උකස් ණය
ඔබේ නිවස නැවත පවරාගෙන ඇති හෝ යතුරු ඔබේ උකස් ණය දෙන්නා වෙත ආපසු ලබා දී ඇති සමහර අවස්ථාවලදී, ඔබ තවමත් මුදල් ගෙවිය යුතු බව ඔවුන් පසුව ඔබට පැවසිය හැකිය. මෙය සිදු වන්නේ ඔබේ නිවස විකුණනු ලබන මුදල නොගෙවන උකස් සහ සුරක්ෂිත ණය ගෙවීමට ප්‍රමාණවත් නොවන විටය.
1980 සීමාවන් පිළිබඳ ප්රඥප්තිය ණය හිමියෙකු (ඔබ මුදල් ගෙවිය යුතු) ණයක් අයකර ගැනීම සඳහා ඔබට එරෙහිව යම් යම් ක්‍රියාමාර්ග ගත යුතු කාලය පිළිබඳ නීති රීති සකසයි. සීමාවන්ගේ ණය ප්රඥප්තිය වැදගත් වේ. හේතුව ණය හිමියාගේ කාලය අවසන් වී ඇත්නම්, ඔබට ණය ගෙවීමට සිදු නොවනු ඇත. නීතියට අනුව, ඔබේ ණයහිමියාගේ කාලය අවසන් වී ඇත්නම්, ණය නියම කර ඇත.
පසුගිය කාලය තුළ උකස් අඩුපාඩු සහ සීමාවන් පිළිබඳ ප්රඥප්තිය පිළිබඳ යම් ව්යාකූලත්වයක් ඇති විය. කෙසේ වෙතත්, අභියාචනාධිකරණය දැන් තීරණය කර ඇත්තේ උකස් හිඟ ණය සඳහා පහත සඳහන් සීමාවන් අදාළ වන බවයි.
උකස් කොටස් යනු මුලින් ණයට ගත් මුදල් ය. උකස් හිඟය හේතුවෙන් ණයෙහි මෙම කොටස සඳහා, ණය දෙන්නා ඔහුට ගෙවීමට බල කිරීම සඳහා උසාවියට යාමට වසර 12 ක් ඇත. සීමා කිරීමේ නීතියේ 20 (1) වගන්තිය ස්ථාපිත කරන්නේ මෙයයි.
උකස් ණය
ගල් හා ලී නිවසක් ඉදිරිපිට රතු සහ සුදු "අත්පත්තු කිරීම, නිවස විකිණීමට" යන ලකුණ මුල්‍ය ආයතනයක් විසින් … [+] අත්පත් කර ගෙන ඇත. හරිත තණකොළ සහ පඳුරු වසන්ත හෝ ගිම්හාන සමය පෙන්නුම් කරයි. ඉදිරිපස ආලින්දය සහ පසුබිමේ ජනේල. ආර්ථික අවපාතය, අවපාතය සහ බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ සංකල්ප.
උකසක් යනු ඔබ නිවස මිලදී ගැනීමට භාවිතා කළ මුදල් ඔබට ණයට දීම සඳහා ණය දෙන්නාට ගෙවීමට ඇති ගිවිසුමකි. වසා දැමීමේදී උකස් ලේඛන අත්සන් කිරීමෙන්, ඔබ ණය දෙන්නාට නිශ්චිත වසර ගණනක් සඳහා සෑම මසකම යම් මුදලක් ආපසු ගෙවීමට එකඟ වේ.
ඔබ ඔබේ උකස පැහැර හරින විට, ඔබ එම ගිවිසුමේ නියමයන් උල්ලංඝනය කරන අතර ඔබේ ණය දෙන්නාට අභියාචනා කිරීමට අයිතිය ඇත. මෙම අවස්ථාවේදී, එයින් අදහස් වන්නේ ඔබේ ආයෝජනය ආපසු ගැනීමට උත්සාහ කිරීම සඳහා ඔබේ නිවස අත්පත් කර ගැනීමට ඔබට අයිතියක් ඇති බවයි.
කොරෝනා වයිරසය හේතුවෙන් සමහර ණය දෙන්නන් උකස්කිරීමේ ක්‍රියාවලිය අත්හිටුවා ඇති බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය. කෙසේ වෙතත්, එම විරාමයන් තාවකාලිකයි. ඔබ ඔබේ උකස් ගෙවීම නැවැත්වූයේ නම්, අත්පත් කර ගැනීම වෙනම හැකියාවක් ලෙස පවතී.
