povzetek
PREDSEDNIK AVTONOMNE SKUPNOSTI LA RIOJA
Naj vsi državljani vedo, da je parlament La Rioje odobril, jaz pa v imenu njegovega veličanstva kralja in v skladu z določbami ustave in statuta avtonomije razglasim naslednji zakon:
IZJAVA MOTIVOV
Dostopnost do stanovanj za mlade je v naši skupnosti in državi kot celoti eno glavnih vprašanj, ki jih mora reševati naša socialna država. Kot je bilo ugotovljeno v različnih študijah, emancipacija mladih traja dlje in pozneje: 65,1 % mladih Špancev, starih od 16 do 34 let, še naprej živi v družinskem domu, kar je 7 odstotnih točk več kot pred desetimi leti. Mladi v naši skupnosti se ne izognejo tej realnosti, ki med drugim izhaja iz težav pri pridobitvi stanovanja v lasti, zlasti ob trenutnih obrestnih merah hipotekarnih posojil, vse to bo povzročilo okvir negotovosti, ki povzroča mladim, tudi z stabilno delo, si ne more privoščiti emancipacije in razvoja samostojnega življenja.
Kot eden najučinkovitejših instrumentov za dostop mladih do prvega običajnega prebivališča pa so se izkazali javni stanovanjski programi družbenega pomena. Programi, kot so hipoteka za mlade, trg najemnin, register prosilcev za varovana stanovanja, prednostni program za celovito posredovanje pri zaplembah običajnega prebivališča, nacionalni socialni sklad za stanovanja v La Rioji, socialna mreža za zaščito posameznikov in družin v posebej ranljivih primerih ali Posebni lizing program izvira danes kot odločilni element pri dostopu do prvega doma za mnoge ljudi v naši skupnosti.
Izkušnje, pridobljene v letih izvajanja omenjenih načrtov, so pokazale potrebo po pomoči javnih organov na področju financiranja prvega doma, glede na težave prosilcev pri pridobivanju garancij, da bodo banke terjale posojila od sveta. V tem smislu je glavna težava, ki obstaja pri nakupu stanovanja, plačilo pologa, običajno 20% celotne cene stanovanja. V La Rioji obstaja skupina mladih strokovnjakov, ki prosijo za življenje in so sposobni plačati mesečno plačilo posojila, za katerega velja hipotekarno jamstvo, ne pa tudi vstopa v omenjeno posojilo.
Zato se šteje, da je nujno, da avtonomna skupnost La Rioja, bodisi prek splošne uprave bodisi prek ustrezno usposobljenih subjektov javnega sektorja, sodeluje v času pridobitve posojila in pod regulativnimi pogoji, ki so vzpostavljeni, potrebno jamstvo ali potrdilo, da lahko prosilci, ki se prvič prijavijo na dom, dostopajo do potrebnega financiranja.
Zato je namen tega predloga zakona členu 67 zakona o splošnih operativnih proračunih avtonomne skupnosti La Rioja za leto 2023 dodati oddelek, da lahko izvršni organ La Rioje odobri jamstva za mlade za posojila za njegovo prvo običajno prebivališče. Poleg neposrednih socialnih koristi, ki bi jih ta ukrep lahko prinesel, saj daje prednost dostopu mladih do lastništva stanovanj in se hkrati bori proti upadanju prebivalstva na podeželju La Rioje, bi ta program javnega jamstva lahko pozitivno vplival tudi na zaposlovanje. , neposredno in posredna delovna mesta se bodo pojavila v primeru novogradnje ter obnove in reforme stanovanj ter pri pobiranju davkov prek DDV, IBI, premoženja in dokumentiranih pravnih aktov. Tveganja za upravo, ki bo tista, ki bo jamčila za te kredite, so minimalna, vsekakor pa precej nižja od ugodnosti na področju zaposlovanja, pobiranja davkov in sociale, ki jih ta modifikacija lahko ustvari.
En člen Sprememba zakona 16/2022 z dne 29. decembra o splošnih proračunih avtonomne skupnosti La Rioja za leto 2023
67. členu zakona 16/2022 z dne 29. decembra o splošnih proračunih avtonomne skupnosti La Rioja za leto 2023 se doda odstavek e), ki se glasi:
e) Vlada La Rioje lahko prek organov splošne uprave avtonomne skupnosti La Rioja ali pristojnih uradnikov javnega sektorja odobri garancijo za globalni uvoz v višini najmanj treh milijonov evrov (3.000.000 evrov) z možnostjo podaljšanja, za osebe, mlajše od 35 let, za kreditne posle za nakup prvega stanovanja, z omejitvijo 20 % ocenjene vrednosti stanovanja. Postopek njegove odobritve, zahteve in pogoje, kot je posamezna najvišja višina posamezne garancije, bodo urejeni s predpisom.
LE0000744936_20230310
Enotna končna določba Začetek veljavnosti
Ta zakon bo začel veljati dan po objavi v Uradnem listu La Rioje.
Zato vsem državljanom naročam, naj spoštujejo in sodelujejo pri spoštovanju tega zakona ter sodišč in organov pri njegovem uveljavljanju.
