ළමුන් සඳහා බදු අඩු කිරීම
නිවාස උකස් පොලී අඩු කිරීම මගින් තම නිවාස හිමි බදු ගෙවන්නන්ට ඔවුන්ගේ ප්‍රාථමික පදිංචිය (හෝ සමහර විට, දෙවන නිවස සඳහා) විසින් සුරක්ෂිත කර ඇති ණය සඳහා ගෙවන ලද පොලී ප්‍රමාණයෙන් තම බදු ගෙවිය හැකි ආදායම [1] අඩු කිරීමට ඉඩ සලසයි. කොන්ත්රාත්තුවෙන්, බොහෝ සංවර්ධිත රටවල් පුද්ගලික ණය සඳහා පොලී අඩු කිරීමට ඉඩ නොදේ. නෙදර්ලන්තය, ස්විට්සර්ලන්තය, එක්සත් ජනපදය, බෙල්ජියම, ඩෙන්මාර්කය සහ අයර්ලන්තය යම් ආකාරයක අඩු කිරීම් වලට ඉඩ දෙයි.
කැනේඩියානු ෆෙඩරල් ආදායම් බද්ද බදු ගෙවන්නාගේ පුද්ගලික නිවස විසින් සුරක්ෂිත කරන ලද ණය සඳහා පොළිය බදු ගෙවිය හැකි ආදායමෙන් අඩු කිරීමට ඉඩ නොදේ, නමුත් නේවාසික හෝ වාණිජ කුලී දේපල හිමිකරුවන් සාධාරණ ව්‍යාපාරික වියදමක් ලෙස උකස් පොලී අඩු කළ හැකිය; මේ දෙක අතර ඇති වෙනස නම්, දේපල බදු ගෙවන්නාගේ පුද්ගලික භාවිතය සඳහා නොව, ව්‍යාපාරයක් ලෙස කුලියට ගත් විට පමණක් අඩු කිරීමට අවසර දීමයි[2].
ස්මිත් උපාමාරුව ලෙස හැඳින්වෙන වක්‍ර ක්‍රමයක්, කැනඩාවේ පුද්ගලික පදිංචිය උකස් පොලී අඩු කළ හැකි වත්කම් හුවමාරුවකි, එමඟින් නිවාස ගැනුම්කරු ඔවුන්ගේ පවතින ආයෝජන විකුණා, නිවසක් සම්පූර්ණයෙන් හෝ කොටස් වශයෙන් විකිණීමෙන්, උකසක් ලබා ගනී. නිවස, සහ අවසානයේ උකස් මුදල් සමඟ එහි ආයෝජන ආපසු මිලදී ගනී[3].
උකස් පොලී සීමාව ඩොලර් මිලියන 1,1 කි
උකස් පොලී අඩු කිරීම යනු උකස් ණයෙහි පළමු ඩොලර් මිලියනය සඳහා ගෙවන ලද උකස් පොළිය 2025 දක්වා ඔබේ බදුවලින් අඩු කළ හැකි බවයි. කෙසේ වෙතත්, ඔබ 15 දෙසැම්බර් 2017 න් පසු ඔබේ නිවස මිලදී ගත්තේ නම්, ඔබේ අඩු කිරීම පළමු ඩොලර් 750,000 සඳහා පොලියට සීමා වේ. උකස් ණය. ඔබේ උකස සීමාව ආසන්නයේ නම් ඔබේ බදු වර්ගීකරණය කිරීමට තීරණය කිරීම විශාල ප්‍රතිලාභයක් විය හැකි නමුත්, සම්මත අඩුකිරීම් ඔබට තව දුරටත් ප්‍රතිලාභ ලැබේ දැයි බැලීමට මූල්‍ය උපදේශකයෙකු සමඟ කතා කිරීමට ඔබට අවශ්‍ය විය හැකිය.
නිවාස හිමිකම දිරිගැන්වීම සඳහා උකස් පොලී අඩු කිරීම සැලසුම් කර ඇත. ඔබ එසේ කරන්නේ නම් එය විවාද කළ හැකි වුවද, එය ඔබගේ උකස් ගෙවීම්වල බර ඔබෙන් ඉවත් කරයි. ඉඩම් හිමියන්ට තමන් සතු කුලී දේපල සඳහා උකස් පොලී අඩු කළ හැකි සේම, නිවසක් හිමි ඕනෑම අයෙකුට තම බදු අය කළ හැකි ආදායමෙන් උකස් පොලී අඩු කර ගත හැකි අතර එමඟින් ඔවුන්ගේ විභව බදු බිල අඩු කර ගත හැකිය.
ඔවුන්ගේ අඩු කිරීම් අයිතමගත කරන නිවාස හිමියන්ට නිවාස මිලදී ගැනීමක් සඳහා ඩොලර් 750.000 දක්වා ණය සඳහා ඔවුන්ගේ උකස් පොළිය අඩු කළ හැකිය (හෝ 1 දෙසැම්බර් 15 හෝ ඊට පෙර ණය ලබා ගත්තේ නම් ඩොලර් මිලියන 2017 දක්වා). ඔබ එය කුලියට නොගන්නා තාක් හෝ ඔබ එය කාලයෙන් කොටසක් පමණක් කුලියට ගන්නා තාක් නිවස දෙවන එකක් විය හැකිය. ඔබට සීමාව දක්වා ප්‍රධාන නිවසක් සහ දෙවන නිවසක් යන දෙකටම අඩු කිරීම ඉල්ලා සිටිය හැක.
