Hipotekarni kalkulator v Španiji
1 spalnica1 ali več spalnic2 spalnice2 ali več spalnic3 spalnice3 ali več spalnic4 spalnice4 ali več spalnic5 spalnic5 ali več spalnic6 spalnic6 ali več spalnic7 spalnic7 ali več spalnic8 spalnic8 ali več spalnic9 spalnic9 ali več spalnic
1 Kopalnica1 ali več kopalnic2 Kopalnice2 ali več kopalnic3 Kopalnice3 ali več kopalnic4 Kopalnice4 ali več kopalnic5 Kopalnice5 ali več kopalnic6 Kopalnice6 ali več kopalnic7 Kopalnice7 ali več kopalnic8 Kopalnice8 ali več kopalnic9 Kopalnice9 ali več kopalnic
Ali potrebujete hipoteko za financiranje vaše nepremičnine v Španiji? Zato je dobro vedeti, kakšne so vaše možnosti in možnosti, preden začnete iskati nepremičnino. Na tej strani boste našli osnovne informacije o hipoteki v Španiji.
V Španiji ni kompleksnih hipotekarnih produktov. Na splošno lahko sklenete samo hipoteko doživljenjske rente, pri kateri plačate mesečni znesek obresti in amortizacije. Nekatere španske banke ponujajo tudi hipoteke z obrestmi, kjer se nič ne odplača in se plačajo samo obresti. Včasih je možna tudi kombinacija obojega.
Hipotekarna Španija
Razen če že imate prihranke ali nameravate sprostiti lastniški kapital iz svojega doma v Združenem kraljestvu za nakup nepremičnine v Španiji, obstaja velika verjetnost, da boste morali za financiranje nakupa zagotoviti hipoteko.
Če resno razmišljate o nakupu nepremičnine v Španiji in potrebujete financiranje, bi morali začeti urejati svojo špansko hipoteko skoraj preden naredite karkoli drugega, da boste lahko samozavestno nadaljevali, saj veste, da ste zagotovili potrebno financiranje za nakup novega doma.
Zgodnje načrtovanje vam bo dalo tudi boljšo predstavo o tem, koliko si lahko privoščite, da porabite za svojo špansko nepremičnino, in o možnih prihodnjih finančnih posledicah vašega nakupa. Če pustite, da finančna plat nakupa vaše španske nepremičnine traja, boste morda v slabšem položaju, še posebej, če boste morali v naglici dobiti financiranje, kar lahko pomeni, da na koncu ne boste mogli zagotoviti najboljše možne hipoteke z najbolj privlačnim posojilom. .
Gospodarske razmere v Španiji so se v zadnjih letih izboljšale in cene stanovanj naraščajo na mnogih območjih, zlasti v mestih in priljubljenih obmorskih mestih. Med finančno krizo je več španskih bank odobrilo posojila nerezidentom in drugi posojilodajalci, ki so se umaknili s trga, so jih postopoma ponovno odobrili. Konkurenca med posojilodajalci je privedla do dramatičnega izboljšanja obrestnih mer za hipoteke nerezidentov, zaradi česar so posojila veliko bolj privlačna. »Pogoji za nakup v Španiji so zadnji dve leti odlični. Nizke cene nepremičnin, nizke hipotekarne obrestne mere in oslabitev evra so povečali število britanskih kupcev. Zaradi političnih težav v Grčiji in Turčiji se je Španija zdela varnejša možnost, kar je pripomoglo k povečanju števila turistov.
Hipotekarni kalkulator Santander
Število hipotek na stanovanjih se je lani januarja v primerjavi z istim mesecem 29,4 povečalo za 2021 % na 36.185 posojil. Kljub temu, da je obseg hipotekarnih stanovanj januarja letos presegel številko leto prej, je ostal pod več kot 40.000, ki so jih podpisali januarja 2020, pred pandemijo. Po podatkih, ki jih je ta ponedeljek objavil Nacionalni inštitut za statistiko (INE), je hipotekarna hiša v porastu že enajst mesecev zapored.
Povprečni znesek stanovanjskih hipotek se je v začetku leta medletno povečal za 9,5 %, na 141.427 evrov, medtem ko se je posojilni kapital povečal za 41,7 % na 5.117,5 milijona evrov, kar je najvišja vrednost v mesecu januarju od 2011.
V prvem mesecu leta je povprečna obrestna mera za vsa hipotekarna posojila znašala 2,59 % s povprečno dobo 23 let. Pri stanovanjskih hipotekah je bila povprečna obrestna mera 2,54 %, leto prej pa 2,44 % s povprečno dobo 24 let.
Po podatkih INE se je število hipotek na podeželskih in mestnih nepremičninah (slednje vključujejo stanovanja) januarja 25,7 v primerjavi z istim mesecem 2022 povečalo za 2021 %, na skupno 46.946 posojil.
Bančna hipoteka
Vrsta hipotekarnega posojila: Več kot 3 leta: Srednje: Podatki bank in hranilnic so bili oktobra 1,932 poročani pri 2018 % letno. To beleži povečanje v primerjavi s prejšnjim zneskom 1,891 % letno za september 2018. Vrsta obresti za hipotekarna posojila: Več več kot 3 leta: Povprečje: Podatki bank in hranilnic se posodabljajo mesečno, v povprečju 4,553 % na leto od novembra 1990 do oktobra 2018, s 336 opazovanji. Podatki so januarja 16,920 dosegli zgodovinski maksimum 1991 % letno in julija 1,854 zgodovinski minimum 2018 % letno. Obrestna mera za hipotekarna posojila: Več kot 3 leta: Povprečje: Podatki bank in hranilnic, ki so še vedno aktivni status v CEIC in jih poroča Bank of Spain. Podatki so razvrščeni v globalno bazo podatkov Španija – Tabela ES.M009: Hipotekarna obrestna mera.
Referenčna obrestna mera hipotekarnih posojil: podatki o certifikatih so bili oktobra 0,379 prijavljeni pri 2018 % letno. To je povečanje od prejšnje številke 0,315 % letno za september 2018. Referenčna obrestna mera hipotekarnih posojil: Podatki o certifikatu se posodabljajo mesečno s povprečjem 4,582 % na leto od januarja 1984 do oktobra 2018, s 418 opazovanji. Podatki so septembra 12,460 dosegli zgodovinski maksimum 1984 % letno in zgodovinski minimum 0,180 % letno novembra 2017. Referenčna obrestna mera za hipotekarna posojila: Podatki o certifikatu ostajajo aktivni v CEIC in jih poroča banka Španije. Podatki so razvrščeni v globalno bazo podatkov Španija – Tabela ES.M009: Hipotekarna obrestna mera.
