Kaj hipotekarni posojilodajalci iščejo na bančnih izpiskih?
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Na kaj banke iščejo pri vlogi za hipoteko
Torej želite kupiti svoj prvi dom, finančna odločitev, ki bo verjetno največja, ki jo boste kdaj sprejeli. Če želite sprejeti premišljeno odločitev, se morate poučiti o hipotekarnem postopku. Preden začnete iskati svoj novi dom, morate narediti več korakov. V tem članku je postopek razdeljen na tri korake: 1) postopek predprijave/predkvalifikacije; 2) postopek prijave, prijave in odobritve; in 3) zaprtje.
To je zelo pomemben korak za vas, da sprejmete premišljeno odločitev. Za dobro referenco lahko dostopate do hipotekarnega kalkulatorja Ginnie Mae na www.ginniemae.gov, ki vam bo pomagal določiti, koliko posojila si lahko privoščite. Če bo vaše predplačilo manjše od 20 %, boste verjetno morali plačati "zasebno hipotekarno zavarovanje", ki bo vključeno kot del vašega mesečnega plačila hipoteke. Višje kot je vaše predplačilo, manj denarja si boste morali izposoditi, kar pomeni nižje mesečno plačilo.
Kaj hipotekarni posojilodajalci iščejo za samozaposlene
Potencialni posojilodajalec bo pogledal vaše kreditno poročilo, preden vam odobri hipoteko. Preden začnete kupovati hipoteko, prosite za kopijo svojega kreditnega poročila. Prepričajte se, da ne vsebuje nobenih napak.
Skupni mesečni stanovanjski stroški ne smejo presegati 39 % bruto dohodka gospodinjstva. Ta odstotek je znan tudi kot razmerje bruto dolga (GDS). Morda boste lahko dobili hipoteko, tudi če je vaš GDS razmerje nekoliko višje. Višje razmerje GDS pomeni, da povečujete tveganje, da prevzamete več dolgov, kot si lahko privoščite.
Vaša skupna dolžniška obremenitev ne sme presegati 44 % vašega bruto dohodka. To vključuje vaše skupne mesečne stroške stanovanja in vse druge dolgove. Ta odstotek je znan tudi kot razmerje celotnega dolga (TDS).
Zvezno regulirani subjekti, kot so banke, zahtevajo, da opravite stresni test za pridobitev hipoteke. To pomeni, da morate pokazati, da si lahko privoščite plačila po ustrezni obrestni meri. Ta vrsta je običajno višja od tiste, ki je navedena v hipotekarni pogodbi.
Kontrolni seznam dokumentov o stanovanjskem posojilu 2022
Posojilodajalci med postopkom prijave za posojilo upoštevajo številne hipotekarne zahteve, od vrste nepremičnine, ki jo želite kupiti, do vaše kreditne ocene. Posojilodajalec bo zahteval tudi nekaj različnih finančnih dokumentov, ko boste zaprosili za hipoteko, vključno z bančnimi izpiski. Toda kaj bančni izpisek pove posojilodajalcu, poleg tega, koliko porabite vsak mesec? Preberite, če želite izvedeti vse, kar lahko vaš posojilodajalec odšteje od številk na vašem bančnem izpisku.
Bančni izpiski so mesečni ali četrtletni finančni dokumenti, ki povzemajo vašo bančno dejavnost. Izjave lahko pošljete po pošti, elektronsko ali oboje. Banke izdajajo izpiske, ki vam pomagajo spremljati svoj denar in hitreje poročati o netočnostih. Recimo, da imate tekoči račun in varčevalni račun: dejavnost z obeh računov bo verjetno vključena v en sam izpisek.
Vaš bančni izpisek bo prav tako lahko povzel, koliko denarja imate na računu, in vam bo prikazal tudi seznam vseh dejavnosti v določenem obdobju, vključno z depoziti in dvigi.