සම්මත අඩු කිරීම
නිවාස උකස් පොලී අඩුකිරීම (HMID) යනු වඩාත් අගය කළ ඇමරිකානු බදු විරාමයකි. දේපල හිමියන්, නිවාස හිමියන්, අනාගත නිවාස හිමියන් සහ බදු ගණකාධිකාරීවරුන් පවා එහි වටිනාකම ගැන කතා කරති. යථාර්ථයේ දී, මිථ්යාව බොහෝ විට යථාර්ථයට වඩා හොඳ ය.
2017 දී සම්මත කරන ලද බදු කප්පාදු සහ රැකියා පනත (TCJA) සියල්ල වෙනස් කළේය. නව ණය සඳහා අඩු කළ හැකි පොලී සඳහා උපරිම සුදුසුකම් ඇති උකස් මුලික මුදල ඩොලර් 750,000 (ඩොලර් මිලියන 1 සිට) දක්වා අඩු කර ඇත (නිවාස හිමියන්ට උකස් ණය සඳහා ගෙවන ලද පොළිය ඩොලර් 750,000 දක්වා අඩු කළ හැකිය). නමුත් එය පුද්ගලික නිදහස් කිරීම් ඉවත් කිරීමෙන් සම්මත අඩු කිරීම් දෙගුණයකට ආසන්නව වැඩි කර ඇති අතර, බොහෝ බදු ගෙවන්නන්ට අයිතම කිරීම අනවශ්‍ය බවට පත් කළේය, මන්ද ඔවුන්ට තවදුරටත් පුද්ගලික නිදහස් කිරීම් සහ අඩු කිරීම් එකවර අයිතමගත කළ නොහැකි බැවිනි.
TCJA ක්‍රියාත්මක කිරීමෙන් පසු පළමු වසර සඳහා, බදු ගෙවන්නන් මිලියන 135,2ක් පමණ ප්‍රමිති අඩු කිරීම ලබා ගැනීමට අපේක්ෂා කරන ලදී. සැසඳීමේදී, මිලියන 20,4 ක් ඔවුන්ගේ බදු වර්ග කිරීමට අපේක්ෂා කරන ලද අතර, ඔවුන්ගෙන් මිලියන 16,46 ක් උකස් පොලී අඩුකිරීම් ඉල්ලා සිටිනු ඇත.
නිවාස උකස් පොලිය
ඔබ ජීවත් වන ගොඩනැගිල්ලේ කොටසක් කුලියට ගන්නේ නම්, ගොඩනැගිල්ලේ කුලියට ගත් කොටසට අදාළ ඔබේ වියදම් ප්‍රමාණය ඔබට ඉල්ලා සිටිය හැකිය. ඔබේ පුද්ගලික කොටස සහ කුලියට ගත් ප්‍රදේශය අතර සම්පූර්ණ දේපල සම්බන්ධ වියදම් බෙදිය යුතුය. ඔබ ගොඩනැගිල්ලේ කුලියට ගන්නා වර්ග මීටර් හෝ කාමර ගණන භාවිතා කර වියදම් බෙදිය හැකිය.
ඔබ කුලී නිවැසියෙකුට හෝ නේවාසික මිතුරෙකුට ඔබේ නිවසේ කාමර කුලියට දෙන්නේ නම්, ඔබට කුලියට ගත් පාර්ශ්වයෙන් සියලු වියදම් ඉල්ලා සිටිය හැක. ඔබ කුලියට නොගන්නා සහ ඔබ සහ ඔබේ කුලී නිවැසියා හෝ නේවාසික මිතුරා විසින් භාවිතා කරනු ලබන ඔබේ නිවසේ කාමර සඳහා වන පිරිවැයෙන් කොටසක්ද ඔබට ඉල්ලා සිටිය හැක. ඔබගේ අවසර ලත් වියදම් ගණනය කිරීම සඳහා භාවිතයේ පවතින බව හෝ කාමරය බෙදා ගන්නා පුද්ගලයින් සංඛ්‍යාව වැනි සාධක භාවිතා කළ හැක. කුලී නිවැසියන් හෝ නේවාසික මිතුරා එම කාමරවල (උදාහරණයක් ලෙස මුළුතැන්ගෙය සහ විසිත්ත කාමරය) ගත කරන කාලයෙහි ප්‍රතිශතය ඇස්තමේන්තු කිරීමෙන් ඔබට මෙම ප්‍රමාණයන් ගණනය කළ හැකිය.
රික් ඔහුගේ නිදන කාමර 3 කින් යුත් නිවසේ කාමර 12 ක් කුලියට දෙයි. ඔබ ඔබේ කුලී ආදායම වාර්තා කරන විට වියදම් බෙදන්නේ කෙසේදැයි ඔබට විශ්වාස නැත. රික්ගේ වියදම් වන්නේ දේපල බදු, විදුලිය, රක්ෂණය සහ දේශීය පුවත්පතේ කුලී නිවැසියන් සඳහා දැන්වීම් ප්‍රචාරය කිරීමේ පිරිවැයයි.
