Španski hipotekarni kalkulator Santander
Španske banke ponujajo drugačne pogoje in cene za španska posojila od tistih, ki so na voljo davčnim rezidentom Španije. V preteklosti so bile razlike v obrestnih merah španskih bank precejšnje. Vendar je trenutno tisto, kar lahko nerezident pridobi kot hipotekarna obrestna mera v Španiji, podobno kot rezident.
Pred tem so banke vzpostavile hipotekarne produkte in pogoje. Čeprav imajo zdaj nekaj standardnih smernic, večina posojilodajalcev še vedno ponuja pogoje, specifične za stranke. Najprej ob upoštevanju celotnega razmerja, ki ga bodo imeli s prosilcem za hipoteko. Drugič, drugi dejavniki, kot sta razmerje med posojilom in vrednostjo in razmerje med dolgom in dohodkom. Španske banke vam morajo ponuditi dve možnosti obrestne mere. Ena s povezanimi izdelki in ena brez. Vsa posojila v Španiji so odplačna. Zato so na voljo le obresti. Starost za dokončanje posojila je med 60 in 75 let. Najdaljši roki se gibljejo od 15 do 30 let. Na voljo so fiksne cene za polni termin.
Zaradi sprememb uredbe iz junija 2019 je fiksne stopnje za tiste, ki ne zaslužijo evrov, težje pridobiti. Nekatere valute se še vedno upoštevajo. Če želite izvedeti, ali to velja za vas, nas kontaktirajte še danes.
Hipotekarni kalkulator v Španiji
Odobritev hipotek v Španiji je v povprečju od leta 49954,27 do 2003 znašala 2022 enot, s čimer je septembra 129128 dosegla najvišjo vrednost v zgodovini 2005 enot, avgusta 12146 pa najnižjo vrednost 2013 enot. podatki, napoved, graf, statistika, gospodarski koledar in novice. Spain Mortgage Approvals – vrednosti, pretekli podatki in grafikoni – so bili nazadnje posodobljeni maja 2022.
Glede na globalne makro modele Trading Economics in pričakovanja analitikov se pričakuje, da bodo hipotekarne odobritve v Španiji znašale 30200.00 enot ob koncu tega četrtletja. Dolgoročno se pričakuje, da se bodo odobritve hipotek v Španiji leta 30400,00 v skladu z našimi ekonometričnimi modeli gibale k 2023 enot.
Člani Trading Economics si lahko ogledajo, prenesejo in primerjajo podatke iz skoraj 200 držav, vključno z več kot 20 milijoni ekonomskih kazalnikov, menjalnimi tečaji, donosi državnih obveznic, borznimi indeksi in cenami surovin.
Aplikacijski programski vmesnik za ekonomiko trgovanja (API) omogoča neposreden dostop do naših podatkov. Odjemalcem API-ja omogoča prenos na milijone vrstic zgodovinskih podatkov, ogled našega ekonomskega koledarja v realnem času, naročanje na posodobitve in prejemanje ponudb valut, blaga, delnic in obveznic.
Bančna hipoteka
Medtem ko je Euribor v prostem padu, so nekatere najbolj priljubljene banke v Španiji – Banco Santander, BBVA, CaixaBank, Bankia in Banco Sabadell – očitno nagnjene k spodbujanju hipotek s fiksno obrestno mero za svoje stranke.
Hipoteka s fiksno obrestno mero Banco Santander je najboljši primer. Ta subjekt je pred dnevi znižal obresti tega produkta med 0,35 in 0,46 odstotne točke na 1,55 % pri 15 letih, 1,65 % pri 20 letih in 1,79 % pri 30 letih. Stranke, ki želijo dostopati do tovrstne hipoteke, morajo biti sposobne financirati največ 60 % cene stanovanja in se naročiti na več storitev banke (neposredna izplačila plač, sklenitev nekega zavarovanja subjekta ipd.).
Poleg tega je BBVA pred nekaj tedni znižala obresti na hipoteko s fiksno obrestno mero za med 0,20 in 0,25 točke, trenutno ponuja obrestno mero 1,35 % za 15 let, 1,55 % za 20 let in 1,95 % za 30 let. Za dostop do te ponudbe morajo stranke svojo plačo usmeriti na ta račun in skleniti stanovanjsko in življenjsko zavarovanje prek istega subjekta.
Španska bančna hipoteka
Opazno okrevanje stanovanjskega trga v Španiji prinaša nekaj olajšanja tako bankam kot gospodinjstvom. Čeprav je okrevanje v sektorju sprožilo zaskrbljenost glede tega, ali država znova ustvarja neravnovesja, trenutno ni jasnih dokazov, ki bi podpirali nastanek nepremičninskega balona.
Povzetek: Pred finančno krizo leta 2008 je bilo 20 % od vsakih 100 evrov stanovanjskih posojil, odobrenih v evrskem območju, odobrenih v Španiji. Danes, pet let po tem, ko je nepremičninski balon v državi počil, ta odstotek znaša 5,2 %. Vendar si stanovanjski trg okreva, saj nova stanovanjska posojila beležijo dvomestno medletno rast od aprila 2018. To je sprožilo ponovno zanimanje za primerjavo španskega hipotekarnega trga z drugimi gospodarstvi v evrskem območju, od poslovnih kazalnikov do obrestne mere, pregled pogojev posojila, bančne marže, stopnje zavrnitve in razmerja odplačevanja dolga gospodinjstev, med drugimi kazalniki. Čeprav je na španskem hipotekarnem trgu prišlo do opaznega okrevanja, so obseg odobrenih hipotek, velikost novih hipotek in finančna obremenitev gospodinjstev precej pod preteklimi najvišjimi vrednostmi in ni jasnih znakov, ki bi kazali na pojav novega stanovanjskega balona.
