Želim kupiti drugo hišo in najeti svojo trenutno hišo v Veliki Britaniji
Dostop do glavnice posojila je enostaven. S preprostim refinanciranjem hipoteke ste lahko bližje nakupu drugega doma. Tudi uporaba lastniškega kapitala naložbene nepremičnine za nakup doma deluje na približno enak način. Lastniški kapital v vašem domu ali naložbeni nepremičnini lahko uporabite kot depozit na drugi nepremičnini, medtem ko vaša trenutna nepremičnina postane zavarovanje za nov dolg. Uporaba lastniškega kapitala vam omogoča nakup druge nepremičnine brez potrebe po denarnem depozitu.
Ko se vrednost vašega doma poveča, se poveča tudi lastniški kapital. Vrednost stanovanja se lahko poveča zaradi rasti glavnice ali namenskih hipotekarnih plačil. Vrednost svojega doma lahko povečate tudi s prenovo (čeprav boste morali za to upoštevati stroške materiala in dela).
Plačate samo obresti za tisto, kar porabite. Lahko zahtevate sprostitev glavnice, vendar če trenutno niste pripravljeni uporabiti sredstev, poskrbite, da imate izravnalni podračun, da ne boste plačevali obresti za povečanje posojila, dokler ne porabite sredstev.
Če vzamete pavšalni znesek, boste plačali obresti na celoten znesek. S kreditno linijo plačate samo obresti na uporabljeni znesek, vendar bi vas morda zamikalo, da bi do tega denarja dostopali zaradi nepotrebnega razkošja.
kako kupiti hišo
Najem vaše hiše je lahko prava možnost, če želite kupiti drugo. Če se odločite za najem svojega prvotnega doma, lahko ustvarite dodaten denarni tok, na katerega je vaš proračun čakal. Torej, če se sprašujete, kako najeti svoj dom in kupiti drugega, ste prišli na pravo mesto.
»Postati lastnik stanovanja je lahko zastrašujoče, če tega še nikoli niste storili,« pravi Phil Peterson, vodja posrednika za RE/MAX v Schaumburgu v Illinoisu. »Vsekakor ima najem hiše svoje prednosti in slabosti. Prestal sem to. Toda takrat se nisem zavedal vseh teh vzponov in padcev."
Obstaja nekaj možnosti za pridobitev predplačila za drugi dom. Najprej lahko prihranke vedno porabite za nakup drugega doma. A če v banki nimaš akontacije, to še ne pomeni, da ne moreš kupiti drugega doma.
Druga možnost je denarno refinanciranje ali posojilo za lastniški kapital ali HELOC za vaš trenutni dom za kritje predplačila za vaš novi dom. To je lahko dobra možnost, vendar se zavedajte, da bo to zmanjšalo vaš lastniški kapital v vašem trenutnem domu. Če je vaš trenutni dom še vedno pod hipoteko, boste morali plačati drugo mesečno hipoteko.
Imam hipoteko in želim kupiti drugo hišo
Ali je mogoče stanovanjsko posojilo uporabiti za nakup drugega stanovanja? Kratek odgovor je pritrdilen, čeprav so lahko prednosti in slabosti tega pristopa odvisne od uporabe druge lastnosti. Lahko je tudi dobra izbira za tiste, ki se zanimajo za nakup naložbene nepremičnine.
V tem članku bomo raziskali stanovanjska posojila, kako jih je mogoče uporabiti za pridobitev nepremičnine ter prednosti in slabosti uporabe lastniškega kapitala za nakup drugega doma. Pomembno je omeniti, da Rocket Mortgage® ne ponuja stanovanjskih posojil.
Da bi razumeli, kako uporabiti lastniški kapital za vaš naslednji nakup nepremičnine, morate najprej razumeti, kako deluje posojilo za lastniški kapital. Posojilo za lastniški kapital je vrsta druge hipoteke, ki vam omogoča dostop do lastniškega kapitala, ki ste ga zgradili v svojem domu.
Lastniški kapital je razlika med vrednostjo vašega doma in tistim, kar dolgujete posojilodajalcu, kar je znano tudi kot delež vašega doma, ki ga dejansko posedujete. Ko odplačujete hipoteko in zmanjšate stanje posojila, gradite lastniški kapital. Pri posojilu za lastniški kapital lahko ta denar prejmete v enkratnem znesku, ki se nato vrne posojilodajalcu v fiksnih obrokih čez čas.
Ponovna hipoteka za nakup druge nepremičnine
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
