Kalkulator obresti, ki jih bom plačal za hipoteko čez 30 let
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri pametnejših finančnih odločitvah z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in nepristranske vsebine ter vam omogočiti brezplačno izvedbo raziskav in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Primer delovanja hipotekarne obresti
Izrazi in definicije, ki sledijo, so namenjeni preprostemu in neformalnemu pomenu besedam in besednim zvezam, ki jih morda vidite na našem spletnem mestu in vam morda ne poznajo. Specifičen pomen izraza ali besedne zveze bo odvisen od tega, kje in kako se uporablja, saj bodo ustrezni dokumenti, vključno s podpisanimi pogodbami, izjavami strank, internimi priročniki o programski politiki in uporabo v industriji, nadzorovali pomen v določenem kontekstu. Pogoji in opredelitve, ki sledijo, nimajo zavezujočega učinka za namene pogodbe ali drugih transakcij z nami. Vaš predstavnik Campus Housing Programs ali osebje Loan Programs Office vam bo z veseljem odgovorilo na vsa vaša posebna vprašanja.
Kontrolni seznam za prijavo: razčlenjen seznam dokumentacije, ki jo mora posojilojemalec in kampus predložiti uradu za programe posojil za predhodno odobritev ali odobritev posojila. Znan je tudi kot obrazec OLP-09.
Avtomatizirana klirinška hiša (ACH): elektronsko omrežje za prenos sredstev, ki omogoča neposredne prenose denarja med sodelujočimi bančnimi računi in posojilodajalci. Ta funkcija je na voljo samo posojilojemalcem, ki trenutno niso v aktivni plačilni listi.
Kako se določajo hipotekarne obrestne mere
Koliko vam lahko prihrani 1-odstotna razlika v obrestih na 30-letno hipoteko? Ali je vredno refinancirati hipoteko za 1% prihranka? Kot si lahko predstavljate, je to pogosto vprašanje, ki ga imajo mnogi potencialni lastniki stanovanj, saj se hipotekarne obrestne mere trenutno gibljejo okoli rekordno nizkih vrednosti.
Seveda, ker so hipotekarne obrestne mere še vedno nagnjene k občasnim nihanjem, se morda tudi sprašujete: koliko vam lahko celo padec obrestnih mer za pol odstotne točke prihrani pri hipoteki? Bodite prepričani, da ste prišli na pravo mesto, če želite izvedeti več.
Konec koncev, se lahko zdi, da bi povečanje vaše hipotekarne obrestne mere za eno odstotno točko povzročilo le navidezno majhno povečanje vašega mesečnega plačila, vendar ne pozabite ... sčasoma lahko to povečanje prinese majhno bogastvo. S tem v mislih tukaj pogledamo, koliko vam lahko prihrani 1-odstotni padec obrestnih mer vaše 15- ali 30-letne hipoteke in koliko denarja lahko vsi ti prihranki vrnejo v vaš žep. Morda boste presenečeni, ko boste izvedeli, da je odgovor na tisoče dolarjev, zlasti sčasoma. Preberite, če želite izvedeti več.
Kako se sestavljajo hipotekarne obresti
Nakup stanovanja s hipoteko je največja finančna transakcija, ki jo opravi večina od nas. Običajno banka ali hipotekarni posojilodajalec financira 80 % cene stanovanja, vi pa se strinjate, da jo boste vrnili - z obrestmi - v določenem obdobju. Pri primerjavi posojilodajalcev, hipotekarnih obrestnih mer in možnosti posojil je koristno razumeti, kako delujejo hipoteke in katera vrsta je morda najboljša za vas.
Pri večini hipotek se vsak mesec odplača del izposojenega zneska (glavnica) in obresti. Posojilodajalec bo uporabil formulo za amortizacijo, da bi ustvaril razpored plačil, ki vsako plačilo razčleni na glavnico in obresti.
Če plačujete po načrtu odplačevanja posojila, bo ta v celoti poplačan ob koncu določenega roka, na primer 30 let. Če je hipoteka s fiksno obrestno mero, bo vsako plačilo enak dolarskemu znesku. Če je hipoteka s spremenljivo obrestno mero, se bo plačilo občasno spreminjalo, ko se spreminja obrestna mera za posojilo.
Obdobje ali dolžina vašega posojila določa tudi, koliko boste plačali vsak mesec. Daljši kot je rok, nižja so mesečna plačila. Kompromis je v tem, da dlje ko traja odplačilo hipoteke, višji so skupni stroški nakupa stanovanja, ker se obresti plačujejo dlje.
