Ali je hipoteka odpuščena, ko nekdo umre?
Prilagajanje na življenje po smrti zakonca ali partnerja ni enostavno. Med bolečino in vsemi stvarmi, za katere se nenadoma počutite odgovorne, se lahko počutite izjemno. Da se boste lažje spopadli s to novo situacijo, odkrijte nekaj pomembnih financ, o katerih boste morali razmišljati in prevzeti nadzor.
Če je račune poravnal vaš pokojni partner, je pomembno, da hitro prevzamete to delo. V nasprotnem primeru se lahko znajdete z visokimi stopnjami zamud pri plačilih ali celo izterjave dolgov zaradi neplačila.
Običajno je hipoteka eden prvih dolgov, ki se plačajo z dediščino. Ali življenjsko zavarovanje ali zaščito pri plačilu hipoteke, ki jo je vaš partner morda sklenil ob podpisu hipoteke.
Kaj bi morali dediči vedeti o povratnih hipotekah kdaj
Lastniki stanovanj, stari 62 let in več, lahko uporabijo povratno hipoteko za gradnjo lastniškega kapitala v svojem domu, ne da bi ga morali prodati ali mesečno plačevati. Posojilodajalec vam da predujem na vrednost vašega doma, plača vam v enkratnem znesku, mesečna plačila ali kreditno linijo. V času trajanja posojila se dolg povečuje, vrednost stanovanja se zmanjšuje, obresti in provizije se kopičijo.
Za razliko od tradicionalne (ali terminske) hipoteke posojilo ne zapade v plačilo, dokler ne prodate hiše, se ne preselite, zaostanete s stroški nepremičnin ali umrete. Če vaš zakonec umre s povratno hipoteko, bodo naslednji koraki odvisni od tega, ali ste soposojilojemalec posojila ali primerni ali neupravičeni zakonec, ki se ne izposoja.
Skoraj vse povratne hipoteke so hipoteke za konverzijo lastniškega kapitala (HECM), zavarovane pri Zvezni stanovanjski upravi (FHA) in jih ponujajo posojilodajalci, ki jih podpira FHA. Tukaj opisana pravila veljajo za HECM, zato, če imate drugo vrsto posojila, te zaščite morda ne bodo veljale. Preglejte svojo povratno hipotekarno pogodbo in se posvetujte z izkušenim odvetnikom, če imate kakršna koli vprašanja ali pomisleke.
Kaj se zgodi z vašim dolgom, ko umrete?
Ker ima vsaka država različna pravila o prenosu lastninske pravice, bodisi z oporoko ali zapuščino, je pomembno, da se pogovorite z odvetnikom in določite zakone v vaši državi ter kaj morate storiti glede na to, kako želite, da bo njegov naslednik. nosi naslov.
Če imate preživelega zakonca, vam zvezna zakonodaja dovoljuje, da prevzamete hipoteko in ne plačate celotnega zneska hipotekarnemu podjetju, če lahko dokažete svojo finančno sposobnost in kreditno sposobnost.
Dediči so tisti, ki lahko dobijo denar na podlagi oporoke, vendar nimajo moči nad dedovanjem ali prodajo premoženja. Običajno so te osebe družinski člani ali nekdo, ki ga je stranka v oporoki navedla kot upravičence.
Imenovan je izvršitelj, ki upravlja zapuščino in poskrbi, da so vse terjatve poplačane, preostalo premoženje pa gre dedičem. Zaradi pooblastil, ki jih ima izvršitelj, se lahko posvetuje z dediči o dedovanju ali prodaji premoženja, vendar tega ni dolžan. Izvršitelj ima končno pooblastilo za dokončno odločanje o zapuščini.
kaj se zgodi z vašo hišo, ko umrete
Razumevanje, kaj se zgodi z vašimi dolgovi, ko umrete, je pomemben del načrtovanja posesti in ni vam treba biti bogat, da bi imeli posestvo. Vse, kar imate in dolgujete, je vaše premoženje. Za mnoge ljudi to vključuje hišo s hipoteko.
Po podatkih ameriške stanovanjske raziskave je povprečni dolg, povezan s stanovanjem, za 65- do 74-letnega posojilojemalca s prvo hipoteko, lastniškim posojilom in/ali kreditno linijo lastniškega kapitala znašal 100.000 USD. Urad za popis prebivalstva ZDA leta 2019 , zadnji razpoložljivi rezultati. Za lastnike stanovanj, stare 75 let in več, je bilo 75.000 $.
Državni in zvezni zakoni določajo, kaj se zgodi z domom in hipoteko, ko lastnik umre. Lastnik ima tudi besedo, če opravi nekaj osnovnega načrtovanja nepremičnin, kot je ustvarjanje oporoke ali zaupanja, določitev upravičencev in morda nakup police življenjskega zavarovanja.
Ko umrete, postanejo vse vaše obveznosti in premoženje – vključno s hišo – del vašega premoženja, ki ga mora nekdo unovčiti. Pomemben del tega procesa je popis vsega, kar imate v lasti, in vnaprejšnje določitev, kdo kaj dobi med dediči in upniki.