උකස් කැල්ක්යුලේටරය
Aly J. Yale යනු ශේෂයේ නිවාස මිලදී ගැනීම, නිවාස ණය සහ උකස් පිළිබඳ විශේෂඥයෙකි. නිදහස් ලේඛකයෙකු සහ මාධ්‍යවේදියෙකු ලෙස වසර 10කට වැඩි පළපුරුද්දක් ඇති Aly, Forbes, The Motley Fool, CreditCards.com සහ The Simple Dollar වැනි මාර්ගගත මාධ්‍ය ආයතනවලට ද දායක වී ඇති අතර, දේපළ වෙළඳාම්, උකස් කිරීම් සහ මාතෘකා සම්බන්ධ මූල්‍ය කටයුතු ආවරණය කරයි. . ඇය ටෙක්සාස් ක්‍රිස්තියානි විශ්ව විද්‍යාලයෙන් සන්නිවේදන විද්‍යාව පිළිබඳ උපාධියක් ලබා ඇත.
Andy Smith යනු සහතික ලත් මූල්‍ය සැලසුම්කරුවෙකු (CFP), බලපත්‍රලාභී දේපල වෙළඳාම් නියෝජිතයෙකු සහ වසර 35 කට වැඩි මූල්‍ය කළමනාකරණ පළපුරුද්දක් ඇති අධ්‍යාපනඥයෙකි. ඔහු පුද්ගලික මූල්‍ය, ආයතනික මූල්‍ය සහ දේපළ වෙළඳාම් පිළිබඳ ප්‍රවීණයෙකු වන අතර ඔහුගේ වෘත්තීය ජීවිතය පුරාවට දහස් ගණන් ගනුදෙනුකරුවන්ට ඔවුන්ගේ මූල්‍ය අරමුණු සාක්ෂාත් කර ගැනීමට උපකාර කර ඇත.
ඔබේ උකස විකුණා ඇති බවට ඔබට ලිපියක් ලැබී ඇත්නම්, ඔබ තනිවම නොවේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, එය තරමක් පොදු සිදුවීමකි. ඔබේ ආදානයෙන් තොරව ඔබේ ණය වෙනස් වී ඇති බව දැන ගැනීම නිසැකවම කනස්සල්ලට පත් විය හැකි අතර, එය අනතුරු ඇඟවීමට හේතුවක් නොවේ. ඔබ දැනගත යුතු දේ සහ ඉදිරියට යා යුතු ආකාරය මෙන්න.
උකස් උච්චාරණය
අයිතිකරු මිය ගිය විට, නිවසෙහි උරුමය සාමාන්යයෙන් කැමැත්තක් හෝ අනුප්රාප්තිකයා විසින් තීරණය කරනු ලැබේ. නමුත් උකසක් ඇති නිවසක් ගැන කුමක් කිව හැකිද? ඔබ මිය යන විට උකස් ණය සඳහා ඔබේ ළඟම ඥාතීන් වගකිව යුතුද? තවමත් අදාළ නිවසේ ජීවත් වන දිවි ගලවා ගත් ඥාතීන්ට කුමක් සිදුවේද?
මෙන්න ඔබ මිය ගිය විට ඔබේ උකසට සිදු වන දේ, ඔබේ උරුමක්කාරයන් සඳහා උකස් ගැටළු වළක්වා ගැනීමට ඔබට සැලසුම් කළ හැකි ආකාරය සහ ආදරය කරන කෙනෙකු මිය ගිය පසු ඔබට නිවසක් උරුම වී ඇත්නම් දැනගත යුතු දේ.
සාමාන්යයෙන්, ඔබ මිය ගිය විට ඔබේ වත්තෙන් ණය අය කෙරේ. මෙයින් අදහස් කරන්නේ වත්කම් උරුමක්කාරයන් වෙත යාමට පෙර, ඔබේ වතුයායේ විධායකයා ඔබේ ණය හිමියන්ට ගෙවීමට එම වත්කම් මුලින්ම භාවිතා කරන බවයි.
යමෙක් ඔබ සමඟ ණය සම-අත්සන් කර හෝ සම-ණයට ගත්තේ නම් මිස, උකස භාර ගැනීමට කිසිවෙකු බැඳී නැත. කෙසේ වෙතත්, නිවස උරුම කරගත් පුද්ගලයා එය තබා ගැනීමට සහ උකස සඳහා වගකීම භාර ගැනීමට අවශ්ය බව තීරණය කරන්නේ නම්, එසේ කිරීමට ඉඩ සලසන නීති තිබේ. බොහෝ විට, ඉතිරිව සිටින පවුල නිවස විකිණීම සඳහා ලේඛන කටයුතු සිදු කරන අතරතුර උකස යාවත්කාලීනව තබා ගැනීමට ගෙවීම් කරනු ඇත.
