Môžu sa náklady na renováciu pripočítať k klasickej hypotéke?
Hoci veľa ľudí hľadá kúpu domov na opravu, vysoká cena nástrojov na renováciu, spotrebného materiálu a práce znamená, že k hypotéke musia pripočítať náklady na renováciu. A niekedy majitelia domov potrebujú pomoc s platbou za renováciu, aby bol dom obývateľný alebo aby bol pohodlnejší.
Pojem „hypotéka na rekonštrukciu“ sa vzťahuje na úver zabezpečený nehnuteľnosťou na rekonštrukciu. Výška, úroková sadzba, trvanie a ďalšie podmienky úveru závisia od typu úveru na renováciu domu, ktorý získate.
Prvým krokom je rozhodnúť sa, čo potrebujete alebo chcete urobiť. Ďalej budete musieť získať odhad svojich nákladov. To vám môže pomôcť zúžiť možnosti hypotekárneho financovania na renováciu a zistiť, ako by vo vašej situácii mohol fungovať hypotekárny úver na renováciu.
Niektoré z týchto možností financovania renovácie domov sú atraktívne, pretože sa dajú pohodlne a rýchlo nastaviť a majú prístup. Ak však plánujete väčšiu rekonštrukciu, hypotekárny úver na rekonštrukciu domu môže ponúkať tieto výhody:
Hypotéka na rekonštrukciu pre prvého kupujúceho
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a nezaujatého obsahu a umožňovaním bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Poskytovatelia úverov na obnovenie hypotéky
Pôžička FHA 203(k) zjednodušuje proces renovácie domu tým, že vám umožňuje požičať si peniaze na nákup domu a náklady na renováciu pomocou jedinej pôžičky. Pôžičky FHA 203(k) sú podporované federálnou vládou a sú skvelou možnosťou pôžičiek pre tých, ktorí si chcú kúpiť dom a robiť vylepšenia, opravy, prestavby alebo úpravy podľa svojich potrieb a želaní. Pôžička na rekonštrukciu vám umožňuje zostať vo vašom súčasnom dome a susedstve, dozviete sa viac o tom, ako môžete získať svoj vysnívaný dom!
Ak plánujete kúpiť dom z druhej ruky alebo potrebujete zlepšiť svoj súčasný dom, pôžička FHA 203 (k) môže byť pre vás perfektným rehabilitačným úverom. Kombináciou nákladov na renováciu s hypotékou na bývanie s úverom FHA 203(k) získate úver s jednou splátkou na hypotéku aj renováciu.
Hoci platia niektoré špeciálne pravidlá a obmedzenia, pôžičky 203(k) možno použiť na kúpu a renováciu kondomínií³, nehnuteľností s dvomi až štyrmi jednotkami⁴ a nehnuteľností so zmiešaným využitím, ako aj rodinných domov a domov v plánovanej výstavbe jednotiek.
Je možné získať hypotéku na sumu vyššiu, ako je suma pri kúpe na vykonanie reforiem?
Trh hypotekárnych úverov je mimoriadne konkurenčný a menia sa aj okolnosti. To, že hypotekárny úver má splatnosť 20 až 30 rokov, neznamená, že by mal byť počas tohto obdobia viazaný na toho istého veriteľa.
Zmena veriteľov môže často ponúknuť lepšiu úrokovú sadzbu a funkcie, ale budete musieť zaplatiť náklady na refinancovanie. Vyjednávanie so súčasným veriteľom a predĺženie pôžičky s ním vám môže pomôcť vyhnúť sa týmto nákladom.
Dobrým orientačným pravidlom, koľko minúť na renováciu, je neminúť viac ako 10 % strednej hodnoty nehnuteľnosti. Pomocou našej amortizačnej kalkulačky zistite, koľko by ste si mali požičať.
Ak ste platili mimoriadne platby za úver na bývanie, prerozdelenie niektorých z týchto predčasných platieb by mohlo pomôcť financovať vašu renováciu. Samozrejme, že budete môcť použiť len nadbytočné množstvo, takže pred ďalším použitím sa uistite, že to naozaj stojí za to.
Hodnota domu je rozdiel medzi hodnotou domu a sumou, ktorú dlhujete na hypotéke. Je to skrátka časť vášho domu, ktorá vám patrí. Veritelia vám umožnia použiť vlastný kapitál ako zábezpeku na vklad, aby ste si mohli požičať peniaze prostredníctvom úveru na bývanie.
