Davčna olajšava na hipotekarne obresti za najete nepremičnine
Ta publikacija je licencirana pod pogoji licence Open Government License v3.0, razen če je navedeno drugače. Za ogled te licence obiščite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 ali pišite skupini za informacijsko politiko, The National Archives, Kew, London TW9 4DU ali po e-pošti: [e-pošta zaščitena].
Ljudje, ki prejemajo dohodek od najemnine od stanovanjske nepremičnine v Združenem kraljestvu ali drugje in imajo finančne stroške (kot so hipotekarne obresti), razen če nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za opremljeno počitniško najemnino.
Odhodki financiranja vključujejo hipotekarne obresti, obresti na posojila za nakup pohištva in stroške, ki nastanejo pri sklepanju ali odplačevanju hipotek ali posojil. Za odplačilo glavnice hipoteke ali posojila se olajšava ne uporablja.
Lastniki stanovanj ne bodo mogli več odšteti vseh svojih finančnih stroškov od svojih prihodkov od nepremičnin, da bi pridobili svoje ugodnosti. Namesto tega bodo za svoje finančne odhodke prejeli znižanje osnovne stopnje dohodnine.
Samoodmerjanje hipotekarnih obresti 2020/21
Izračunajte, koliko dohodka imate in koliko morate preživeti vsak mesec. Vključite zneske za hrano, oblačila in druge gospodinjske stroške za vas in vašo družino. Načrtovati boste morali redne račune, kot so plin, elektrika, voda in komunalni davki. Poskrbite, da boste zaprosili za vse popuste na občinske dajatve, do katerih ste upravičeni.
Ko načrtujete svoj proračun, poskusite narediti seznam vsega, kar porabite. Uporaba proračunskega kalkulatorja je lahko v veliko pomoč. Vodenje dnevnika porabe vam lahko pomaga videti, kam gre vaš denar. Ne pozabite na občasne stroške, kot so rojstni dnevi, in stvari, ki jih plačate enkrat letno, kot so davki in avtomobilsko zavarovanje. Pomaga lahko tudi vnaprejšnje načrtovanje za božič in druge verske praznike.
Dobro je, da redno pregledujete svoj proračun. Če se vaše okoliščine spremenijo na bolje, morate poskrbeti, da boste vse dodatne dohodke kar najbolje izkoristili. Če se stvari obrnejo na slabše, boste morali ugotoviti, kje lahko zmanjšate, da boste lahko še naprej preživljali z manj denarja.
Odbitek hipotekarnega davka v Združenem kraljestvu
Če najamete več kot eno nepremičnino, se dobički in izgube na teh nepremičninah seštejejo, da dobite en sam dobiček ali izgubo za vaše nepremičninsko podjetje. Vendar pa je treba dobičke in izgube iz premoženja v tujini hraniti ločeno od lastnine Združenega kraljestva.
Lastništvo nepremičnine za najem lahko delite z drugimi ljudmi in znesek dohodka od najema, na katerega boste plačali davek, bo odvisen od vašega zanimanja za nepremičnino. Vaše sodelovanje v nepremičninskem poslu v skupni lasti ni ločen posel od nepremičnin, ki ste jih morda v lasti.
Če ste lastnik nepremičnine neenakomerno
Davčna olajšava za hipotekarne obresti za lastnike stanovanj v obdobju 2020–21
Vračila, odšteta od vaših plačil Universal Credit, bodo do 25 odstotkov vašega standardnega dodatka (osnovni znesek univerzalnega kredita, do katerega ste upravičeni, preden se doda dodaten denar za stvari, kot je varstvo otrok). otroci in stroški stanovanja).
Če imate za odplačilo več kot eno vnaprej odplačano posojilo, se bodo vračila odštela od vaših plačil Universal Credit v navedenem vrstnem redu. Stanje katerega koli predplačila, ki ga dolgujete, lahko preverite prek spletnega računa Universal Credit.
Če se za vaša plačila Universal Credit uporabi kazen ali kazen za goljufijo, se predplačila ustavijo, dokler se kazen ali kazen za goljufijo ne izteče. Posojilo boste začeli odplačevati iz predplačila, ko se kazen ali sankcija za goljufijo izteče.
Morda ste prejeli pomoč v stiski, če so bila vaša plačila Universal Credit zmanjšana zaradi kazni ali sankcij za goljufijo in niste mogli zadovoljiti osnovnih potreb zase in za svojo družino.
Če odplačujete pomoč za stiske in ugotovite, da si ne morete privoščiti vračila, morate obvestiti Universal Credit. Če se predplačilo Universal Credit diskontira, se šteje za odlog.
