Vrste hipotek v ZDA
Izberite izdelek, če si želite ogledati pomembne informacije, plačila, predpostavke in podatke o APR, saj lahko nekatere stopnje vključujejo do 1 diskontne točke kot vnaprejšnji strošek za posojilojemalce. Obrestne mere refinanciranja temeljijo na odsotnosti gotovine za plačilo. Upoštevajte, da ponujamo druge možnosti stanovanjskega posojila, ki niso prikazane tukaj.
Stroški posojila izraženi kot letni odstotek. Za hipotekarna posojila, razen kreditnih linij za lastniški kapital, vključuje obrestno mero in druge provizije. Za kreditne linije lastniškega kapitala je APR le obrestna mera.
grafikon obrestnih mer
Ker Fed napoveduje povišanje po vsakem od svojih preostalih sestankov, večina kazalnikov kaže, da se bodo obrestne mere v letu 2022 še naprej zvišale. Vendar bo gospodarska negotovost povzročila nestanovitnost iz tedna v teden.
"Z veliko negotovostjo v gospodarskih obetih bodo hipotekarne obrestne mere verjetno še naprej naraščale v naslednjem mesecu, zlasti če se bo nadaljevala retorika Fed o ponovni vzpostavitvi stabilnosti cen." -Selma Hepp, namestnica glavnega ekonomista CoreLogic
»Inflacijska inflacija in zaostritev politike Federal Reserve sta danes glavna dejavnika, ki spodbujata hipotekarne obrestne mere. Medtem pa podatki kažejo, da bo inflacija v prihodnjih mesecih ostala visoka. Zato bo morala centralna banka Federal Reserve večkrat zvišati obrestno mero, da bi inflacijo znižala na 2-odstotni cilj.
Letos je verjetno še pet zvišanja obrestnih mer. Prav tako bo Federal Reserve junija začel zmanjševati obseg svoje bilance. To pomeni, da bo Fed zmanjšal svoje imetje obveznic s povečanjem ponudbe ameriških zakladnih obveznic na trgu. Pričakuje se, da bo ta strategija v drugi polovici leta 2022 dodatno dvignila donose in hipotekarne obrestne mere zakladnice. Tako pričakujem, da bo 30-letna fiksna hipotekarna obrestna mera do sredine leta 5,5 v povprečju znašala 2022 %.« .
30-letne hipotekarne obrestne mere
Številne ali vse ponudbe na tem spletnem mestu so od podjetij, ki prejemajo nadomestila za insajderje (za celoten seznam glejte tukaj). Oglaševalski premisleki lahko vplivajo na to, kako in kje se izdelki pojavljajo na tem spletnem mestu (vključno z, na primer, vrstnim redom, v katerem se pojavljajo), vendar ne vplivajo na nobene uredniške odločitve, na primer, o katerih izdelkih pišemo in kako jih ocenjujemo. Personal Finance Insider raziskuje široko paleto ponudb, ko daje priporočila; vendar ne jamčimo, da takšne informacije predstavljajo vse izdelke ali ponudbe, ki so na voljo na trgu.
Povprečna obrestna mera za najbolj priljubljeno 30-letno fiksno hipoteko je po podatkih S&P Global 4,31 % Hipotekarne obrestne mere se nenehno spreminjajo in na vašo obrestno mero lahko vpliva veliko dejavnikov. Čeprav so nekateri med njimi osebni dejavniki, nad katerimi imate nadzor, drugi pa ne, je pomembno vedeti, kakšna bi lahko bila vaša obrestna mera, ko začnete s postopkom pridobitve hipotekarnega posojila.
Kakšne so trenutne hipotekarne obrestne mere? Čeprav hipotekarne obrestne mere nihajo dnevno, sta bili leti 2020 in 2021 rekordno nizki obrestni meri hipotek in refinanciranja v ZDA. obrestno mero, ki vam jo bo ponudil posojilodajalec. Hipotekarne obrestne mere se razlikujejo glede na posojilojemalca glede na dejavnike, kot so vaš kredit, vrsta posojila in
30-letna hipoteka s fiksno obrestno mero freddie mac
Srednja obrestna mera za 30-letno hipoteko s fiksno hipoteko je po podatkih Bankrate.com 5,47 %, medtem ko je srednja obrestna mera za 15-letno hipoteko 4,79 %. Za 30-letno jumbo hipoteko je srednja obrestna mera 5,34 %, srednja obrestna mera za 5/1 ARM pa 3,87 %.
Povprečna obrestna mera za 30-letno jumbo hipoteko je 5,34 %. Prejšnji teden je bila povprečna stopnja 5,38 %. 30-letna fiksna obrestna mera za jumbo hipoteko je trenutno nad najnižjo vrednostjo 52 tednov, ki znaša 3,03%.
Če ne morete ali nočete plačati z gotovino, bodo hipotekarni posojilodajalci in hipoteke del vašega postopka nakupa stanovanja. Pomembno je oceniti, koliko boste verjetno plačali vsak mesec, da ugotovite, ali ustreza vašemu proračunu.
Za predhodno odobritev hipoteke začnite z zbiranjem dokumentov. Potrebovali boste svojo kartico socialnega zavarovanja, obrazce W-2, plačilne liste, bančne izpiske, davčne napovedi in vse druge dokumente, ki jih zahteva posojilodajalec.
