Pôžička na bývanie na 30 rokov je kvíz
Naši odborníci vám pomáhajú zvládnuť vaše peniaze už viac ako štyri desaťročia. Neustále sa snažíme poskytovať spotrebiteľom odborné rady a nástroje potrebné na úspech na finančnej ceste života.
Naši inzerenti nás nekompenzujú za priaznivé recenzie alebo odporúčania. Naša stránka obsahuje rozsiahle bezplatné zoznamy a informácie o širokej škále finančných služieb, od hypoték cez bankovníctvo až po poistenie, no nezahŕňame všetky produkty na trhu. Aj keď sa snažíme, aby boli naše zoznamy čo najaktuálnejšie, najnovšie informácie si overte u jednotlivých predajcov.
Dnešné trendy hypotekárnych úrokových sadzieb na 30 rokov Dnes, v utorok 24. mája 2022, je priemerná 30-ročná úroková sadzba hypoték na úrovni 5,39 % a počas minulého týždňa sa nemenila. Pre majiteľov domov, ktorí chcú refinancovať, je súčasná priemerná 30-ročná refinančná sadzba 5.31 %, čo je o 4 bázické body menej ako pred týždňom.
Celoštátne trendy hypotekárnych úrokových sadzieb na 30 rokov Pre dnešok, utorok, 24. mája 2022, je aktuálna stredná sadzba hypotekárnych úverov na 30 rokov 5,39 %, pričom počas minulého týždňa zostala stabilná. Pre majiteľov domov, ktorí chcú refinancovať, je aktuálna stredná 30-ročná refinančná sadzba 5,31 %, čo je o 4 bázické body menej ako pred týždňom.
Nevýhody hypotéky na 30 rokov
LaToya Irby je úverová expertka, ktorá sa zaoberá správou úverov a dlhov pre The Balance už viac ako tucet rokov. Citovali ju v USA Today, The Chicago Tribune a Associated Press a jej práca bola citovaná v niekoľkých knihách.
Lea Uradu, JD je absolventkou právnickej fakulty Univerzity v Marylande, daňový úrad registrovaný v štáte Maryland, štátny certifikovaný notár, certifikovaný daňový úrad VITA, účastník programu sezóny každoročného podávania IRS, daňový autor a zakladateľ LAW Tax Resolution Services . Lea spolupracovala so stovkami zahraničných klientov a individuálnych federálnych daňových klientov.
Katie Turner je redaktorka, kontrolórka faktov a korektorka. Katie získala skúsenosti v McKinsey s overovaním obsahu o obchode, financiách a ekonomických trendoch. V Dotdash začínala ako kontrolór faktov pre Investopedia, nakoniec sa pridal k Investopedii a The Balance ako kontrolór faktov, ktorý zaisťuje presnosť informácií o rôznych finančných témach.
Hoci je možné kúpiť dom s menej ako 20% akontáciou, môže to zvýšiť celkové náklady na vlastníctvo. Existuje niekoľko faktorov, ktoré je potrebné zvážiť pri určovaní toho, koľko zložiť na dom.
Čo je typ hypotéky na 30 rokov
A hoci tieto typy hypoték môžu byť podobné, majú niektoré kľúčové rozdiely. Pri rozhodovaní medzi týmito dvoma typmi hypotekárnych úverov sa musíte rozhodnúť, či máte väčší záujem o menšie mesačné splátky alebo o nižší úrok.
Kupujúci si často vyberajú hypotéky s fixnou sadzbou na 20 alebo 30 rokov pre nižšie mesačné splátky a predvídateľnosť, ktoré s nimi súvisia. Pozrime sa bližšie na podobnosti a rozdiely medzi oboma typmi pôžičiek.
Hypotéka s fixáciou na 30 rokov je stále veľmi populárna. Ako už názov napovedá, tento hypotekárny úver má splatnosť 30 rokov, čo znamená, že máte 3 desaťročia na jeho splatenie pravidelnými mesačnými splátkami. Má tiež pevnú úrokovú sadzbu: sadzba vašej pôžičky v prvý deň bude rovnaká ako v posledný.
Pri žiadosti o 30-ročnú hypotéku budú veritelia pri rozhodovaní, či vám požičať peniaze, zvažovať viacero faktorov. Najprv sa pozrú na vaše trojmiestne skóre FICO®, číslo, ktoré veriteľom poskytuje prehľad o tom, ako dobre ste spravovali svoj kredit a platili účty. Väčšina veriteľov považuje skóre FICO® 740 alebo vyššie za vynikajúce, ale často sa môžete kvalifikovať na 30-ročnú hypotéku, aj keď je vaše skóre nižšie ako 600.
Zarobím 200 tisíc ročne, koľko môžem zaplatiť za dom?
Ak si nemôžete dovoliť zaplatiť dom v hotovosti, ste v dobrej spoločnosti. Podľa Národnej asociácie realitných kancelárií v roku 2019 využilo na uzavretie obchodu hypotéku 86 % kupujúcich domov. Čím ste mladší, tým je pravdepodobnejšie, že budete potrebovať hypotéku na kúpu domu – a tým väčšia je pravdepodobnosť, že sa budete pýtať: „Koľko domu si môžem dovoliť?“, keďže ste touto skúsenosťou ešte neprešli.
Príjem je najzrejmejším faktorom v tom, koľko domu si môžete kúpiť: Čím viac zarobíte, tým viac domu si môžete dovoliť, však? Áno, viac-menej; závisí to od časti vášho príjmu, ktorá je už pokrytá splátkami dlhu.
Môžete splácať pôžičku na auto, kreditnú kartu, osobnú pôžičku alebo študentskú pôžičku. Veritelia prinajmenšom spočítajú všetky mesačné splátky dlhu, ktoré zaplatíte počas nasledujúcich 10 mesiacov alebo viac. Niekedy dokonca zahŕňajú dlhy, ktoré platíte len niekoľko mesiacov, ak tieto platby výrazne ovplyvňujú mesačnú splátku hypotéky, ktorú si môžete dovoliť.
Čo ak máte študentskú pôžičku s odkladom alebo odkladom a momentálne nesplácate? Mnoho kupujúcich býva prekvapených, keď sa dozvedia, že veritelia započítavajú vašu budúcu splátku študentskej pôžičky do vašich mesačných splátok dlhu. Odklad a tolerancia totiž poskytujú dlžníkom len krátkodobý odklad, oveľa kratší ako je doba ich hypotéky.
