Prednosti in slabosti darovanja kapitala
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Donacija lastnih sredstev zmanjšuje dobiček od prodaje
Če želite prenesti lastnino na svojega zakonca kot darilo in se še vedno izogniti pravilom o odmerjanju, se morate odločiti, da ne veljajo zakonska pravila o zamenjavi. V tem primeru boste prijavili vse natečene dobičke na nepremičnini, vaš zakonec pa vse prihodnje dobičke.
Če prodate ali prenesete nepremičnino na družinskega člana za manj kot pošteno tržno vrednost (s čimer mu daste popust, ne pa tudi neposrednega darila), ne samo, da lahko veljajo pravila o odmerjanju, ampak bo CRA prilagodila vaš "predvideni zaslužek" iz transakcije. po pošteni tržni vrednosti nepremičnine. Na ta način se aktivira nabrani dobiček, ki bo obdavčen.
V tem primeru bi lahko družina kot celota plačala dvojno obdavčitev dela nabranega kapitalskega dobička. To je zato, ker bo upravičenec ponovno obdavčen tudi za del kapitalskega dobička, ki je med njegovo dejansko nabavno vrednostjo in čisto vrednostjo sredstev ob prenosu, ki ga boste že prijavili.
Po drugi strani pa je tudi neprijetnost pri dajanju blaga družinskemu članu za deklarirano vrednost, višjo od VMF, saj se bo ocenjeni strošek družinskega člana prilagodil navzdol na VMF. Vaš izkupiček od razpolaganja s premoženjem bi bil še vedno enak dejanski prodajni ceni, ki ste jo postavili za nepremičnino v času prenosa.
Donacija kapitalskih dobičkov iz delnic
Morda je to denar, ki ga je vaša babica prihranila za dan, ko ste se odločili za nakup svojega prvega doma. Ali pa so to poročne ovojnice, polne denarja. V vsakem primeru vam lahko prejemanje daril v obliki predplačila odvzame ogromno težo z vaših ramen, ko želite začeti postopek nakupa stanovanja.
Morda domnevate, da lahko uporabite katero koli finančno darilo, ki vam ga vaši ljubljeni podarijo za predplačilo, vendar uporaba darilnega denarja ni tako enostavna, kot si mislite. Ne glede na to, ali imate 20 ali 20.000 $, je vir sredstev na vašem bančnem računu prav tako pomemben kot koliko denarja dejansko imate.
Zavarovanje se nanaša na postopek, pri katerem posojilodajalec pregleda vašo kreditno oceno, dohodek in sredstva, da ugotovi tveganje, da vam posodi denar. Ko naročniki pogledajo vaše premoženje, preverijo, ali je denar na vašem računu res vaš: želijo se prepričati, da so vsi veliki depoziti (razen nekaj običajnega, kot je vaša plača) vaše pravo premoženje. To vključuje potrditev, da je vsak depozit na račun prijateljev in družine, ki ga nameravate uporabiti za predplačilo, darilo in ne posojilo.
Kalkulator kapitalskih daril
Nepremičnine so ena najbolj iskanih naložbenih možnosti v Indiji. Rast razpoložljivega dohodka, demografske spremembe, kot so naraščajoče število jedrskih družin, povečanje družin z dvojnim dohodkom, višje ravni dohodka v mestnem prebivalstvu, dostop in razpoložljivost bančnega financiranja (posojila), povzročajo povpraševanje po stanovanjih v Indiji.
Torej, da bi uresničili dolgoletne sanje o lastništvu nepremičnine, bi mnogi od nas radi ubrali pot hipotekarnega financiranja. V večini primerov se financiranje izvaja prek bank/kreditnih institucij, v nekaterih primerih pa se lahko zgodi s posojili, najetimi od sorodnikov/prijateljev in imajo premoženje kot zavarovanje.
Poglejmo zdaj scenarij: gospod Salman je kupil nepremičnino s hipotekarnim posojilom. To stanovanje je kupil, ko je bil samski. Zdaj ste poročeni in bi radi podarili 50 % premoženja svojemu zakoncu. Ali je to možno? Ali lahko svoji ženi podarite nepremičnino pod hipoteko?
V skladu s 128. členom zakona o prenosu premoženja lahko darovalec podari nepremičnino, ki je pod hipoteko. Vendar je obdarjenec (obdarovanec) osebno odgovoren za vse dolgove in obveznosti, povezane s tem premoženjem.
