorite s posojilodajalcem. Preučili bodo vse vidike vašega finančnega položaja, da bi izračunali natančen znesek, ki ga lahko izposodite.
Če imate kakršen koli dolg, na primer plačilo avtomobila, študentsko posojilo ali plačilo s kreditno kartico, bodo posojilodajalci te stroške odšteli od vašega mesečnega dohodka, preden bodo izračunali znesek hipotekarnega plačila, ki si ga lahko privoščite.
Toda poglejmo nekaj primerov v akciji. Delamo enake predpostavke, kot smo jih uporabili v prejšnjih primerih, razen za neizogibne mesečne stroške (300 USD) in primerne obrestne mere.
Zakaj uporabljati bruto dohodek za hipoteko
Mnogi ponudniki hipotek uporabljajo večkratnike dohodka kot izhodišče, da ugotovijo, koliko so vam pripravljeni posoditi. To pomaga določiti znesek hipoteke, za katero se lahko odločite, in znesek mesečnih obrokov.
Odvisno od vaših individualnih okoliščin so številni posojilodajalci v Združenem kraljestvu pripravljeni ponuditi hipoteke s 3-kratno plačo. kaj ti to pomeni? Ta priročnik pojasnjuje zahteve hipotek s trojno plačo in druge dejavnike, ki lahko vplivajo na znesek posojila.
Kaj pomeni hipoteka s 3 plačami? "Množitelj dohodka" je število, s katerim bodo ponudniki hipotek pomnožili vaš letni dohodek, da bi določili velikost posojila, ki so vam ga pripravljeni ponuditi.
Na primer, če zaslužite 32.000 £ na leto in vam posojilodajalec ponudi hipoteko s tremi plačniki, je največ, kar si lahko izposodite, 3 £. Če bi vam drug posojilodajalec ponudil hipoteko v višini 96.000-kratne vaše plače, bi si lahko izposodili do 4,5 £.
100.000 £ 300.000 £ 450.000 £ Razlika v velikosti hipoteke med večkratniki dohodka je precejšnja, zato če iščete večjo hipoteko glede na višino plače, je najbolje, da se pogovorite s agentom, ki lahko identificira posojilodajalce, ki so vam pripravljeni ponuditi višje večkratniki dohodka.
razmerje dolga
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
