Zillow
Je dôležité vedieť, koľko si na hypotéku môžete požičať, pretože to ovplyvní hľadanie nehnuteľnosti. Pomôže vám to tiež vedieť, akú výšku hypotekárneho vkladu budete potrebovať. Poskytovatelia hypotekárnych úverov používajú rôzne vzorce na výpočet, koľko vám môžu požičať, ale naša hypotekárna kalkulačka vám dá dobrú predstavu o tom, koľko si môžete požičať. Upozorňujeme, že kalkulačka je určená len na informovanie.
Skôr ako začnete hľadať dom svojich snov, musíte vedieť, koľko si môžete požičať na jeho financovanie. Vo všeobecnosti bude suma, ktorú si môžete požičať, závisieť od štyroch vecí. Suma, ktorú si chcete požičať vo vzťahu k hodnote nehnuteľnosti (známa aj ako pomer úveru k hodnote alebo LTV), vášmu kreditnému skóre, vašim príjmom a výdavkom.
Mali by ste byť schopní pohodlne splácať hypotéku, keď si ju vezmete, aby nepredvídané udalosti (napríklad zvýšenie úrokových sadzieb alebo prepúšťanie) neskôr neohrozili váš dom. Pamätajte, že zatiaľ čo váš veriteľ alebo hypotekárny maklér kontroluje, či si môžete dovoliť konkrétnu hypotéku, uistenie sa, že môžete ľahko spravovať splátky, ktoré sa chystáte prijať, vám poskytne cenný pokoj pred podaním žiadosti.
Kalkulačka príjmu hypotéky Nerdwallet
Táto kalkulačka vám pomôže odhadnúť množstvo bývania, ktoré si môžete dovoliť. Jednoducho zadajte svoj mesačný príjem, výdavky a očakávanú úrokovú sadzbu, aby ste získali odhad. Upravte podmienky úveru, aby ste videli, ako sa mení odhadovaná cena domu, výška úveru, akontácia a mesačná splátka. Keď nájdete cenu, ktorú si môžete dovoliť, kontaktujte poradcu pre pôžičky na bývanie alebo navštívte miestnu pobočku a začnite.
Ak vypočíta vašu dostupnosť na základe odhadovaných platieb, požiada vás o informácie o hypotéke, ktorú chcete – ako je maximálna mesačná splátka, termín, úroková sadzba a preferovaná akontácia – a spojí ich s vašimi očakávanými daňami a nákladmi na poistenie .
Úverové skóre, úroková sadzba, doba pôžičky, hotovostné rezervy, výdavky a pomer dlhu k príjmu – percento z vášho hrubého príjmu, ktoré ide na dlh – je päť faktorov, ktoré vám pomôžu rozhodnúť sa. Zistite, koľko domu si môžete dovoliť. Medzi ďalšie faktory patrí požadovaná záloha a ďalšie typické mesačné výdavky. Pri plánovaní mesačných odhadov platieb je tiež užitočné zvážiť dane z nehnuteľnosti a dodatočné poplatky.
hypotekárna kalkulačka
Kúpa nehnuteľnosti na hypotéku je zvyčajne najväčšou osobnou investíciou väčšiny ľudí. Suma, ktorú si môžete požičať, závisí od viacerých faktorov, nielen od toho, čo vám je banka ochotná požičať. Musíte zhodnotiť nielen svoje financie, ale aj svoje preferencie a priority.
Vo všeobecnosti si väčšina potenciálnych majiteľov domov môže dovoliť financovať bývanie hypotékou vo výške dva až dva a pol násobku ich ročného hrubého príjmu. Podľa tohto vzorca si človek zarábajúci 100.000 200.000 dolárov ročne môže dovoliť hypotéku len vo výške od 250.000 XNUMX do XNUMX XNUMX dolárov. Tento výpočet je však len všeobecným usmernením.
V konečnom dôsledku je pri rozhodovaní o nehnuteľnosti potrebné zvážiť niekoľko ďalších faktorov. Po prvé, pomáha vedieť, čo si veriteľ myslí, že si môžete dovoliť (a ako dospel k tomuto odhadu). Po druhé, musíte urobiť nejakú osobnú introspekciu a zistiť, v akom type bývania ste ochotní žiť, ak to plánujete robiť dlhodobo, a akých iných druhov spotreby ste ochotní vzdať sa – alebo nie – žiť. tvoj domov.
potrebný príjem
Zistite, koľko si môžete dovoliť pomocou našej kalkulačky dostupnosti hypotéky. Získajte odhad ceny domu a mesačnej splátky hypotéky na základe vášho príjmu, mesačných dlhov, akontácie a lokality.
Ak získate financovanie svojho bývania, splatíte viac, ako je suma, ktorú ste si požičali, keďže sumu, ktorú splatíte, určuje viacero faktorov vrátane úrokov a výšky úveru. Toto sú niektoré z výrazov, ktorým by ste mali rozumieť. Úroková sadzba Diskontné body Pôvodné poplatky Doba pôžičky Nezabudnite, že úrokové sadzby sú len časťou príbehu. Cena hypotéky sa odráža v úrokovej sadzbe, diskontných bodoch, províziách a pôvodných nákladoch. Tieto náklady sú známe ako ročná percentuálna sadzba (APR), ktorá je zvyčajne vyššia ako úroková sadzba. RPMN vám umožňuje porovnávať hypotéky s rovnakou sumou v dolároch na základe ich ročných nákladov. Mesačná splátka hypotéky Mesačná splátka hypotéky sa zvyčajne skladá zo štyroch častí: V závislosti od lokality vašej nehnuteľnosti, typu nehnuteľnosti a výšky úveru môžete mať ďalšie mesačné alebo ročné výdavky ako poistenie hypotéky, poistenie proti povodniam alebo spoločenstvo vlastníkov bytov. odvodov. Video – Komponenty splátky hypotéky Pozrite si toto video, aby ste pochopili, čo tvorí typickú splátku hypotéky – istina, úrok, dane a poistenie – a ako sa môžu meniť počas trvania úveru. Skontrolujte si aktuálne úrokové sadzby.
