Večdružinsko financiranje z Julienom Gordonom in MG
Glavna razlika v zvezi s hipotekarnim posojilom je v tem, da se uporablja tuji referenčni indeks, ki ni Euribor. Običajno merilo za te hipotekarne kredite je libor, ki bo vezan na valuto, ki ni evro.
Stroški posojila ter višina letnih, četrtletnih in mesečnih obrokov bodo odvisni od tega referenčnega indeksa na enak način kot pri hipotekarnih posojilih, ki se nanašajo na euribor. Ta indeks se bo sčasoma spreminjal in nihal ter se lahko zneski premikajo navzgor in navzdol.
Zaradi velikih nihanj na deviznem trgu so te vrste produktov zelo spremenljive. Zato bo moč ali šibkost izbrane valute določila stroške hipotekarnega posojila.
OPOZORILO: naraščajoče hipotekarne obrestne mere bodo uničile večdružinske hiše
Ta članek potrebuje dodatne navedbe za preverjanje. Pomagajte izboljšati ta članek z dodajanjem citatov iz zanesljivih virov. Neizvirno gradivo je mogoče izpodbijati in odstraniti. Poiščite vire: »Hipoteka v tuji valuti« – novice – časopisi – knjige – učenjak – JSTOR (december 2009) (Več o tem, kako in kdaj odstraniti to predlogo sporočila)
Hipoteka v tuji valuti je hipoteka, plačljiva v valuti, ki ni valuta države, v kateri ima posojilojemalec prebivališče. Hipoteke v tuji valuti se lahko uporabljajo za financiranje tako osebnih kot podjetniških hipotek.
Obrestna mera, ki se uporablja za hipoteko v tuji valuti, temelji na obrestnih merah, ki veljajo za valuto, v kateri je hipoteka denominirana, in ne na obrestnih merah, ki veljajo za domačo valuto posojilojemalca. Zato je treba o hipoteki v tuji valuti razmišljati le, če je obrestna mera v tuji valuti bistveno nižja od tiste, ki jo posojilojemalec lahko pridobi za hipoteko, napisano v domači valuti.
Kupite hipotekarne kredite v Združenem kraljestvu za naložbe v nepremičnine
Večvalutno posojilo je posojilo, pri katerem si stranke lahko izposodijo v dveh valutah, običajno v valuti svojega dohodka in valuti nepremičnine, ki jo nameravajo kupiti, na primer v singapurskih dolarjih in avstralskih dolarjih za rezidenta Singapurja, ki kupi avstralsko nepremičnino.
Torej, če ste se pravkar preselili v Singapur in želite refinancirati svoje avstralsko stanovanjsko posojilo ali kupiti naložbeno nepremičnino, nas kontaktirajte še danes, da preverite, ali je večvalutno posojilo primerno za vaše posojilne potrebe.
David & Partners je avstralska družba za hipotekarno posredništvo s sedežem v Singapurju, specializirana za zagotavljanje rešitev za avstralska stanovanjska posojila. Naše stranke so običajno avstralski izseljenci, ki živijo in delajo v Singapurju ali regiji.
Ukvarjamo se 'v celoti in izključno' na področju avstralskega hipotekarnega posojila ter sodelujemo z vodilnimi bankami in finančnimi institucijami v Avstraliji in Singapurju, da bi našli zelo konkurenčno hipotekarno rešitev za naše stranke.
Raziskali smo izdelke več kot 25 posojilodajalcev, verjetno vključno z vašo banko. Naš postopek preiskave upošteva konkurenčnost, kreditno politiko posameznega dobavitelja in verjetnost, da bo operacija odobrena v roku, ki ga potrebujete.
[vse, kar morate vedeti] hišni depozit uk
Takrat so se banke glede na vsesplošno paniko zaradi visokih obrestnih mer euriborja odločile, da bodo "zagonile" nov produkt, ki bi lahko "omilil" ali "preprečil posledice" prihodnjih dvigov euriborja s povezovanjem z drugimi tujimi valutami, kot je npr. japonski jen in švicarski frank. Notranje delovanje tega novega instrumenta je bilo povprečnemu potrošniku popolnoma neznano in je na koncu povzročilo finančno škodo; zlasti s povečanjem glavnice posojila.
Argument za ponudbo večvalutnih hipotek je bil, da bi bilo to dolgoročno koristno za stranke, saj je bil namesto na euribor, ki je dosegal najvišjo vrednost v zgodovini, vezan na »stabilnejše« valute, ki bi pomenilo znatne prihranke pri plačilih hipotek.
Vendar je v resnici nekaj mesecev po podpisu večvalutne hipoteke Euribor močno padel in stranke so kmalu odkrile, da ne samo, da NE izkoriščajo nobene od oglaševanih prednosti (ker je bila njihova hipoteka povezana z drugimi valutami). vendar bi tudi prihranili veliko več s sklenitvijo hipoteke, povezane z Euriborjem.
