Pregled direktive o hipotekarnih kreditih
Čeprav je porazdelitev dohodka gospodinjstev na Irskem najbolj neenakomerna v EU pred davki in prejemki, študija ugotavlja, da zelo progresiven irski davčni sistem bistveno izravnava to stanje in približuje neto dohodkovno neenakost povprečju EU.
»Dve posebno progresivni značilnosti našega davčnega sistema sta široka univerzalna družbena obremenitev in zgodnja raven, na kateri se uporablja najvišja stopnja dohodnine. Skupaj približajo raven neto dohodkovne neenakosti povprečju EU,« je dodal.
– Neenakost dohodkov pred davki in prejemki se je v zadnjih 30 letih povečala, v 2017 (zadnje leto, za katero so na voljo podatki) pa je bil delež najbogatejših 10 % gospodinjstev več kot 2,6-krat višji kot pri povprečnem gospodinjstvu. .
– Vendar se je neenakost dohodkov gospodinjstev v tem času pri večini ukrepov zmanjšala. To je predvsem zato, ker je bila rast še posebej močna pri gospodinjstvih z najnižjimi dohodki med letoma 1997 in 2007, ko se je dohodek spodnje petine gospodinjstev realno povečal za več kot 12 % letno (po upoštevanju inflacije).
Direktiva o hipotekarnih kreditih
(št. 27 iz 1972) in zaradi skladnosti z Direktivo 2014/17/EU Evropskega parlamenta in Sveta z dne 4. februarja 2014 o pogodbah o potrošniških kreditih za nepremičnine za stanovanjsko rabo in s katero direktive 2008 /48/ES in 2013/36/EU ter Uredba (EU) št. 1093/2010 se spremenita, določata naslednje predpise:
"svetovalne storitve": zagotavljanje osebnih priporočil potrošniku v zvezi z eno ali več operacijami, povezanimi s kreditnimi pogodbami, in predstavlja dejavnost, ki ni dajanje kreditov in dejavnosti kreditnega posredništva;
„Ekvivalentna letna stopnja“ ali „APR“: skupni strošek kredita za potrošnika, izražen kot letni odstotek skupnega zneska kredita, kjer je to primerno, vključno s stroški, navedenimi v oddelku 2 Uredbe 18, in ki je enakovredno, na letni ravni, po sedanji vrednosti vseh prihodnjih ali obstoječih obveznosti (odsvojitve, odplačila in izdatki), o katerih se dogovorita posojilodajalec in potrošnik;
Nacionalni strokovnjaki Evropske hipotekarne federacije
Španske banke so od leta 2010, ko je španska nacionalna banka zaostrila zakone, doživele velike strukturne spremembe. Več lokalnih hranilnic se je bilo prisiljenih združiti ali pa so jih kupile večje banke. Na ta način so španske banke zdaj močnejše in bolj zdrave. Zahvaljujoč temu je negotovosti bančne krize leta 2009 konec, banke želijo znova posojati denar in razmere so se stabilizirale.
V Španiji si lahko državljan EU običajno izposodi do 70 %, včasih 80 % nakupne cene nepremičnine, ki je določena kot zavarovanje. Običajno je rok do 30 let, čeprav lahko obstajajo omejitve zaradi starosti posojilojemalca, saj banke želijo, da se hipoteka poplača pred 75. letom starosti. To pomeni, da lahko 60-letni posojilojemalec dobi 15-letni rok.
Če potrebujete višjo vrednost LTV (Loan To Value), je morda zanimanje za odvzem bank, prodajna banka običajno ponuja posebne pogoje in obrestne mere, tudi do 100 % kupnine. Toda na trgu, na katerem smo zdaj, je težko najti dobro nepremičnino, ki ustreza standardom kupcev. Banke so v zadnjih letih prodale večino zalog, ki so jim ostale v krizi, razmere in razpoložljivost bank pa kupcem v tem trenutku niso naklonjeni.
stopnja lastništva stanovanj eu
Če želite kupiti dom v Združenem kraljestvu, vendar nimate časa za izboljšanje svoje kreditne ocene, boste morda lahko dobili hipoteko, tudi če imate slabo kreditno sposobnost kot državljan EU, vendar boste morda potrebovali zajeten depozit.
S predložitvijo svojih podatkov se strinjate, da jih lahko Clever Mortgages ali imenovani zastopnik Financial Makeover Ltd uporabi za odgovor na vaše povpraševanje. Upoštevajte, da bo za vse druge nakladalne in komercialne izdelke upravljal Clever Lending, ki je trgovsko ime Finančna preobrazba.
Clever Mortgages je trgovsko ime podjetja Financial Makeover Limited. Financial Makeover Limited je družba z omejeno odgovornostjo, registrirana v Angliji in Walesu pod registrsko številko 6111701. Registrirani sedež: Kempton House, Dysart Road, PO Box 9562, Grantham, Lincolnshire NG31 0EA. Financial Makeover Limited je pooblaščen in reguliran s strani Uprave za finančno ravnanje z registracijsko številko 706595. Vaše začetno posvetovanje in ponudbe so brezplačni in niste dolžni slediti nobenim ponujenim možnostim. Če se odločite za hipoteko ali zavarovano posojilo, vam bodo zaračunali provizijo. Naši klici se lahko snemajo in spremljajo za namene usposabljanja, skladnosti in upravljanja zahtevkov. Upoštevajte, da komercialne hipoteke in nekatere hipoteke od nakupa do oddaje niso izdelki, ki jih ureja FCA.
