Kalkulačka amortizácie hypotéky
Ak je vaša hypotekárna zmluva uzatvorená s federálne regulovanou finančnou inštitúciou, ako je napríklad banka, veriteľ vám musí poskytnúť vyhlásenie o obnovení najmenej 21 dní pred koncom vášho existujúceho obdobia. Poskytovateľ pôžičky vám tiež musí oznámiť 21 dní pred koncom lehoty, ak sa nechystáte obnoviť hypotéku.
Začnite hľadať niekoľko mesiacov pred termínom. Kontaktujte rôznych poskytovateľov úverov a hypotekárnych maklérov, aby ste zistili, či ponúkajú možnosti hypotéky, ktoré najlepšie vyhovujú vašim potrebám. Nečakajte, kým dostanete list o obnovení od svojho veriteľa.
Vyjednávajte so svojím súčasným veriteľom. Môžete mať nárok na nižšiu úrokovú sadzbu, ako je uvedená v liste o obnovení. Povedzte svojmu veriteľovi o ponukách, ktoré ste dostali od iných veriteľov alebo hypotekárnych maklérov. Možno budete musieť poskytnúť dôkaz o akýchkoľvek ponukách, ktoré dostanete. Uistite sa, že máte tieto informácie po ruke.
Ak nepodniknete žiadne kroky, obnovenie hypotekárneho obdobia môže byť automatické. To znamená, že nemusíte získať najlepšiu úrokovú sadzbu a podmienky. Ak váš veriteľ plánuje automaticky obnoviť vašu hypotéku, bude to uvedené vo vyhlásení o obnovení.
Vysvetlenie k hypotéke
Dobrou správou je, že všetkým týmto poplatkom a poplatkom sa dá vyhnúť včasnou platbou. Ak máte nepredvídané okolnosti a máte problémy s platbou, ihneď nám zavolajte, aby sme vám mohli pomôcť.
Poplatok z omeškania vám môže byť účtovaný, ak vaša hypotéka alebo splátka nehnuteľnosti nie je zaplatená do dátumu splatnosti platby alebo v rámci ochrannej lehoty. Výška poplatku z omeškania sa môže líšiť v závislosti od podmienok účtu a stavu nehnuteľnosti. Konkrétnu výšku poplatkov z omeškania nájdete vo svojom najnovšom výpise alebo nás kontaktujte.
Štandardné poplatky, poplatky za prevrátenie a náklady sa riadia štátnymi a miestnymi požiadavkami, ako aj pokynmi pre investorov a poisťovateľov. Sumy poplatkov a nákladov sa môžu líšiť v závislosti od typu účtu, nevyrovnaného zostatku a stavu platby, ako aj od polohy, veľkosti a stavu nehnuteľnosti.
Význam amortizácie hypotéky
a) Splatná suma je suma, ktorú musíte zaplatiť, aby ste sa vyhli úrokom z nákupov, ktoré sú uvedené na vašom výpise a neboli prevedené na Splátkový plán. Splatná suma zahŕňa prevody zostatku a praktické šeky z vášho účtu plus splatné mesačné platby, ak máte splátkový kalendár.
Na výpočet dlžnej sumy vezmeme váš celkový zostatok, odpočítame aktuálny zostatok akéhokoľvek Splátkového plánu, ktorý máte, a pripočítame splatné mesačné platby. Ak nemáte aktívny Splátkový plán, váš celkový zostatok a suma na zaplatenie sú rovnaké, pokiaľ nemáte kreditný zostatok. V takom prípade je suma na zaplatenie 0,00 USD.
b) Minimálna platba je najnižšia suma, ktorú musíte zaplatiť do dátumu splatnosti, aby bol váš účet aktuálny. Zahŕňa všetky mesačné splátky. Ak zaplatíte len minimálnu splátku, budete platiť úroky z nezaplateného zostatku. V tejto časti je zobrazený dátum splatnosti vašej platby.
a) Výpis trvá jeden mesiac a pokrýva všetku aktivitu na vašej kreditnej karte počas tohto obdobia. Posledný deň obdobia je dátumom vytvorenia vášho výpisu. Toto je dátum vášho vyhlásenia. Platba musí byť vykonaná najneskôr 21 dní po tomto dátume. Dátum splatnosti nájdete v časti „Vaša platba splatná tento mesiac“.
Vyhlásenie o hypotéke Spojeného kráľovstva
Veritelia berú do úvahy množstvo hypotekárnych požiadaviek počas procesu žiadosti o úver, od typu nehnuteľnosti, ktorú chcete kúpiť, až po vaše kreditné skóre. Pri žiadosti o hypotéku si veriteľ vyžiada aj niekoľko rôznych finančných dokumentov vrátane výpisov z účtu. Čo však veriteľovi prezradí výpis z účtu okrem toho, koľko mesačne miniete? Čítajte ďalej a dozviete sa, čo všetko môže váš veriteľ odpočítať z čísel na vašom bankovom výpise.
Bankové výpisy sú mesačné alebo štvrťročné finančné dokumenty, ktoré sumarizujú vašu bankovú činnosť. Výpisy je možné posielať poštou, elektronicky alebo oboje. Banky vydávajú výpisy, ktoré vám pomôžu sledovať vaše peniaze a rýchlejšie hlásiť nepresnosti. Povedzme, že máte bežný účet a sporiaci účet: aktivita z oboch účtov bude pravdepodobne zahrnutá do jedného výpisu.
Váš bankový výpis bude tiež schopný zhrnúť, koľko peňazí máte na účte a tiež vám ukáže zoznam všetkých aktivít za dané obdobie, vrátane vkladov a výberov.
