Kako zaprositi za stanovanjsko posojilo
Od nekaterih partnerjev, katerih ponudbe so prikazane na tej strani, prejemamo nadomestilo. Nismo pregledali vseh razpoložljivih izdelkov ali ponudb. Nadomestilo lahko vpliva na vrstni red, v katerem se ponudbe pojavljajo na strani, vendar nadomestilo ne vpliva na naša urednička mnenja in ocene.
Mnogi ali vsi tukaj predstavljeni izdelki so od naših partnerjev, ki nam plačajo provizijo. Tako zaslužimo denar. Toda naša uredniška integriteta zagotavlja, da nadomestila ne vplivajo na mnenja naših strokovnjakov. Pogoji lahko veljajo za ponudbe, ki se pojavljajo na tej strani.
Kako dobiti hipotekarno posojilo
Posojilodajalci upoštevajo več dejavnikov, ko zaprosite za hipoteko, da bi ocenili vašo sposobnost odplačevanja posojila. Ključna obravnavana področja so dohodek in zaposlitvena zgodovina, bonitetna ocena, razmerje med dolgom in dohodkom, sredstva in vrsta nepremičnine, ki se kupuje.
Ena od prvih stvari, na katere hipotekarni posojilodajalci pogledajo, ko zaprosite za posojilo, je vaš dohodek. Ni določenega zneska denarja, ki ga morate zaslužiti vsako leto, da kupite dom. Vendar pa mora hipotekarni posojilodajalec vedeti, da imate stalen denarni tok za odplačilo posojila.
Vaša kreditna ocena igra pomembno vlogo pri vaši zmožnosti pridobitve hipoteke. Visoka bonitetna ocena pove posojilodajalcem, da plačate pravočasno in da niste imeli v preteklosti prekomernega posojanja. Nizka kreditna ocena vas naredi bolj tveganega posojilojemalca, ker posojilodajalcem nakazuje, da ste morda v preteklosti slabo upravljali s svojim denarjem.
Višja kreditna ocena vam lahko omogoči dostop do več možnosti posojilodajalca in nižjih obrestnih mer. Če imate nizko oceno, je dobra ideja, da poskusite izboljšati svojo kreditno oceno za nekaj mesecev, preden zaprosite za posojilo.
Težko je dobiti hipoteko reddit
Obstaja še eno dejstvo o tistih, ki raje najemajo, da kupujejo. Poročilo kaže, da so ti ljudje bolj oklevani glede hipotekarnih zahtev. In to je morda tisto, kar jim preprečuje, da bi se naučili več podrobnosti ali dosegli cilja, ki se zdi nedosegljiv.
"Finančna recesija se je začela leta 2008," je dejal. »Potem je posojilni sektor doživel pomembne spremembe, da se je prilagodil novim finančnim predpisom, celo odpravili so nekatere hipotekarne produkte. Zaradi teh sprememb so bile številne finančne institucije bolj konzervativne pri svojih ponudbah. Poudarili so cene, ki temeljijo na tveganju."
Številni potrošniki so verjeli, da je sporočilo jasno: kdor nima odlične kreditne ocene, bo moral plačati previsoke obrestne mere ali preprosto nima možnosti kupiti stanovanja. »Zato so številni nadobudni kupci domnevali, da nakup doma ni v njihovih načrtih. To ne more biti dlje od resnice," dodaja Stapleton.
»Finančno znanje je običajno samouk. Kreditni rezultati, proračuni, osnove hipoteke in stanje v čekovni knjižici niso samoumevni. Potrebujete željo po učenju in nekoga z izkušnjami, ki vas bo naučil,« pravi Ailion.
Zakaj je danes tako težko dobiti hipoteko?
Pri nakupu stanovanja je prva ovira, ki jo je treba premagati, prepričati hipotekarnega posojilodajalca, da položi potreben denar. Čeprav se postopek odobritve stanovanjskega posojila morda zdi dokaj preprost, je resnica, da obstaja veliko ovir za hipoteko, ki vam lahko preprečijo pridobitev financiranja, ki ga potrebujete.
Dejansko je glede na Bankrate zavrnjenih 30 % hipotekarnih vlog. Vendar je tisti, ki je vnaprej opozorjen, oborožen, zato upamo, da vam bodo ti koristni nasveti omogočili, da se pridružite srečnim 70 %, ki brez težav surfajo.
FICO, ta pogosto grozljiva, a malo razumljena kratica, pravzaprav pomeni Fair Isaac Corporation, ki je pravzaprav eno od več podjetij, ki ponujajo programsko opremo za izračun vaših kreditnih rezultatov. O teh rezultatih poročajo trije različni kreditni uradi: Equifax, TransUnion in Experian.
Hipotekarni posojilodajalci izračunajo nastale številke, da dobijo referenčno raven, s katere so pripravljeni začeti govoriti o puranu. Čeprav so v preteklosti celo posojilojemalci s slabimi kreditnimi ocenami (običajno <640) lahko pridobili hipotekarna posojila, je to polom, ki je povzročil izraz "subprime hipotekarna kriza" (subprime hipotekarna kriza se nanaša na kreditno oceno posojilojemalca). Danes potrebujete povprečno oceno vsaj 680, najboljša pa je 700+. Tukaj je nekaj nasvetov za povečanje vaše kreditne ocene.
