Vláda urobila nový krok k schváleniu zákona o bývaní, a to aj napriek nepriaznivej správe súdnictva, ktorá sa domnieva, že text porušuje právomoci autonómnych spoločenstiev. Rada ministrov sa konala včera, 1. februára, keď bol Cortes postúpený návrh zákona o práve na bývanie na jeho parlamentné spracovanie urgentným postupom. Text bol predložený 26. októbra a je prvým pravidlom, ktoré rozvíja ústavné právo na dôstojné a primerané bývanie.
Ministerka dopravy Raquel Sánchezová zdôraznila, že zákon je nevyhnutný, pretože trh neefektívne reagoval na potreby týchto skupín: "Verejné orgány musia zaručiť právo na bývanie a vyhnúť sa špekuláciám." Pedro Sánchez tvrdí, že „zákon nejde proti vlastníkom, ale ide skôr proti špekuláciám“, chráni ich práva a uznáva ich povinnosti.
Ochrana nájomníkov a malých prenajímateľov
V rovnakom duchu sa ministerka sociálnych práv a Agendy 2030 Ione Belarra domnieva, že to chráni nájomníkov, že ich najslabšia časť rovnice, uľahčuje to malým vlastníkom a zároveň si to vyžaduje nevyhnutnú spoluzodpovednosť veľkovlastníkom pri garantovaní práva na bývanie“, uviedol.
Nenapádajte regionálne mocnosti
Minister dopravy vyjadril "absolútny rešpekt" zo strany exekutívy k povinnej a nezáväznej správe, ktorú minulý piatok vydala Generálna súdna rada a ku ktorej urobil niekoľko úvah.
V tejto súvislosti zdôraznil, že vláda počúva, že rozsah správy by sa mal obmedziť na tri články občianskeho súdneho poriadku, ktoré sa menia prostredníctvom nového zákona o bytoch. Exekutíva, dodala Raquel Sánchez, zastáva názor, že vymedziť pole pôsobnosti štátu v tejto záležitosti s cieľom vytvoriť fondy verejného bývania a stanoviť normy na poskytovanie dôstojných a cenovo dostupných domov najzraniteľnejším ekonomickým skupinám bez toho, aby zasahovali do akejkoľvek regionálnej kompetencie.
Ako vysvetlilo ministerstvo, návrh zákona uznáva kapacitu a ponúka príslušným územným samosprávam nástroje na schválenie a doplnenie opatrení, ktoré považujú za potrebné na zefektívnenie základného práva na bývanie.
Hlavné aspekty zákona
Jedným z najvýznamnejších opatrení nových nariadení je opatrenie týkajúce sa verejného fondu sociálneho bývania. Raquel Sánchez vysvetlila, že bude podliehať trvalej ochrane, „aby sa nedalo odcudziť, ako sa to stalo v minulosti“. Belarra uvažovala o zavedení povinnej rezervy vo výške 30 % z akejkoľvek podpory na chránené bývanie a z týchto 30 %, 15 % musí ísť do sociálneho prenájmu, aby bolo možné postupne vybudovať park. v súlade s európskymi krajinami. Ako príklad uviedol vo Francúzsku sedemkrát viac sociálnych bytov ako v Španielsku a v Holandsku sa ich počet v porovnaní s našou krajinou znásobuje dvanástimi.
Zákon zlepší reguláciu vysťahovania v zraniteľných situáciách, potvrdilo a zdôraznilo ministerstvo, že odteraz budú sociálne služby efektívnejšie koordinovať prácu so sudcami s cieľom ponúknuť ľuďom, ktorých sa to týka, riešenie bývania. Belarra zdôraznila, že zákon zaručí, že prirodzenou alternatívou bývania, ktorá sa hľadá pre tieto rodiny, je domov ako taký, a nie prístrešok, ako sa to v súčasnosti deje v niektorých autonómnych komunitách.
Raquel Sánchez vysvetlila, že príslušné správy budú môcť na obmedzený čas oblasti s napätým trhom s bývaním a zaviesť opatrenia na zabránenie zneužívaniu zvyšovania nájomného a dosiahnutie poklesu cien, a to buď znížením nákladov na nájomné alebo zvýšením ponuky. . V týchto oblastiach Ione Belarra dodala, že plánované daňové stimuly sú navrhnuté tak, aby bolo pre vlastníkov výhodnejšie znižovať ceny prenájmu.
Čo sa týka prázdnych domov, zákon predpokladal, že obce môžu pripočítať až 150 % k dani z nehnuteľností (IBI), ktorá ich zdaňuje. Belarra poukázala na to, že vláda považuje za „neetické“, že existujú prázdne domy, keď ich veľa ľudí potrebuje, takže je potrebné, aby vstúpili na trh s prenájmom alebo predajom.
